СУ-155 о «воздухе по цене новостройки»

Группа компаний СУ-155 прокомментировала информацию о том, что в одностороннем порядке изменила проекты жилых домов в Новой Трехгорке.

Ранее «Одинцово-ИНФО» опубликовало сюжет «Вести-Москва». В нем рассказывалось о том, что людям, которые заплатили за новые квартиры, теперь остается лишь гадать, каким будет их жилье на самом деле, и будет ли вообще? ГК «СУ-155» обратилась в редакцию портала и заверила, что «как застройщик гарантирует всем членам ЖСК корпусов 82, 84, 85 в ЖК «Новая Трехгорка» строительство квартир, соответствующих договорам ЖСК».

«В настоящий момент строительно-монтажные работы идут по графику, сроки ввода объектов (корп. 82, 84, 85) не меняются. Любой из пайщиков вправе рассчитывать на адекватную замену квартиры, которая продиктована изменением проекта. Коммандитное товарищество «СУ-155» и Компания» и ЖСК ведут консультации и рассматривают все обращения с учетом пожеланий пайщиков», — сообщила пресс-служба.

«После обмеров БТИ, в случае уменьшения площади, размер паевого взноса будет скорректирован, и пайщики получат право потребовать компенсацию разницы. Тем пайщикам, которые примут решение выйти из состава ЖСК, будут предложены индивидуальные условия выхода без финансовых потерь. Вышеуказанные решения могут быть приняты не ранее февраля — начала марта 2013 года, так как на текущем этапе главная задача ЖСК — обеспечить ход инвестиционного контракта по строительству и заново рассчитать собственные расходы на обеспечение деятельности ЖСК.

ЖКС как некоммерческая организация действует в соответствии с требованием 214-ФЗ, Уставом и договором с пайщиком. Цель ЖСК — обеспечить пайщиков квартирами соразмерно паям в максимальном соответствии с планами по вводу объектов в эксплуатацию. Безусловный приоритет ЖСК — удовлетворить интерес пайщиков по срокам строительства. В связи с невозможностью строительства в запланированные сроки домов серии И-155Мк, выбран компромиссный вариант в виде серии И-155Мм, которая по характеристикам максимально близка к первоначальной.

Таким образом, смена серии продиктована интересами абсолютного большинства пайщиков. При смене серии они не понесут никаких существенных потерь в квадратных метрах. В соответствии с договором ЖСК характеристики квартиры являются проектными, то есть, ориентировочными. Изменение предполагаемого метража квартир на этапе строительно-монтажных работ невозможно оценить, т. к. реальную площадь объекта и застройщик, и физическое лицо узнают только по результатам обмеров БТИ. В соответствии с общей практикой, разброс планировавшегося и построенного объекта может составлять около 1-1,5 м². на квартиру. Соответственно, сейчас говорить о том, что площади квартир уменьшатся, некорректно.

Все участники строительства указанных корпусов со стороны застройщика и правления ЖСК понимают критическое отношение общественности к принятому решению, но считают его единственно возможным для безусловного исполнения обязательств по срокам ввода корпусов в эксплуатацию».

18.221.96.100