2-й микрорайон корпус 15/2 Единый стандарт

Спасибо. У меня уже есть этот вариант. Очень ждем ваши замечания в пятницу

Добрый вечер, а кто -нибудь видел дорожную карту?

Добрый вечер. вчера звонил подрядчику' там ответили, что строительство в одинцово остановлено из за отсутствия финансирования

Добрый вечер. Рыба ДУДСа соответствует ФЗ И ГК Р. Ф. Есть пару замечаний:
1) Пункт 1.4. Из этого пункта следует, что Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящем Договором цену квартир при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию секции и принять объект. Нужно перефразировать.
2) Пункт 1.2. Секция 1 Корпуса является первым этапом строительства. Нужно указать на каком земельном участке (ах) она расположена, т. е. указать кадастровый номер или номера.
3) Пункт 1.5. Разрешение на строительство указать, как старое, так и новое или его пролонгацию (дату).
4) Пункт 5.3. Убрать график оплаты Участником долевого строительства. Утегулов Рустем Нурпеисович утверждал, что объем наших квартир — ОПЛАЧЕН! Обещал к 01.10.2015г. дать подтверждающий документ (акт). В этом договоре нельзя указать, что расчет произведен. Можно прописать, что после гос. регист. ДУДСа в течение…дней, что будет подтверждаться актом о взаиморасчетах или иной способ незапрещенный на тер. Р. Ф.
5) Пункты 5.3. и 5.4. Участник долевого строительства уплачивает Цену настоящего договора за счет собственных средств на расчетный счет. Это хорошо, что соответствует закону, но как они будут выкручиваться из этой ситуации. Второй раз проганять деньги будут? Которых нет! Или Строймаркет и Гринтекс нам выдадут наличку в обмен на ВЕКСЕЛЬ, чтоб мы оплатили?! Они нам дали рыбу, которая не подходит под сложившуюся ситуацию. Пункт 6.1?
6) Пункт 4.4 О недостатках, которые должны быть устранены в разумный срок. РАЗУМНЫЙ СРОК? В этом ДУДСе нужно сразу прописать (пусть даже МАКС, но срок). Любой недостаток можно исправить за МАКС 6 мес.
7) У нормальных застройщиков есть в договорах пункт: Срок передачи и гарантии качества квартир (т. е., где есть четкие сроки)
Вывод: 1. Проверять надо уже готовый ДУДС.
2. Потребовать док. подтверждающий расчет за объем кв.

Разговаривала с Рустемом Нурпеисовичем и он обещал, что сегодня Ирине вышлет готовый ДУДС. Ирина, просьба прислать мне на почту:89057949119@mail.ru.
Рыбу отправляла всем желающим (10чел). Просьба, пишите о своих замечаниях по ДУДС. В понедельник смогу сходить к ним в офис.

Добрый день. вчера в 22.00 Утегулов наконец то выслал договор. Оксана сейчас разошлет по имеющимся электронкам. Кому не дойдет, контактируйте. Я 30.09 отъеду, флаг передаю Оксане: контактировать по юрид. грамотности договоров, подтверждать время встречи 1.09.
Контакты Оксаны (89057949119 на сайте, 89057949119@mail.ru)

Договор уступки выслала всем кого знала (15 чел) Кто не получил пишите на почту:89057949119@mail.ru
Договор стандартный, на что надо обратить внимание:
1) Застройщик передаёт, а Участник долевого строительства (его правопреемники, приобретатели прав) принимает объекты долевого строительства по передаточному акту (иному документу о передаче) после получения разрешения на ввод Секции №1 в эксплуатацию в следующий срок: не позднее 31 декабря 2017 года, в порядке, предусмотренном Договором участия в долевом строительстве.
У нас в предварительных договорах стоял срок 1 июля 2016 г.
2) Цена за м² 68 тр.
У всех своя.
3) 3.2. Приобретатель прав уплачивает Участнику долевого строительства Цену настоящего Договора в течение ____________ рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Участника долевого строительства по реквизитам, указанным в заключительном разделе настоящего Договора.
При наличии у Сторон встречных денежных требований обязанность Приобретателя прав по оплате Цены настоящего Договора Участнику долевого строительства может быть прекращена зачётом полностью или в части. В этом случае Стороны подписывают акт о зачёте встречных денежных требований.
Выкрутились из-за векселя вписав пункт о встречных требованиях, т. е. мы им Вексель они нам акт об исполнение встречных требований.

[quote='89057949119']
Договор уступки выслала всем кого знала (15 чел) Кто не получил пишите на почту:89057949119@mail.ru
Договор стандартный, на что надо обратить внимание:
1) Застройщик передаёт, а Участник долевого строительства (его правопреемники, приобретатели прав) принимает объекты долевого строительства по передаточному акту (иному документу о передаче) после получения разрешения на ввод Секции №1 в эксплуатацию в следующий срок: не позднее 31 декабря 2017 года, в порядке, предусмотренном Договором участия в долевом строительстве.
Соседи, давайте настаивать на том, чтобы в договоре уступки права фигурировал прежний срок — 01.06.2016г!!!
Нельзя позволить им откинуть нас на 1,5 года!!!

Пожалуйста, отзовитесь, кто будет на встрече 1 октября.

Большая просьба Оксане, попросить, чтобы встреча состоялась пораньше. Хотя бы в 10.30

Я буду. Предлагаю встретиться в 10. 15

Думаю, не получится у нас сейчас диктовать сроки, т. к. очевидно, что они не будут исполнены
К тому же сейчас договор проверяется страховщиками, и если они все утвердят, то договор передается в рег. палату.

По нашей предыдущей договоренности на встрече 1 октября мы должны иметь от Рантека квиток о сдаче договора на регистрацию
А сегодня уже 28 сентября… И что мы успеваем сделать, если они уже сдали, например договор в рег. палату?

К тому же данный срок 2017 год, если не ошибаюсь, прописан в проектной документации, которые они по правилам разместили около 2-х недель назад на сайте rmfd.ru