Наверно, мир сошел с ума
Именно эти строчки вспоминаются, когда читаешь, как растут цены на жилье. Никаких разумных объяснений для такого роста цен нет. Но это, так сказать, эмоциональное восприятие. А о чем свидетельствуют почти беспристрастные цифры?
На первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов. Две трети квартир предлагается в новостройках среднего класса (средняя цена – 2262 долларов), около трети всех предложений – эконом-класс (2442 долларов), предложения бизнес класса незначительны (3641 долларов).
Активно ведется строительство на западе Московской области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18%) и юге Подмосковья (15%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.
До конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен.
В феврале, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 4,1% и составила 2730 долларов за кв. м. Относительно начала года цена выросла на 7,4%. В Москве прирост цены за февраль составил 5%, и с начала года – 10%.
Наибольшими темпами традиционно дорожают «однушки» (5,8%), следом за ними идут «двушки» (3,8%) и трехкомнатные квартиры (2,5%). Лидером по цене предложения также выступают «однушки», которые обгоняют многокомнатные квартиры на 9%. Относительно начала года однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 10% и 8%, соответственно. Цена продажи на многокомнатные квартиры увеличилась на 5%.
По качеству жилья максимальное увеличение цены предложения отмечено на кирпичные дома – 4,5% (с начала года – 8%). «Панель» и «монолит» подросли за месяц на 4% и 3,2%, соответственно.
По словам директора Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислава Луцкова, в феврале объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья вернул позиции, утраченные в начале года. Рост цен продолжался более высокими темпами, при этом максимальный рост за первые месяцы зафиксирован в ближнем поясе Московской области (9,2%). «По нашей оценке в ближайшие месяцы темпы роста цен будут постепенно снижаться, однако ближнее Подмосковье это может коснуться в меньшей степени.
При подготовке статьи использовались материалы ИА «Город Надежды»
18.191.103.144
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Есть. Полиграф Полиграфыч его придумал - всё отнять и поделить!
Проснитесь
Есть. Полиграф Полиграфыч его придумал - всё отнять и поделить!
Точно, в печку их.. энгельса с каутским!
P.S. Сам пока храню деньги только в Сбербанке.
В итоге деньги мне отдали после упоминания статьи Гражданского кодекса, требования позвать заведущую отделения. После всех приключений на весь центральный офис Сбербанка были пересчитаны мои деньги.
Это был первый и последний опыт в сбербанке.
P.S. Сам пока храню деньги только в Сбербанке.
Подозрительно отношусь к ПИФам. Они вкладывали деньги в стр-во и сначала давали хороший рост при долгосрочном вкладе .Сейчас резко пошли вниз., т.е. похожи на пирамиды.
Другими словами: квартиры появятся тогда, когда они нормальным людям нафиг нужны не будут.
Ну а пока лучше не рыпаться - плыть по течению. Нужно пережить мировой финансовый кризис, подождать развития ипотеки и взять сразу дом. Но наступит это лет через 10 лет ИМХО
Так нормальным людям и сейчас уже квартиры по таким ценам на фиг нужны! За те деньги, которые просят, скажем, за московские двушки-трёшки можно купить вмллу где-нибудь в Хорватии или Болгарии, а то и в Испании и ещё останется на билеты на самолёт, а условия тамошние (климат и сервис) вообще рядом с нашими не стоят. А уж за стоимость дома в пределах 20-40км от МКАД можно вообще жить где-нибудь на острове в тёплых морях, да ещё местных аборигенов нанять в охранники-повара-швейцары, всё племя, оптом. Будешь у них там в полном смысле слова "белым господином".
А налоги и пр. выплаты?
И опять же, слова твои справедливы для 2-го и следующего жилья, т.е. для вкладывания капитала. А вот если жить молодой семье негде, не уж то в Болгарии ей покупать квартирку? Дело то еще в том, что у нас очень большой % не обеспеченных жил площадью граждан, гораздо бОльший, чем в развитых странах, этот спрос также давит на цену
А налоги и пр. выплаты?
И опять же, слова твои справедливы для 2-го и следующего жилья, т.е. для вкладывания капитала. А вот если жить молодой семье негде, не уж то в Болгарии ей покупать квартирку? Дело то еще в том, что у нас очень большой % не обеспеченных жил площадью граждан, гораздо бОльший, чем в развитых странах, этот спрос также давит на цену
Так я про второе жильё и говорю, чем покупать дорогущую московскую квартиру (а тем более дом в Подмосковье), лучше за бугром что-нибудь взять. Разговор-то сначала шёл о том, куда деньги вложить (если они есть,конечно). Налоги и прочие выплаты там, конечно есть, но заплатив один раз, ты спокойно живёшь дальше, а не трясёшься, что земля твоя Лужкову понадобится "для нужд города". Кроме того, купив недвижимость там, а живя здесь, можно сдавать её разным туристам, предпочитающим жить на частных квартирах, многие так и делают. С молодой семьёй без жилья другой коленкор, им вкладывать нечего, прожить бы. Спрос у них на однушки, в основном, но уж не на трёшки и, тем более, не на дома. А именно эта категория и стоит дороже всего. А цена всё дуется и дуется, понятно, что так долго быть не может, строителям же надо реализовать то, что понастроили..
Можно чудесно купить аппартаменты в Болгарии (мои знакомые так сделали, правда в дополнение к дому в Апрелевке
Падения цен многие ждут с 2002 года. Можно еще подождать лет 10.. А годы то идут...