Самые дорогие квартиры Подмосковья — в Заречье

27 сентября 2013, 12:10

Эксперты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись крупные и активно застраиваемые города и поселки в пределах 35 км от МКАД. Пятерку городов с самыми дорогими квартирами в новостройках возглавило Заречье, пишет «МК». При этом, Одинцово в рейтинг не попало.

Заречье, новостройка, недвижимость

В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в Новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье, пришли к выводу эксперты.

Заречье расположен на западе Подмосковья, рядом с широко известным Сколково. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 169 тыс. руб., что сравнимо даже с бизнес-классом старой Москвы. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн. руб. за 39 м² и достигает 45 млн. руб. за площади больше 220 «квадратов». Главные причины высокого уровня цен в Заречье — небольшая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной долине «Сколково» и общая престижность направления. Наверно, единственной отрицательной стороной Заречья является дороговизна местных новостроек, приходят к выводу специалисты.

Второе место — за Реутовом. Правда, от лидера этот город идет со значительным отставанием. Средняя цена квадратного метра здесь находится на уровне 102 тыс. 570 руб. Самая дешевая квартира площадью 30 м² продается за 3,2 млн. руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие собственной станции метро «Новокосино» (формально она расположена в Москве).

Третье место — у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн. руб. за 50 м². Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро.

На четвертом месте оказались два претендента — поселок Юбилейный и город Красногорск. Средняя цена квадратного метра в Юбилейном составляет 92 тыс. руб. А в Красногорске квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 тыс. 600 руб., а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн. руб. за 27 м².

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки — порядка 86 тыс. 300 руб. за м², а квартиру площадью 29,4 м² можно купить за 2,7 млн. руб.

— В целом факторы, влияющие на ценообразование рынка новостроек Подмосковья, неизменны на протяжении долгого времени, — резюмирует гендиректор компании «Метриум Групп» Мария ЛИТИНЕЦКАЯ. — В первую очередь, продавцы учитывают близость к МКАД, транспортную доступность и уровень инфраструктуры населенного пункта. Кроме того, важную роль играют общая престижность направления и имидж территории, сложившийся годами.

34.239.147.7

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
3 525
Гость
почитайте на сайте мос-ква.ру бложик Дмитрия Чарикова про ЖК Высокая нота))) статья называется «Пранорама новостроек москвы и подмосковья часть первая высокая нота». этот мирдверьмяч в своём опусе пиарит строительство данного ЖК, на голубом глазу рассказывая про скорое открытие метро в Одинцово, про 30 минут на электричке с Белорусского вокзала и прочие лулзы для новых жителей!
Гость: про 30 минут на электричке с Белорусского вокзала
Что не так в этом утверждении?
Некоторые собаки даже 28 минут едут до Белки. Экспрессом тоже 28.
Гость
Deus_Ex: Что не так в этом утверждении?
Все так, только он умалчивает, что выражение «ехать НА электричке» надо понимать буквально: В электричку от Одинцово, тем более проходную, потенциальные новоселы уже не влезут.
Ну и все остальное доставляет: экополис, рядом лес, чистый воздух, скоро метро будет, бла-бла-бла… Поле чудес для богатеньких и тупых буратин.
ёё
Гость: Поле чудес для богатеньких и тупых буратин.
По мойму Заречье это киевская ветка??? не так??? а то так аблажацца, …
ёё
Deus_Ex: Что не так в этом утверждении?
И пишком часа 2-3, может кто ездит на маршрутке Одинцово-Заречье??
Смишные…
Гость: может кто знает маршрутку Одинцово-Заречье??
Мaршрутки не знaю, a aвтобус есть — №1056.
ёё
Matthaus: Мaршрутки не знaю, a aвтобус есть — №1056.
Такой же длинный и частый как его номер? Без Одинцово Заречье не проживе??
Прошу неограниченный трафик обсацца.
Гость
А Одинцо почему не назвали? В Одинцово цены ниже, чем в Люберцах и Кузьминках?
ёё: И пишком часа 2-3, может кто ездит на маршрутке Одинцово-Заречье??
Смишные…
Там десять минут пешком, ЖК «Высокая нота» на за Толубко находится.
Гость: Все так, только он умалчивает, что выражение «ехать НА электричке» надо понимать буквально
Ты так говоришь, словно это что-то плохое.
-
Мне всегда было интересно, когда агенты по продажам показывают квартиры в Сколково, они специальный график ведут, чтобы не попасть в то время, когда там пролетают Внуковские самолеты? Там же очень шумно из-за них! Они очень низко летят над высотками
ёё
Deus_Ex: Там десять минут пешком, ЖК «Высокая нота» на за Толубко находится.
Как то мы о разном говорили… первым комментом увели тему в сторону.
Стаья явно заказная. Никто в этом Заречье ничего не покупает. Эти типа Элитные ЖК смотрят окнами на МКАД и на Троекуровское кладбище. И чего там такого уникального? А те кто хотят стать новыми Москвичами готовы и однушку в складчину купить, где угодно, лишь бы считаться типа Москвичами. Смех да и только.
А вот близость к «Сколково» что им даст? Очень интересно было бы узнать?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи