Сокрушительный удар Минобороны
по инфраструктуре Одинцово

В ноябре 2016 года планируется завершить строительство жилых корпусов в ЖК «Микрорайон Немчиновка».

Монтажные работы на корпусах 7, 15, 16, 17 подходят к концу. Эти жилые корпуса построены ОАО «494 УНР» по заказу Министерства обороны РФ вместо школы на 550 мест, предусмотренной первоначальным планом застройки.

Фото с официального сайта застройщика

Девелоперский бизнес Министерства Обороны

Микрорайон построен на землях Министерства Обороны. Участок площадью 13 га, ранее занимал военный городок связистов. В 2005 году Минобороны заключило инвестконтракт на многоэтажную застройку с ОАО «494 УНР», в соответствии с которым министерство получало 20% квартир.

Земли бывших воинских частей, которые расположены в привлекательной близости к столице, военные использовали для многоэтажной коммерческой застройки. В начале строительства в 2007 году покупателей зазывали яркими буклетами с планом микрорайона, где была представлена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни более чем 11000 новосёлов!

Но на деле ЖК «Микрорайон Немчиновка» остался без социальной инфраструктуры. Обманутые новосёлы получили голые стены и кучу социальных проблем по «привлекательной цене». 

Военные игнорировали нормы градостроительного
проектирования Московской области

Первоначальным проектом в микрорайоне было предусмотрено возведение школы на 550 мест и детского сада на 280 воспитанников, но для 11 000 жителей этого недостаточно. Застройка изначально не соответствовала нормам регионального градостроительного проектирования (РНГП) Московской области. По РНГП, на 1000 жителей должно быть минимум 135 школьных мест и 65 дошкольных. Таким образом, не хватало 935 мест в школах и 435 в детских садах.

Многоэтажки вместо школы

Но ЖК «Немчиновка» остался и без этих учреждений. В марте 2015 года застройщик начал возведение сразу нескольких многоэтажных жилых домов на участке, отведённом под строительство школы. Жители начали писать обращения в различные инстанции, в том числе и в военную прокуратуру.

Военная прокуратура ответила, что в первом квартале 2015 года, не уточняя конкретной даты, от ОАО «494 УНР» в адрес Департамента имущественных отношений Министерства обороны поступило предложение о вовлечении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010207:545 в названный инвестиционный контракт, с добровольным принятием инвестором на себя обязательств по проектированию и строительству на указанном земельном участке детского сада за счет собственных средств и возведению на нём трёх жилых домов. Позже появился и новый проект застройки микрорайона.

Ответ из военной прокуратуры

Генплан 2012 и 2015

Администрация Одинцовского района бессильна против коммерческих интересов Министерства обороны

Представители Администрации Одинцовского района на встрече с жителями сообщили, что районная власть в данной ситуации бессильна, так как земли принадлежат Минобороны.

Таким образом, для новосёлов ЖК «Немчиновка» остался только один вариант — пытаться попасть в школы и детские сады Одинцово и ближайших населённых пунктов, что является практически невыполнимой задачей с учётом того, насколько они уже переполнены.

Ситуацию усугубляет и ограниченная транспортная доступность. Микрорайон отдалён от Одинцово, а выезд из ЖК осуществляется по узким дорогам частного сектора, жители которого тоже совсем не рады такому соседству.

«Микрорайон Немчиновка» — очередная болевая точка
на теле Одинцовского района

Первые жители в ЖК «Микрорайон Немчиновка» заселились ещё в 2012 году, а в октябре 2015 года комплекс был заселён уже наполовину. И уже тогда новосёлы начали обращаться во все инстанции вплоть до президента, так как столкнулись с отсутствием обещанной социальной инфраструктуры — поликлиник, больниц, школ, детских садов и парковочных мест.

Есть ли выход из ситуации? Понятно, что школа и детский сад необходимы, но за чей счет и на какой земле теперь их строить? Одинцовский район не располагает такими ресурсами. Ситуация со школами и детскими садами катастрофическая по всему району и для решения этой проблемы Администрация как раз и привлекает застройщиков, которые инвестируют средства покупателей квартир в строительство социальных объектов. Да, есть факты банкротства, есть сложная экономическая ситуация и оказавшиеся невыполнимыми бизнес-планы. Но как бы не было трудно, ещё никто не застроил участок для школы многоэтажками, как это варварски, игнорируя общественные интересы, сделало Министерство обороны в Немчиновке.

3.146.105.194