Урбан Групп: построить любой ценой

17 октября 2017, 09:00

История с победой жителей села Лайково в Верховном суде получила вполне ожидаемое продолжение.

Вкратце напомню, чего удалось жителям добиться в суде. Генплан сельского поселения Горское вновь заработал в Лайково, что предполагает здесь только малоэтажное строительство. Признаны не соответствующие генплану изменения, внесённые в правила застройки и землепользования (ПЗЗ).

Строительство любой ценой

Ожидаемое продолжение можно сформулировать достаточно лаконично: cтроительство «города-события» любой ценой. Квинтэссенция «любой ценой» заявление главного пиарщика «Урбан Групп» Яны Максимовой:

Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!

Заявление жёсткое, на грани фола. Остаётся только догадываться, что скрывается под фразой «для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию». По моему скромному и оценочному суждению речь может идти о коррупционной составляющей в реализации проекта «город-событие». Именно об этом свидетельствует продолжение борьбы с жителями Лайково застройщика и примкнувшей к нему власти всех уровней: от областной до поселковой.

«Независимые» прокуроры — люди подневольные

То, что я напишу ниже только моя версия происходящего, но которая по моему всё  тому же оценочному суждению очень близка к истине. Есть призрачная надежда, что моей версией заинтересуется прокуратура. Почему призрачная? Дело в том, что в своё время городская прокуратура пыталась возмутиться теми изменениями, которые были внесены в ПЗЗ. Как известно, «независимые» прокуроры — люди подневольные со всеми вытекающими последствиями. Но я отвлёкся.

Судебные перспективы у застройщика с властью в борьбе с жителями очень туманные. О чём косвенно свидетельствует всё тоже заявления главного пиарщика, которая допускает, что суд им не выиграть. Какой ещё суд, когда на кону 100 млрд рублей?

«коррупция: … совершение деяний… от имени или в интересах юридического лица;», — такое определение одной из разновидностей коррупции дает ФЗ №273 «О противодействии коррупции».

По-тихому подготовлены изменения в генплан Лайково

На днях совершенно случайно стало известно, что очень по-тихому были подготовлены изменения в генплан в части Лайково. «Мир не без добрых людей» в районной администрации. Как всегда, тайное становится явным. Поражает оперативность, с которой сделаны изменения в генплан. 19 сентября подписан договор на исполнение контракта на внесение изменений в генплан, а 21 сентября изменения уже были готовы. Для сравнения. Сам генплан готовился в своё время два года.

Небольшой ликбез. По Градостроительному кодексу для застройки необходимо иметь три основополагающих документа: генплан, ПЗЗ, схема развития территории. И на основании этих документов застройщиком готовится проект планировки территории (ППТ), который детально показывает, какие объекты будут размещены на рассматриваемой территории. Другими словами, если генеральный план предусматривает малоэтажное строительство, то и в ППТ должно присутствовать исключительно малоэтажное строительство.

В своё время даже СУ-155 не решилось нарушить генплан в части Лайково, и их ППТ предусматривал только малоэтажную застройку. «Урбан Групп» попыталась наплевать на генплан и выдала ППТ — «город-событие» с многоэтажной застройкой. Решение Верховного суда отменило изменения в ПЗЗ, а, следовательно, и сам ППТ. Мы хорошо знаем, как долго могут выполняться судебные решения. Это, конечно, на руку «Урбан Групп» — многоэтажная застройка «любой ценой».

Бесстыжая суета

Но для законных изменений в генплан, нужны законные основания. Их нет. Когда громко хрустят 100 млрд рублей, про законные основания можно забыть. Я предполагаю, что в своё время областные власти дали гарантии застройщику, что «городу-событию» быть, а исполнителем гарантий назначили одинцовские власти. Ничем другим их бесстыжую суету объяснить нельзя. Для них большой неожиданностью стало ожесточённое сопротивление застройке со стороны жителей. Застройщик и власти никак не ожидали такого исхода в суде.

Любой ценой: генплан меняется в угоду застройщика

«Любой ценой». Основанием для изменений в генплан стал проект планировки территории, подготовленный застройщиком. Вдумайтесь. Генеральный план поселения меняется в угоду коммерческих интересов конкретного застройщика. Если это не коррупция, что тогда коррупция?

Изменения в Генплане с/п Горское, Город -событие в Лайково

Изменения в Генплане с/п Горское

В измененном генеральном плане исчезают охранные зоны памятников. Вместо малоэтажного строительства на карте появляется многоэтажное. «Где стол был яств, там гроб дубовый».

карта застройки, Город -событие в Лайково

карта застройки

Утверждение генплана — прерогатива главы района

К сожалению, есть все возможности для принятия изменений в генплан. Дело в том, что публичные слушания не проводятся по проекту комплексной застройки. Градостроительный кодекс:

5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

Утверждение генплана прерогатива уже главы района. У нас же «люди важнее прибыли», поэтому по изменениям в генплан будет дано положительное заключение главы района. Хотелось бы ошибиться в своём предположении. Но люди, которые важнее прибыли — это не жители района, а губернатор со своей ненасытной и алчной командой.

Исторический шанс депутатов

Потом решающее слово за районным Советом депутатов. Для депутатов наступит момент истины. Верховный суд им уже указал на то, что единогласное решение не всегда законное решение. И сегодня у них есть почти исторический шанс реабилитироваться перед жителями и проголосовать по совести. Поступят они так или нет, не знаю. Может быть, для них «поступать по совести», руководствоваться холуйской целесообразностью. Надо окончательно потерять остатки порядочности, чтобы не воспользоваться предоставленным шансом.  Ещё раз повторю, не знаю. Боюсь, что в очередной раз сложится ситуация, когда «спасение утопающих дело рук самих утопающих».

Лайково не сдаётся

Безусловно, жители Лайково приложат максимум усилий, чтобы не допустить появления «города-события». У них осталось ещё достаточно законных способов, чтобы это сделать.

Не исключено, что вместо «города-события» появятся очередные «обманутые дольщики». Такое развитие событий вполне реально с учётом того, что в любом случае застройщика ждут проблемы. Постараюсь внести посильную лепту в их создание. Сейчас дольщиков в «городе-событии» насчитывается порядка 1000 человек.

«Город-событие» в Лайково, школа в Раздорах — звенья одной цепи. И название этой цепи очень простое — бесстыжая и бесстыдная власть. Настаиваю, чтобы именно с такой характеристикой их имена вошли в историю Подмосковья.

3.238.251.21

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 027
lukanaft
лично#
Лично у меня возникает следующий вопрос. Если вся земля в МО федеральная собственность (общенародная от СССР), то какой законный порядок для определения ее судьбы под застройку, где тут присутствует народ, кто представляет его законные интересы? Разве земельный фонд содействия жилищному строительству обладает необходимыми полномочиями, или это чистой воды волюнтаризм? Возможно именно по этой причине отсутствует ответственность либеральной власти?

rotfrontдень назад
В РФ создан специальный фонд
russia-now.com/96873/ф…-развитию-жилищного-с/
Сейчас он ликвидирован, это Вам для общего образования

rotfrontдень назад
В среду в здании администрации Московской области в Красногорске состоялось заседание «круглого стола» по формированию подходов к комплексному освоению земельных участков Одинцовского района для жилищного строительства. Были представлены презентации земельных участков, права аренды которых выставляются на аукционы.

Александр БРАВЕРМАН, Борис ГРОМОВ, Александр ГЛАДЫШЕВ
Аукцион РЖС начался! Кто больше?
lexxxa_82
лично#
lukanaft: … то какой законный порядок для определения ее судьбы под застройку, где тут присутствует народ?
Согласно ЗК РФ, Статьи 39.11., проводятся торги. Но для застройки на ней земля должна быть переведена в разрешенное использование: под многоэтажную застройку. Основанием для перевода служит утвержденная документация по планировке территории, как вариант проект планировки территории, где обосновывают возможность использования земли под многоэтажку. Народ присутствует на этапе согласования проекта планировки, а именно на публичных слушаниях, где имеет право сказать свое «фи», данные слушанья в свою очередь носят рекомендательный характер.
lukanaft
лично#
lexxxa_82: Согласно ЗК РФ, Статьи 39.11.,. Народ присутствует на этапе согласования проекта планировки, а именно на публичных слушаниях, где имеет право сказать свое «фи», данные слушанья в свою очередь носят рекомендательный характер.
Если народ лишен права вето в отношении своего имущества, то выходит народ/собственник официально доверил какому-то лицу представлять свои интересы относительно судьбы принадлежащего ему общенародного имущества и решать важные вопросы без своего участия и согласия. Кому, на каком основании и каким нотариусом выдана такая доверенность от лица народа? По многоквартирным жилым домам закон требует полного единодушия сособственников при определении судьбы общего имущества.
fara
лично#
lukanaft: Лично у меня возникает следующий вопрос
Павла, 1-е Коринфянам, 1.20: Где мудрец? Где книжник? где совопросник века сего? Не обратил ли Бог мудрость мира сего в безумие?
Иди Библию читать
lexxxa_82
лично#
lukanaft: Если народ лишен права вето в отношении своего имущества, то выходит народ/собственник официально доверил какому-то лицу представлять свои интересы относительно судьбы принадлежащего ему общенародного имущества и решать важные вопросы без своего участия. Кому, на каком основании и каким нотариусом выдана такая доверенность?
Конституция Российской Федерации
Статья 3
п. 2. Народ осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.
п. 3. Высшим непосредственным выражением власти народа являются референдум и свободные выборы.
ну и дальше по тексту…
Гость
#
fara: 
lukanaft: Лично у меня возникает следующий вопрос.

Иди Библию читать
Зачет.
lukanaft
лично#
[q=lexxxa_82] через органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если присутствует протест со стороны народа-собственника на публичных слушаниях и законные власти обязаны ничего не предпринимать, то выходит что предпринимают действия незаконные власти, с которых спросить никак нельзя?
Гость
#
Гость: Нет, дружок, ты что-то перепутал. Заказчики, причем те самые, платят тебе, и за эти сребреники ты корчишься в редакции, самоцензурно выдавливая из себя статейки, заведомо проходные через фильтр.
Дружище, ты просто проецируешь на меня свой убогий мирок.
Гость: Это твои фантазии, дружок. Я помню, что ты сам сосешь, не переставая, вот и тянешь на других.
Это реальность, а не мои фантазии. Тебе просто тяжело в этом самому себе признаться.
lexxxa_82
лично#
lukanaft: Если присутствует протест со стороны народа-собственника на публичных слушаниях и законные власти обязаны ничего не предпринимать, то выходит что предпринимают действия незаконные власти, с которых спросить никак нельзя?
Можно спросить и с власти Тыц!
Вопрос времени сил и нервов.
Гость
#
Гость: Дружище, ты просто проецируешь на меня свой убогий мирок.
О, да ты, дружок, решил, что доктор тот, кто первым надел халат?
Гость: Это реальность, а не мои фантазии. Тебе просто тяжело в этом самому себе признаться.
Крикни об этом из окна своей палаты квартиры, да погромче, может быть тогда и сам поверишь в свою «реальность».
Гость
#
Гость: О, да ты, дружок, решил, что доктор тот, кто первым надел халат?
Негативный опыт с дуркой, дружище? Сочувствую.
Гость: Крикни об этом из окна своей палаты квартиры, да погромче, может быть тогда и сам поверишь в свою «реальность».
Как я уже писал, палата и халат — это все какие-то твои личные переживания. Держись, санитары уже в пути.
Гость
#
leks1167747: Опять Янс набухался и галюцинации начались. Срочно психиатра надо ему вызывать
Так это ты тот гость, который навязчиво всем про психиатра рассказывает Правильно заметил другой гость:
Гость:  Негативный опыт с дуркой, дружище? Сочувствую.

Как я уже писал, палата и халат — это все какие-то твои личные переживания. Держись, санитары уже в пути.
Но ты убогий, видимо в прошлом, военный дебил, живущий на пенсию и разминающий туалетную бумагу для жоп администрации, если ты, казел, еще раз оскорбишь Янса, то тебе действительно не здоровится осенью. Тебе до Янса как до Владивостока раком. Твоя подружка- fara-только она тебе 5 ставит….
Гость
#
Гость: Негативный опыт с дуркой, дружище? Сочувствую.
Знакомая тема, дружок? Ишь как тебя разбирает.
Гость: Как я уже писал, палата и халат — это все какие-то твои личные переживания. Держись, санитары уже в пути.
Как ты уже писал, так ты и пишешь. Прими лекарство, полегчает.
Гость: Так это ты тот гость, который навязчиво всем про психиатра рассказывает
Ты запутался в собственных клонах, дружок? Это шизофрения, тут таблетками не отделаешься.
Гость: Но ты убогий, видимо в прошлом, военный дебил, живущий на пенсию и разминающий туалетную бумагу для жоп администрации, если ты, казел, еще раз оскорбишь Янса, то тебе действительно не здоровится осенью.
Тупой и еще тупее. Букварь купи, лапоть-шизоид.
Гость: Тебе до Янса как до Владивостока раком.
Ну, тут сказать можно только одно: совместного счастья вам с предметом обожания.
lukanaft
лично#
fara: 

Иди Библию читать
Мне кажется что к сложившейся на данный момент ситуации подходит место Исход и Левит. Т. е. я усматриваю неоднократное повторение в истории человечества известных ситуаций.
lukanaft
лично#
fara: Павла, 1-е Коринфянам, 1.20: Где мудрец? Где книжник? где совопросник века сего? Не обратил ли Бог мудрость мира сего в безумие?
Мне кажется эти вопросы морально-этического и медицинского характера и не касаются юридического порядка в имущественных отношениях, который мы тут пытаемся установить.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи