Урбан Групп: построить любой ценой

17 октября 2017, 09:00

История с победой жителей села Лайково в Верховном суде получила вполне ожидаемое продолжение.

Вкратце напомню, чего удалось жителям добиться в суде. Генплан сельского поселения Горское вновь заработал в Лайково, что предполагает здесь только малоэтажное строительство. Признаны не соответствующие генплану изменения, внесённые в правила застройки и землепользования (ПЗЗ).

Строительство любой ценой

Ожидаемое продолжение можно сформулировать достаточно лаконично: cтроительство «города-события» любой ценой. Квинтэссенция «любой ценой» заявление главного пиарщика «Урбан Групп» Яны Максимовой:

Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!

Заявление жёсткое, на грани фола. Остаётся только догадываться, что скрывается под фразой «для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию». По моему скромному и оценочному суждению речь может идти о коррупционной составляющей в реализации проекта «город-событие». Именно об этом свидетельствует продолжение борьбы с жителями Лайково застройщика и примкнувшей к нему власти всех уровней: от областной до поселковой.

«Независимые» прокуроры — люди подневольные

То, что я напишу ниже только моя версия происходящего, но которая по моему всё  тому же оценочному суждению очень близка к истине. Есть призрачная надежда, что моей версией заинтересуется прокуратура. Почему призрачная? Дело в том, что в своё время городская прокуратура пыталась возмутиться теми изменениями, которые были внесены в ПЗЗ. Как известно, «независимые» прокуроры — люди подневольные со всеми вытекающими последствиями. Но я отвлёкся.

Судебные перспективы у застройщика с властью в борьбе с жителями очень туманные. О чём косвенно свидетельствует всё тоже заявления главного пиарщика, которая допускает, что суд им не выиграть. Какой ещё суд, когда на кону 100 млрд рублей?

«коррупция: … совершение деяний… от имени или в интересах юридического лица;», — такое определение одной из разновидностей коррупции дает ФЗ №273 «О противодействии коррупции».

По-тихому подготовлены изменения в генплан Лайково

На днях совершенно случайно стало известно, что очень по-тихому были подготовлены изменения в генплан в части Лайково. «Мир не без добрых людей» в районной администрации. Как всегда, тайное становится явным. Поражает оперативность, с которой сделаны изменения в генплан. 19 сентября подписан договор на исполнение контракта на внесение изменений в генплан, а 21 сентября изменения уже были готовы. Для сравнения. Сам генплан готовился в своё время два года.

Небольшой ликбез. По Градостроительному кодексу для застройки необходимо иметь три основополагающих документа: генплан, ПЗЗ, схема развития территории. И на основании этих документов застройщиком готовится проект планировки территории (ППТ), который детально показывает, какие объекты будут размещены на рассматриваемой территории. Другими словами, если генеральный план предусматривает малоэтажное строительство, то и в ППТ должно присутствовать исключительно малоэтажное строительство.

В своё время даже СУ-155 не решилось нарушить генплан в части Лайково, и их ППТ предусматривал только малоэтажную застройку. «Урбан Групп» попыталась наплевать на генплан и выдала ППТ — «город-событие» с многоэтажной застройкой. Решение Верховного суда отменило изменения в ПЗЗ, а, следовательно, и сам ППТ. Мы хорошо знаем, как долго могут выполняться судебные решения. Это, конечно, на руку «Урбан Групп» — многоэтажная застройка «любой ценой».

Бесстыжая суета

Но для законных изменений в генплан, нужны законные основания. Их нет. Когда громко хрустят 100 млрд рублей, про законные основания можно забыть. Я предполагаю, что в своё время областные власти дали гарантии застройщику, что «городу-событию» быть, а исполнителем гарантий назначили одинцовские власти. Ничем другим их бесстыжую суету объяснить нельзя. Для них большой неожиданностью стало ожесточённое сопротивление застройке со стороны жителей. Застройщик и власти никак не ожидали такого исхода в суде.

Любой ценой: генплан меняется в угоду застройщика

«Любой ценой». Основанием для изменений в генплан стал проект планировки территории, подготовленный застройщиком. Вдумайтесь. Генеральный план поселения меняется в угоду коммерческих интересов конкретного застройщика. Если это не коррупция, что тогда коррупция?

Изменения в Генплане с/п Горское, Город -событие в Лайково

Изменения в Генплане с/п Горское

В измененном генеральном плане исчезают охранные зоны памятников. Вместо малоэтажного строительства на карте появляется многоэтажное. «Где стол был яств, там гроб дубовый».

карта застройки, Город -событие в Лайково

карта застройки

Утверждение генплана — прерогатива главы района

К сожалению, есть все возможности для принятия изменений в генплан. Дело в том, что публичные слушания не проводятся по проекту комплексной застройки. Градостроительный кодекс:

5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

Утверждение генплана прерогатива уже главы района. У нас же «люди важнее прибыли», поэтому по изменениям в генплан будет дано положительное заключение главы района. Хотелось бы ошибиться в своём предположении. Но люди, которые важнее прибыли — это не жители района, а губернатор со своей ненасытной и алчной командой.

Исторический шанс депутатов

Потом решающее слово за районным Советом депутатов. Для депутатов наступит момент истины. Верховный суд им уже указал на то, что единогласное решение не всегда законное решение. И сегодня у них есть почти исторический шанс реабилитироваться перед жителями и проголосовать по совести. Поступят они так или нет, не знаю. Может быть, для них «поступать по совести», руководствоваться холуйской целесообразностью. Надо окончательно потерять остатки порядочности, чтобы не воспользоваться предоставленным шансом.  Ещё раз повторю, не знаю. Боюсь, что в очередной раз сложится ситуация, когда «спасение утопающих дело рук самих утопающих».

Лайково не сдаётся

Безусловно, жители Лайково приложат максимум усилий, чтобы не допустить появления «города-события». У них осталось ещё достаточно законных способов, чтобы это сделать.

Не исключено, что вместо «города-события» появятся очередные «обманутые дольщики». Такое развитие событий вполне реально с учётом того, что в любом случае застройщика ждут проблемы. Постараюсь внести посильную лепту в их создание. Сейчас дольщиков в «городе-событии» насчитывается порядка 1000 человек.

«Город-событие» в Лайково, школа в Раздорах — звенья одной цепи. И название этой цепи очень простое — бесстыжая и бесстыдная власть. Настаиваю, чтобы именно с такой характеристикой их имена вошли в историю Подмосковья.

3.88.16.192

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 027 (+13)
lenivets
лично#
alexandra2112: Уважаемые форумчане, здравствуйте!
И Вам не хворать. Проходите, раздевайтесь, садитесь.
alexandra2112: Не могу остаться в стороне от темы.
Это зря. Сейчас накидают. Отмываться придётся.
Дальше лирика…
…вот интересно:
alexandra2112: Судитесь за свое исключительное право, забывая, что такое же право есть у нас. И на стороне UG, в данном случае, не губернатор и даже не президент, а мы — граждане России.
Намекаете, что жители села Лайково гражданами России не являются?
gonoboblev
лично#
alexandra2112: Я — потенциальный покупатель квартиры в ЖК «Лайково».
lukanaft: Пока нет исполнительного производства касающегося прекращению строительства следует как можно быстрее построить ЖК, продать квартиры и таким образом переложить все проблемы на их собственников. Причем строить не обязательно даже. Достаточно продать.
Потенциальный покупатель — звучит гордо.
lukanaft
лично#
Снова это гордое Лайково!
Подробнее: Жители требуют от депутатов остановить строительное беззаконие

marina5578: Проблема то не в том, что кто-то против дольщиков, а в том что существующая инфраструктура уже дохлая и ее осталось только добить окончательно.

lukanaft:Все что Вы излагаете — несомненно.

Лайковцы и дольщики — потерпевшие/заложники ситуации. Чтобы эту ситуацию положительно разрешить, следует определить виновных. Виновные — это олигархи и ростовщики, которые незаконно присвоили народное благосостояние, в том числе инфраструктуру обсуждаемой местности. Задача всех трудящихся — при помощи принадлежащей трудящимся (подобно орудию) власти (в том числе Президента РФ как органа власти, принадлежащему народу на праве общенародной собственности) заставить граждан РФ олигархов/ростовщиков понести ответственность за содеянное, вернуть общенародное имущество/благосостояние трудовому народу, заставить всех использовать созданное народом и принадлежащее по закону народу народное благосостояние целенаправленно. Заставить граждан олигархов/ростовщиков вернуть украденное и на эти средства построить необходимое для трудового народа.

В целом ситуация такова, что у трудового народа все необходимое благосостояние уже законно заработано, создано и есть, но украдено гражданами олигархами и незаконно сокрыто. Следует законно применить народную власть с целью законно истребовать это общенародное имущество у граждан ростовщиков/олигархов. Зачем олигархи незаконно присвоили общенародное имущество/благосостояние, им такое право не дано, а возложена обязанность увеличивать народное благосостояние. Назвался олигархом/ростовщиком — в первую очередь изволь обеспечить благосостояние трудового народа. Граждане олигархи сумели самим не создавая присвоить чужое имущество, трудовому народу следует суметь это общенародное имущество вернуть себе. Помимо зарплаты, естественно.

Правовое положение трутового народа в России как преемников СССР отличается от правового положения трудящихся в странах буржуазной демократии (там власть и общегосударственное имущество не принадлежат по закону трудящимся/они это не завоевали, а принадлежат буржуазии). В СССР Армия, власть и общегосударственное/общенародное имущество благодаря Октябрьской 1917 года пролетарской революции и последующим завоеваниям наших предшественников, в силу закона и силой оружия завоевал трудовой народ СССР и передал современным россиянам. Народ России имеет законное право употребив власть спросить отчет с любого уполномоченного на определенные действия в интересах трудящихся лица, будь то граждане РФ олигарх/ростовщик или Президент РФ. В отличие от трудового народа стран буржуазной демократии, которые таким законным правом не обладают, власть и общегосударственное имущество при буржуазной демократии по закону принадлежат олигархам/ростовщикам, а не трудовому народу.

Вопрос стоит так: Кому по Закону РФ принадлежат на правах собственности как имущество Президент РФ и остальной госаппарат Российской Федерации, и еще общенародное имущество и благосостояние — Трудовому народу или гражданам РФ олигархам/ростовщикам? Может быть трудовой народ РФ является собственностью граждан олигархов?
alexandra2112
лично#
Поясните, пожалуйста, чего вы все таки добиваетесь. И чем строительство мешает дохлой инфраструктуре? Насколько я понимаю, строительство города как раз должно решить вопросы и с инфраструктурой. То, что в селах проблемы с водой, канализацией, скорой медицинской помощью (не знаю, как у вас обстоят с этим дела) — это известно. Так не будут ли эти проблемы решены параллельно со строительством? И, может быть, нужно бороться не против строительства, а за решение ваших проблем? А то, что народ бедствует, я с вами полностью согласна. Учитывая и 24-часовой рабочий день, и то, что приходится жить в промзонах, в домах — как продолжение производственных корпусов.
gonoboblev
лично#
alexandra2112: Насколько я понимаю, строительство города как раз должно решить вопросы и с инфраструктурой. То, что в селах проблемы с водой, канализацией, скорой медицинской помощью (не знаю, как у вас обстоят с этим дела) — это известно. Так не будут ли эти проблемы решены параллельно со строительством? И, может быть, нужно бороться не против строительства, а за решение ваших проблем?
На все Ваши вопросы найдете ответы в обсуждении со 2-й по 8-ю страницы.
Ну, а когда денежки вложите в этот «город-событие», тогда добро пожаловать в ряды борцунов по решению уже ваших проблем.
Только с пикетами в Одинцово не надо.
Надоело уже.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи