В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг

11 марта 2019, 14:00

1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).

Без ведома собственников квартир

Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:

Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.

Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку: 

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово, Март

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово

88 домов получили новую УК 

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.

  • улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
  • улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
  • улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
  • улица Маковского: 6, 10, 22
  • улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
  • улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
  • улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
  • улица Восточная: 6А, 6Б
  • посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
  • посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
  • село Усово: 60, 62.

Попытка перед Новым годом-2018

Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.

На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.

Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово

Who is ООО «Одинцово-Сервис»?

Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.

АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью

На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».

На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.

Убийство МУП «УЖХ»

«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.

В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.

Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.

Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.

В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.

При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.

На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.

Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.

8 микрорайон Одинцово, 8 микрорайон

8-й микрорайон Одинцово

Без ведома или с поддержкой учредителя?

Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!

На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?

Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения,  предложив несогласным со сменой УК идти в суд.

«Обратите на это внимание»

На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».

P.S.

Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.

Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса, Март

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах, Март

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах

3.80.211.101

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 775 (+4)
strelka
лично#
Гость:  Это, как раз, не проблема. Если хоть раз, где-то регистрировалась с указанием номера, то назад дороги нет.

Это лохи. Когда фирмачи от ЖКХ шарят в вопросе, то никто никому не звонит, но с 1-го числа в квитанциях уже другой «юрик»-получатель. Граждане даже не замечают, что их поимели, a потом стерпится-слюбится.
Самое интересное, что дама мне сказала, что телефон дали «добрые соседи». Если это так, язык быстро бы некоторым укоротила.
Хотя вряд ли это так, мой новый нр тел практически никто не знает.
strelka
лично#
Гость:  Это, как раз, не проблема. Если хоть раз, где-то регистрировалась с указанием номера, то назад дороги нет.

Это лохи. Когда фирмачи от ЖКХ шарят в вопросе, то никто никому не звонит, но с 1-го числа в квитанциях уже другой «юрик»-получатель. Граждане даже не замечают, что их поимели, a потом стерпится-слюбится.
Этот вопрос я сразу провентилировала, нет, пока просто предлагают.
olga-fifa2007
лично#
Беспредел при молчаливом согласии основной массы сограждан… отжимают, рейдерские захваты, аля 90ые…
Некрасовщина бесконечная:
ЗАБЫТАЯ ДЕРЕВНЯ

1

У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди не будет!
Вот приедет барин барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу, думает старушка.
2

Кто-то по соседству, лихоимец жадный,
У крестьян землицы косячок изрядный
Оттягал, отрезал плутовским манером.
Вот приедет барин: будет землемерам!
Думают крестьяне. Скажет барин слово
И землицу нашу отдадут нам снова.
3

Полюбил Наташу хлебопашец вольный,
Да перечит девке немец сердобольный,
Главный управитель. Погодим, Игнаша,
Вот приедет барин! говорит Наташа.
Малые, большие дело чуть за спором
Вот приедет барин! повторяют хором…
4

Умерла Ненила; на чужой землице
У соседа-плута урожай сторицей;
Прежние парнишки ходят бородаты;
Хлебопашец вольный угодил в солдаты,
И сама Наташа свадьбой уж не бредит…
Барина всё нету… барин всё не едет!
5

Наконец однажды середи дороги
Шестернею цугом показались дроги:
На дрогах высоких гроб стоит дубовый,
А в гробу-то барин; а за гробом новый.
Старого отпели, новый слезы вытер,
Сел в свою карету и уехал в Питер.
oi327159
лично#
Статья уже набрала более 3500 просмотров…ОИ упорно нам пушкину навязывает на главной). Неужеле редактор ОИ настолько недалёкий человек, что не видит реально нужные темы для жителей города.? Неужеле, когда Остроухова называют продажной шавкой это правда??
strelka
лично#
olga-fifa2007: Беспредел при молчаливом согласии основной массы сограждан… отжимают, рейдерские захваты, аля 90ые…
Небось проводят как заочное голосование и все. У нас в доме в основном пенсионеры живут, соответственно, если что, будут тихо возмущаться между собой.
strelka
лично#
oi327159: Статья уже набрала более 3500 просмотров…ОИ упорно нам пушкину навязывает на главной). Неужеле редактор ОИ настолько недалёкий человек, что не видит реально нужные темы для жителей города.? Неужеле, когда Остроухова называют продажной шавкой это правда??
Да уже не один раз так убирали действительно нужные статьи, где все больше и больше открывают людям глаза на нашу власть.
fara
лично#
strelka: Небось проводят как заочное голосование и все. У нас в доме в основном пенсионеры живут, соответственно, если что, будут тихо возмущаться между собой.
Эти пенсы офигеть какие злые активные. На последнем собрании собственников дома громче всех голосили.
Ну, а по теме. Сменили мы компанию. Голосованием, добровольно. Стало хуже. На компанию подали в суд уже ресурсники.
Прежние не платили, теперь эти. Короче — некуда бедному крестьянину деваться.
Зуд какой-то — менять УК. Не к добру
Гость
#
oi327159: Неужеле, когда Остроухова называют продажной шавкой это правда??
Фурса тебе не родственник, часом?
strelka: Небось проводят как заочное голосование и все.
Протоколы все равно нужны. A их нет.
strelka: У нас в доме в основном пенсионеры живут, соответственно, если что, будут тихо возмущаться между собой.
На то и расчет. Каждый сам себе кузнец, хошь куй счастье, хошь nиздец.
strelka: Да уже не один раз так убирали действительно нужные статьи, где все больше и больше открывают людям глаза на нашу власть.
Статьи эти людям до одного места. Кто возмущается, тот и так будет возмущаться, со статьей или без, a кому пох, так хоть все заборы города статьями распиши.
Если бы статьи на главной странице висели в соответствии с важностью вопроса, то они все были бы только про выборы.
Но про свежерезаных алкашей народу интересней.
strelka
лично#
fara: Эти пенсы офигеть какие злые активные. На последнем собрании собственников дома громче всех голосили.
Ну, а по теме. Сменили мы компанию. Голосованием, добровольно. Стало хуже. На компанию подали в суд уже ресурсники.
Прежние не платили, теперь эти. Короче — некуда бедному крестьянину деваться.
Зуд какой-то — менять УК. Не к добру
Наши активные на лавочке, а так, принять решение, нет, на фиг.
да и поговорку, что на что менять, только время терять, никто не отменял.
strelka
лично#
Гость:  Фурса тебе не родственник, часом?

Протоколы все равно нужны. A их нет.

На то и расчет. Каждый сам себе кузнец, хошь куй счастье, хошь nиздец.

Статьи эти людям до одного места. Кто возмущается, тот и так будет возмущаться, со статьей или без, a кому пох, так хоть все заборы города статьями распиши.
Если бы статьи на главной странице висели в соответствии с важностью вопроса, то они все были бы только про выборы.
Но про свежерезаных алкашей народу интересней.
Протоколы, вещь такая, когда надо, мозг вынесут, а так…
Опять же, если, допустим, есть просто ст по дому, не это точно внимание никто не обратит, а если есть Председатель и совет МКД, тут возможно посложней будет. Но это мои мысли, точно не знаю.
strelka
лично#
Тем более, из приличной УК никогда не будут звонить и предлагать себя.
fara
лично#
strelka: Тем более, из приличной УК никогда не будут звонить и предлагать себя.
Тю, да где они, приличные? К нам 3 подбирались. Звонили, листовки были какие-то. Мы надеялись что будет лучше.
strelka
лично#
fara: Тю, да где они, приличные? К нам 3 подбирались. Звонили, листовки были какие-то. Мы надеялись что будет лучше.
Вот поэтому время терять и не будем
По-любому, идеальных нет, да и хорошим для всех не будешь. Вспомни, кому-то нра ТИС, а кто-то плюется от них, так что…
oi327159
лично#
Где же наш «активист» Белозуб, со своим другом «депутатом» по кличке Ганс? Это же его район, или Мишаня только ко-ко-ко патрули делает, и заставляет школьников пиво на камеру в ларьках брать?
Matthaus
лично#
oi327159: Где же наш «активист» Белозуб, со своим другом «депутатом» по кличке Ганс?
Ганин в Фейсбуке об этом пишет, как и о других проблемах микрорайона. И некоторые проблемы он успешно решает вместе с людьми.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи