В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг
1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).
Без ведома собственников квартир
Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:
Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.
Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку:
Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово
88 домов получили новую УК
Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.
- улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
- улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
- улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
- улица Маковского: 6, 10, 22
- улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
- улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
- улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
- улица Восточная: 6А, 6Б
- посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
- посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
- село Усово: 60, 62.
Попытка перед Новым годом-2018
Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.
На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.
Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово
Who is ООО «Одинцово-Сервис»?
Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.
АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью
На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».
На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.
Убийство МУП «УЖХ»
«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.
В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.
Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.
Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.
В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:
Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.
При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:
Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.
Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.
На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.
Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.
8-й микрорайон Одинцово
Без ведома или с поддержкой учредителя?
Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!
На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?
Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения, предложив несогласным со сменой УК идти в суд.
«Обратите на это внимание»
На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».
P.S.
Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.
Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.
Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса
До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах
3.80.211.101
Хотя вряд ли это так, мой новый нр тел практически никто не знает.
Некрасовщина бесконечная:
ЗАБЫТАЯ ДЕРЕВНЯ
1
У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди не будет!
Вот приедет барин барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу, думает старушка.
2
Кто-то по соседству, лихоимец жадный,
У крестьян землицы косячок изрядный
Оттягал, отрезал плутовским манером.
Вот приедет барин: будет землемерам!
Думают крестьяне. Скажет барин слово
И землицу нашу отдадут нам снова.
3
Полюбил Наташу хлебопашец вольный,
Да перечит девке немец сердобольный,
Главный управитель. Погодим, Игнаша,
Вот приедет барин! говорит Наташа.
Малые, большие дело чуть за спором
Вот приедет барин! повторяют хором…
4
Умерла Ненила; на чужой землице
У соседа-плута урожай сторицей;
Прежние парнишки ходят бородаты;
Хлебопашец вольный угодил в солдаты,
И сама Наташа свадьбой уж не бредит…
Барина всё нету… барин всё не едет!
5
Наконец однажды середи дороги
Шестернею цугом показались дроги:
На дрогах высоких гроб стоит дубовый,
А в гробу-то барин; а за гробом новый.
Старого отпели, новый слезы вытер,
Сел в свою карету и уехал в Питер.
злыеактивные. На последнем собрании собственников дома громче всех голосили.Ну, а по теме. Сменили мы компанию. Голосованием, добровольно. Стало хуже. На компанию подали в суд уже ресурсники.
Прежние не платили, теперь эти. Короче — некуда бедному крестьянину деваться.
Зуд какой-то — менять УК. Не к добру
Если бы статьи на главной странице висели в соответствии с важностью вопроса, то они все были бы только про выборы.
Но про свежерезаных алкашей народу интересней.
да и поговорку, что на что менять, только время терять, никто не отменял.
Опять же, если, допустим, есть просто ст по дому, не это точно внимание никто не обратит, а если есть Председатель и совет МКД, тут возможно посложней будет. Но это мои мысли, точно не знаю.
По-любому, идеальных нет, да и хорошим для всех не будешь. Вспомни, кому-то нра ТИС, а кто-то плюется от них, так что…