В Одинцово начался новый незаконный передел рынка коммунальных услуг

11 марта 2019, 14:00

1 марта жители 8-го микрорайона Одинцово получили неприятный сюрприз. Многие жилые дома вместо АО «УЖХ» внезапно начала обслуживать новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис». Как оказалось, это было новостью и для учредителя АО «УЖХ» — администрации Одинцовского района (округа).

Без ведома собственников квартир

Горожане начали звонить по телефонам «бывшей» УК и подмосковной Госжилинспекции — там эту информацию подтвердили. Жители утверждают, что общих собраний по вопросам смены управляющей организации в их домах не проводилось. Собственники квартир направили жалобы в ГЖИ через «Добродел». Одно из таких обращений по дому №9 на Комсомольской улице:

Незаконная передача дома из АО «Управление жилищного хозяйства» в некую компанию «Одинцово-Сервис». Общего собрания не было, протоколы подделаны. Прошу разобраться с законностью передачи УК.

Кроме того, есть заявления с просьбой провести прокурорскую проверку: 

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово, Март

Заявление по смене управляющей компании, дом №9 по Комсомольской улице Одинцово

88 домов получили новую УК 

Согласно данным Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ под управлением ООО «Одинцово-Сервис» с 1 марта 2019 года находятся 88 жилых домов: 75 из них в 8-м микрорайоне Одинцово, остальные в Барвихинском поселении.

  • улица Верхне-Пролетарская: 1/1, 1/2, 3/1, 3/2, 5, 27, 29, 31, 33, 37, 43, 45, 67
  • улица Глазынинская: 2, 4, 10, 12, 16, 20, 22, 24
  • улица Комсомольская: 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 16/1, 16/2, 16/3, 18, 20
  • улица Маковского: 6, 10, 22
  • улица Солнечная: 2, 2А, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 24, 26
  • улица Сосновая: 12, 20, 22, 24, 28 (строения Б, В, Г, Д), 30, 32, 34
  • улица Союзная: 2, 4, 8, 10, 24, 28, 30, 32, 32А, 34, 36
  • улица Восточная: 6А, 6Б
  • посёлок Усово-Тупик: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 12, 13, 20
  • посёлок дома отдыха Огарёво: 4, 6
  • село Усово: 60, 62.

Попытка перед Новым годом-2018

Впервые о компании «Одинцово-Сервис» жители 8-го микрорайона услышали в конце 2017 года. Тогда гендиректор АО «УЖХ» Сергей ЖАНДАРОВ начал проводить собрания собственников с целью назначения данной управляющей компании.

На собраниях собственников, прошедших 25-28 декабря, гендиректор объяснял необходимость выбора другой УК долгами АО «УЖХ»: «задавили исполнительными листами», «надо голосовать». Отчётов, объясняющих ситуацию с долгами, жителям не предоставили. Разумеется, это не могло успокоить людей. Многие отказались принимать участие в собраниях и отправили жалобы в надзорные органы.

Гражданский контроль о коммунальной неразберихе в Одинцово

Who is ООО «Одинцово-Сервис»?

Тем более, что предложенная компания-сменщик с уставным капиталом в 15 тыс. руб. была зарегистрирована всего лишь парой месяцев ранее, 20 октября 2017 года, в доме №2 по улице Дружбы в посёлке ВНИИССОК. Выяснилось, что единственный учредитель ООО «Одинцово-Сервис» Инесса Павловна Хохлова связана с целой цепью различных компаний, учредителями (директорами, председателями правлений и т. д.) которых являются сослуживцы контр-адмирала в запасе Сергея Жандарова.

АО «УЖХ» убивают на глазах семи нянек. Ход «морской» лошадью

На данный момент в соответствии с открытыми данными Инесса Хохлова 7 февраля перестала быть учредителем УК, оставшись её гендиректором. Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями «Одинцово-Сервис» являются ООО «УК «Жилкомфорт» (доля: 7650 руб., 51%) и Георгий Вахтангиевич Лорткипанидзе (доля: 7350 руб., 49%). «Жилкомфорт» имеет тот же юридический адрес, что и «Одинцово-Сервис».

На момент выхода публикации в сети Интернет не удавалось найти сайт ООО «Одинцово-Сервис». На сайте ГИС ЖКХ и ГЖИ адрес сайта компании тоже не указан.

Убийство МУП «УЖХ»

«Управление жилищного хозяйства» было крупнейшим муниципальным предприятием Одинцовского района до объединения муниципальных РЭПов в АО «Одинцовская теплосеть». После ухода с своих должностей заместителя руководителя администрации Одинцовского района Игоря БЕЗНОСИКОВА, начальника управления ЖКХ района Юрия АБРОСИМОВА и директора МУП «УЖХ» Мамикона Вартапетяна МУП был акционирован. Единственным учредителем общества стал Одинцовский муниципальный район.

В 2015 году, несмотря на низкий рейтинг среди управляющих компаний, организация одной из первых получила лицензию на управление домами и была втянута в коммунальные войны во всех микрорайонах города. Ей в обход законодательства на безальтернативной основе решением совета депутатов были отданы дома управляющих компаний, лишённых лицензий силой административного ресурса.

Из этой «коммунальной войны» УЖХ вышло с большими долгами, кроме того, дискредитировав себя перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Уволенных сотрудников, которые много лет трудились на предприятии, переводили в подрядные организации, которым затем не производилась оплата по договорам.

Путь к банкротству муниципального предприятия проложил быстро сделавший карьеру заместитель руководителя районной администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК. За три года на посту директора побывало множество руководителей, успешно продвигавших предприятие к краху. АО «УЖХ» было вынуждено экономить на подготовке жилых домов к отопительным сезонам, за что постоянно получало штрафы от Госжилинспекции. Уволенных сотрудников руководители предприятия меняли на гастарбайтеров, обустраивая общежития в подвалах многоквартирных домов.

В январе 2018 года, комментируя скандал с организацией собраний собственников в 8-м микрорайоне, замруководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ рассказал «ОИ», что состояние АО «УЖХ» в сравнении с предыдущими годами стабилизируется:

Никакого распоряжения о передаче домов другой УК сегодня не рассматривается. ООО «Одинцово-Сервис» — компания, которая сегодня является только подрядчиком. Единственный вариант передачи домов — только решение жителей. Всё остальное — домыслы.

При этом Сергей Жандаров заявил о «не очень хорошем финансовом положении» компании из-за «старых долгов»:

Мне казалось, что передача части жилого фонда другой управляющей компании обезопасит жителей. Мы начали процесс проведения общих собраний. Я встречался с председателями советов домов. Нашёл с ними понимание. В любом случае вопрос о передаче домов другой УК решают только жители.

Уже в мае 2018 года в АО «УЖХ» был назначен новый генеральный директор. Сергея Жандарова сменил Сергей КОЧЕВАЛИН. Жандаров проработал восемь месяцев.

На март 2019 года в соответствии с открытыми данными «Управление жилищного хозяйства» является участником 30 рассматриваемых арбитражных дел, в 20 из них — в качестве ответчика. Сумма исковых требований к организации превышает 31 млн руб.

Все активы из АО «УЖХ» стремительно выводятся. Ранее у компании было большое количество жилых и нежилых помещений по всему городу. Но в настоящий момент даже помещение на улице Ново-Спортивной, дом 10, в котором располагается руководство «УЖХ», не принадлежит предприятию.

8 микрорайон Одинцово, 8 микрорайон

8-й микрорайон Одинцово

Без ведома или с поддержкой учредителя?

Почти 90 домов — это треть от обслуживаемого АО «УЖХ» жилого фонда. Потеря такого рынка в пользу конкурента только усугубит непростое положение компании. Удивительно, но единственный учредитель акционерного общества, администрация Одинцовского района, оказался не в курсе событий!

На момент выпуска статьи чиновники никак не смогли прокомментировать передачу домов конкуренту и потерю соответствующей части выручки компании. А ведь совет директоров АО «УЖХ» состоит из заместителей руководителя администрации. Они поддерживают незаконные действия конкурента?

Позже, 12 марта, заместитель руководителя районной администрации по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ всё же дал пояснения,  предложив несогласным со сменой УК идти в суд.

«Обратите на это внимание»

На расширенном правительственном совещании во вторник, 12 марта, губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ поручил главе Одинцовского района Андрею ИВАНОВУ обратить внимание на большое количество жалоб жителей на управляющую компанию ООО «Одинцово-Сервис».

P.S.

Дмитрий Геннадьевич Ольховик после героического труда на поприще коммунального хозяйства Одинцовского района в должности сначала директора МУП «Управление жилищного хозяйства», а потом и заместителя руководителя администрации Одинцовского района Московской области, поработав в 2016 – 2017 гг. и.о. заместителя министра, начальник Управления охраны окружающей среды Министерства экологии и природопользования Московской области, сейчас занимает пост начальника ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России в звании подполковника запаса.

Напомним, буквально до начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах.

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса, Март

Дмитрий Ольховик, начальник ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России, подполковник запаса

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах, Март

До начала своей стремительной карьеры в Одинцово Дмитрий Ольховик работал тамадой на свадьбах

54.198.37.250

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
11 777
ADYA
лично#
azimut: Может быть вы поделитесь знанием о том, каким образом наши дома оказались под управлением другой УК?
А вы ещё не знаете как? Очень просто — троица Жандаров, Ушанов и Архирова состряпали протоколы общих собраний с выбором УК между УЖХ и О-С в даты 12.2017-02.2018 и догадайтесь какая компания со средними результатами 75/25% там выиграла? А сейчас эти поддельные протоколы сдали в ГЖИ, которая на их основании и перерегистрировала дома с УЖХ на О-С.
soda
лично#


Ну я давно позу «вазы» не принимала, а красиво…
ADYA
лично#
sergserg: Получается, что начальник информационно аналитического отдела АО УЖХ Архипова Ольга Алексеевна фальсифицировала протоколы голосований в пользу конкурента Одинцово-сервис?
Вы не внимательно читате, вы на даты обратили внимание? Тогда Жандаров был директором УЖХ и со своими сотрудниками они написали подобные акты на все дома… Вот один протокольчик
Про возврат к прежней не знаю, быстрее будет провести новое собрание и выбрать новую УК. чем опротестовывать текущее положение, но заявление в прокуратуру написано и в ГЖИ через добродел также…
ivfoma
лично#
ADYA: Вы не внимательно читате, вы на даты обратили внимание? Тогда Жандаров был директором УЖХ и со своими сотрудниками они написали подобные акты на все дома Вот один протокольчик
Ну так в чем же дело.? Пусть редактор Одинцово Инфо возьмет интервью для статьи у нового директора АО УЖХ Кочевалина для пояснения вопроса о протоколах и о своих сотрудниках?
vafelka17
лично#
sergserg: Про какую Архипову вы пишите?
Насколько я знаю Архипова Ольга Алексеевна работает начальником информационно-аналитического отдела АО УЖХ.
Она там занимается как раз проведением общих собраний.
Или она уже перешла работать к Жандарову в Одинцово-Сервис?
А на каком основании вы размещаете в интернете личные фото??
vafelka17
лично#
Выложила она это фото для участия в проекте Наше Подмосковье по своей воле (если не ошибаюсь, это необходимо, чтобы зарегистрироваться), а вы выложили фото без ее ведома и не понятно вообще с какой целью!
guguru
лично#
vafelka17: Выложила она это фото для участия в проекте Наше Подмосковье по своей воле (если не ошибаюсь, это необходимо, чтобы зарегистрироваться), а вы выложили фото без ее ведома и не понятно вообще с какой целью!
странные люди
фото в сети доступно каждому?
ну и какие вопросы.
какой тут еще ведом чей то нужен. а ну ка ссылочку на нормативку пжлста.
kvnykov92
лично#
Мы звонили в АО Ужх, там эти сотрудники отрицают указанную информацию, просим редактора Андрея Остроухов в взять официальное интервью у директора Ужх Кочевалина и его сотрудников
milan89
лично#
sergserg: Какую именно информацию отрицают сотрудники АО Ужх?
Действительно лучше редактору у Кочевалина интервью взять, а не на митинги народ звать
annann75
лично#
kvnykov92: Мы звонили в АО Ужх, там эти сотрудники отрицают указанную информацию, просим редактора Андрея Остроухов в взять официальное интервью у директора Ужх Кочевалина и его сотрудников
Да! Очень просим, редактора Одинцово Инфо придти в АО УЖХ и задать лично Кочевалину все эти вопросы.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи