«Одинбург» встал на дыбы против строительства ещё 10 многоэтажек
Жители ЖК «Одинбург» в Одинцово протестуют против планов чиновников и застройщика возвести десять многоэтажек на участках, изначально отведённых под строительство школы и зоны отдыха. Граждане записали видеообращение к губернатору, главе Одинцовского округа, прокурору Московской области и застройщику, заявив, что будут отстаивать свои права всеми законными методами.
21 января стало известно о планах застройщика возвести на территории ещё десять жилых корпусов: 4 между «короной» и Северной улицей и 6 домов за «короной», где ранее было запланировано строительство школы. Если эти многоэтажки будут построены, «Одинбург» станет абсолютным чемпионом по плотности проживания.
29 января жители «Одинбурга» пришли в офис продаж AFI Development. К людям никто не вышел, кроме менеджера по продажам, которая не могла ответить ни на один вопрос, и только пообещала передать руководству, что приходили обеспокоенные покупатели квартир. На выставленном в офисе продаж макете ЖК и рекламных буклетах новых корпусов нет — вместо них по-прежнему парковая зона и школа. Активисты потребовали встречу с руководством компании с участием чиновников, выдающих разрешения на строительство.
«Мы будем отстаивать наши права всеми законными методами»
5 февраля жители «Одинбурга» записали видеообращение к губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву, главе Одинцовского округа Андрею Иванову, гендиректору AFI Development Марку Гройсману и прокурору Московской области Сергею Забатурину.
«Высоткам тут не место», «AFI выполняй обещания», «Нет высоткам», «Школу - детям», «Жители Одинбурга хотят обещанный культурно-спортивный центр», «Андрей Робертович! Вы с кем: c жителями Одинцовского округа или с Израильским бизнесменом Леваевым?» — кричат плакаты граждан.
Жители «Одинбурга» записали видеообращение против строительства многоэтажек вместо школы и зоны отдыха
Вступительная часть обращения:
ЖК фактически составляет самостоятельный микрорайон, численность жителей превышает 10000 человек. Строительство домов продолжается. Территория ЖК «Одинбург» относится к зоне комплексного и устойчивого развития. В соответствии с проектом планировки микрорайона в настоящее время должны быть размещены: школа по адресу улица Нижнее Отрадное рядом с домом 7; общественный центр с зоной отдыха по адресу Северная улица, рядом с домом 5; зона отдыха с зелёными насаждениями на участке между домом 5 по Северной улице и рекой Саминка.
Выдержки из обращения:
- 7-я, 9-я, 11-я школы Одинцово, в которых учатся дети из «Одинбурга», переполнены, в классах по 30-38 учеников вместо положенных 25 человек по Санитарно-эпидемиологическим нормам [СанПиН допускают не более 16 детей в классах типовой здания школы «самолётик» — прим. ред.]. Занятия проходят в 2-3 смены
- Очередь в детские сады, размещённые в старой застройке по Северной улице, может тянуться несколько лет (группы по 35-40 детей). На сегодняшний день из трёх запланированных в ЖК детских садиков построен лишь один на 280 мест
- Жителям не хватает общественных мест, в первую очередь, культурно-оздоровительного комплекса с бассейном, зоны отдыха, детских площадок
- В ЖК острая нехватка парковочных мест, машины во дворах стоят в два, а то и в три ряда. Большие проблемы проехать по Северной улице в час пик.
При этом на рекламных баннерах AFI Development нарисованы и школа, и зона отдыха, и безопасные детские площадки! Для прогулок у жителей есть только одно место — дорожка вдоль реки Саминка, в которую систематически сливают канализацию и химические отходы! Жители неоднократно наблюдали, как вода в реке пенится и чернеет.
***
Из средств массовой информации нам стало известно о планах застройщика — СЗ РАПО — провести тотальную уплотнительную застройку участков территории, предназначенных по проекту для первоочередного строительства школы, общественного центра с зоной отдыха, десятью 25-этажными многоквартирными домами.
Мы настаиваем:
- Включить финансирование строительства школы на 875 мест в ЖК «Одинбург» за счёт средств программы «Образование» Московской области на 2022-2024 г.
- Администрации Одинцовского городского округа включить в договор с застройщиком ЖК «Одинбург» обязательства застройщика по строительству двух школ, двух детских садов, общественного культурно-спортивного комплекса с подземным паркингом, двух зон отдыха
- Участок леса у реки Саминка, прилежащую пойму, Решетников пруд с прилежащей лесной зоной сохранить, придав этой территории статус природного заказника.
- Прокуратуру Московской области просим проверить законность действий СЗ РАПО и администрации Одинцовского городского округа по возможности отказа от публичных обязательств по строительству социальных объектов в ЖК «Одинбург».
Мы будем отстаивать наши права всеми законными методами.
Видеообращение жителей «Одинбурга»
«Одинбург» — очередной удар по социальной инфраструктуре города
ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва Леваева на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев (он же разрешил построить монстр ЖК «Да’Винчи», а сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя Совета депутатов). В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить 24 000 человек.
На 24 000 человек региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум:
- 3240 мест в муниципальных школах
- 1560 мест в муниципальных детских садах.
Застройщик ООО «СЗ «РАПО» входит в девелоперскую строительную компанию AFI Development. РНГП в «Одинбурге» грубо нарушены, как по части превышения этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.
В 2014 году согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), двух детских садов, а также поликлиники. Именно такой макет с социальной инфраструктурой показывали посетителям в офисах компании на старте продаж в 2014 году.
В ЖК «Одинбург» запланирована школа на 825 мест, но будет ли она построена?
Что жители имеют по факту на 2022 год? Только детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт, а двух обещанных школ и ещё одного детсада до сих пор нет. По данным сайта ЖК, сданы три луча и три корпуса, до конца 2021 и в первом квартале 2022 года будут сданы два новых корпуса, в плане — возведение ещё двух. А значит, рост в несколько тысяч новосёлов с детьми случится уже в ближайшие месяцы.
Нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.
В тему:
18.118.23.89
Я когда 20 лет назад тут покупал свою хату, так в планах-проспектах все то же самое было: и детсад, и школа в микрорайоне 5Б. И что: построили, с грехом пополам сдали, и ни тебе сада, ни тебе школы. Так мы и мыкались с дочкой по платным садикам до 6 лет и только в последний перед школой год повезло ее отдать в муниципальный на той же Северной, т. е. на другом конце города, и то не за просто так, а за «благодарность». Но тогда еще в соседних школах места были, хотя, уже чувствовалась и с этим напряженка.
Пока у власти в стране воры и бандиты, ни черта тут не изменится.
Школы и садики в этот момент тоже лишь в «проекте» — построят их на самом деле или нет, никто тебе, простому покупателю, не гарантирует.Читали прессу, форумы, собирали инфу откуда только можно (тогда ее не так много было, как сейчас, да и эпоха «обманутых вкладчиков» только начиналась), взвешивали… Если б мы этого не делали, то, думаю, вообще бы и без денег, и без квартиры остались. А так «малой кровью» обошлось, считай, само жилье-то нормальное получили.В старом обжитом цены выше, жилье хуже, а с садиками и школами такие же проблемы. Все понаехалы в одной очереди стоят, неважно, новье или старье они купили.
При этом на рекламных баннерах AFI Development нарисованы и школа, и зона отдыха, и безопасные детские площадки
Но ведь как известно из инструкции к любой более-менее дорогой вещи, Фирма-производитель оставляет за собой право на внесение изменений в конструкцию, дизайн и комплектацию товара без предварительного уведомления
Речь же о том, что обещанные дополнительные блага, в виде садика и школы, оказались чистой заманухой, как и в обсуждаемой статье. Т. е. за 20 прошедших лет ситуация с ними не только не изменилась, но и обострилась до предела. В то время народ с массовыми протестами не выходил, а сейчас — нате вам, пожалуйста. И будет только хуже.Ага, знаем. Моя дочка, когда в первый класс пошла (это был 2009 год), в их школе часть рекреационного зала специально под дополнительные классы перестроили, ибо мест на всех уже не хватало. Но тогда этим все и ограничилось. А сейчас уже не знают, куда впихнуть новых детей, все школы переполнены. И толку от такой «учебы» — ноль без палочки, но по бумажкам все в порядке, все пристроены.
Это не значит, что честные люди круглые лохи, но просто не переноси на них свой опыт. Они просто обычные нормальные люди и не виноваты в том, что им приходится иметь дело с жуликами. В этом государство виновато.Вот это и плохо, это не нормально. Об этом и речь, если ты еще не понял.Ну, такой статистики у меня нет, да и ты непонятно откуда такие цифры взял. Факты, которые известны мне, состоят в том, что в единственном выпускном классе московской школы, которую я закончил, было меньше 30 человек и учились мы в 1 смену. При этом нынешние одинцовские школы переполнены и многие работают в 2 смены.Не знаю, как было всегда, я не так долго живу, но сейчас не учат толком никого. Большинству учителей наплевать на учеников, а большинству учеников на учебу. И это не только в Одинцово, в Москве не сильно лучше, во всяком случае, в той школе (не самой худшей), где дочка училась. В моей советской школе в старших классах было не так, не скажу, что идеально, но намного лучше, хотя, тоже школа далеко не из первых была.