«Здесь похоронена совесть…» — инсталляция во дворе ЖК «Одинцовский парк»

«Здесь похоронена совесть работников УК «Родной городок» — текст на табличке в цветочной клумбе во дворе дома № 9 на Белорусской улице в ЖК «Одинцовский парк».

Инсталляция: «Здесь похоронена совесть работников УК «Родной Городок»

ООО «УК Родной Городок» указано на сайте ГИС ЖКХ в качестве управляющей организации для дома № 9 и соседнего № 10. Но срок 3-летнего договора управления домами истёк. Для дома № 9 — 01.01.2022, а для № 10 — 01.08.2022. И фактически домами сейчас управляют Товарищества собственников недвижимости (ТСН). У каждого дома своё ТСН. Они уведомили Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) о начале хозяйственной деятельности. Поскольку деятельность ТСН не лицензируется, ГЖИ обязана немедленно исключит УК из реестра, но почему-то не торопится это делать.

ЖК «Одинцовский парк» — 9-й микрорайон города, застройщик АО «Гратис». Но парка здесь нет. Микрорайон удерживает 3-е место по плотности застройки и проживания, уступая только ЖК «Западные ворота столицы» и ЖК «Сколковский».

Белорусская, 9 — 22 этажный многоквартирный дом 2013 года постройки на 306 квартир. А Белорусская, 10 — 22 этажный многоквартирный дом 2014 года постройки на 1259 квартир — более 3500 жителей. На территории Одинцовского округа большего размера только ЖК «Да Винчи» на 1351 квартир — более 4000 жителей.

Больше квартир — больше ежемесячный денежный поток коммунальных платежей, ежегодно увеличивающийся с подачи наших муниципальных депутатов. Отличный бизнес без особых затрат и конкуренции, что большая редкость в настоящее время. Без инноваций, без маркетинга и рекламы. С использованием дешёвой рабочей силы.

Управляющая компания — постоянный объект критики собственников квартир. Они отмечают, что качество работы управляющей компании далеко от идеала.

В настоящее время ООО «УК Родной Городок» прилагает большие усилия для заключения новых договоров управления. Для этого предприниматели инициировали внеочередные общие собрания собственников (ОСС). Однако, это нарушение Жилищного кодекса РФ в части ст. 45 п. 7, согласно которого УК может инициировать собрание собственников, только если имеет действующий договор управления домом. Пункт 6 той же статьи позволяет УК инициировать ОСС, но для этого к ней должны письменно обратиться не менее 10% собственников, чего не было.

УК может инициировать собрание собственников, только если имеет действующий договор управления домом

ТСН д.10 по ул. Белорусская уведомило ГЖИ 18 марта 2022 года

ТСН д.9 по ул. Белорусская уведомило ГЖИ 28 апреля 2022 года

Уведомление «УК Родной Городок» о внеочередном ОСС по дому №9 на Белорусской улице

Уведомление «УК Родной Городок» о внеочередном ОСС по дому №10 на Белорусской улице

Кстати, согласно сведениям ЕГРЮЛ, сейчас ООО «УК Родной Городок» возглавляет Генеральный директор Третьякова Светлана Николаевна. Она же была начальником участка в скандально известной управляющей компании ООО «Одинцово-Сервис».

В тему:

• Передел ЖКХ: битва за дома продолжается
• «Одинцовский парк» стал образцовым гетто
• Администрация: неизвестные рассылают жителям Одинцово фейковые письма об отстранении УК

3.22.61.246