Семиэтажную гостиницу хотят построить возле пруда у перегруженного перекрёстка в Одинцово
Семиэтажную гостиницу планируют построить возле Банного пруда на пересечении Можайского шоссе и улицы Маршала Неделина в Одинцово. На данный момент неизвестны сроки начала строительства.
Проект разработала архитектурная мастерская Михаила Дмитриева, заказчик — Специализированный застройщик «Арткласс Девелопмент».
На сайте мастерской указано, что в гостинице будет 408 номеров и подземный паркинг (количество мест не указывают), здание предлагают разделить на два корпуса, на первом этаже будут кафе, бутики и клуб. Северную часть участка планируют оставить под парковую зону, а «заболоченную территорию вычистить и превратить в пруд, повторяя историю с Чистыми прудами».
Проект: гостиница с выходом к пруду
Проект здания гостиницы
Проект: два корпуса гостиницы, пруд
Банный пруд на карте
Участок с кадастровым номером 50:20:0030109:346, на котором планируют построить гостиницу, находится в частной собственности. По генплану и ПЗЗ территория вокруг Банного пруда определена под зону «О-1», подходящую под строительство гостиницы.
На публичной кадастровой карте разрешённое использование участка — «Для целей благоустройства, оборудования зоны отдыха, размещения комплекса объектов культурно-развлекательного и рекреационного назначения и объектов инженерной инфраструктуры с восстановлением искусственного водоёма».
Участок под гостиницу на публичной кадастровой карте
Не превратится ли гостиница в комплекс апартаментов?
Этот вопрос имеет все основания, так как за последние годы в Одинцовском округе произошло два таких случая.
В 2018 году застройщик «М1 Девелопмент» начал строить гостиницу в Новоивановском прямо у железнодорожных путей. Но в 2020 году стало известно, что вместо гостиницы будет 17-этажный комплекс апартаментов. В августе 2023 его ввели в эксплуатацию.
Комплекс апартаментов «М1 Сколково» в Новоивановском
В мае 2023 года в Трёхгорке застройщик «Аметист» начал строить гостиничный комплекс на месте бывшей парковки рядом с выездом на Можайское шоссе в Трёхгорке. Но в итоге, как и в Новоивановском, гостиница превратилась в комплекс на 405 апартаментов. Сейчас стройка продолжается.
Участок возле Банного пруда очень привлекателен для коммерсантов: Можайское шоссе «под боком», недалеко до центра города и транспортного узла с железнодорожной станцией. Поэтому есть немалая вероятность, что вместо гостиницы здесь тоже будет комплекс апартаментов — по факту ЖК на 408 квартир без какой-либо социальной инфраструктуры.
«В будущем промзона будет заменена жилым массивом»
Из описания проекта гостиницы на сайте архитектурной мастерской:
В будущем разношёрстная застройка промзоны (склады, шиномонтажи, ларьки и мастерские) будет заменена жилым массивом, и проектируемое здание с прилегающим парком станут центром притяжения.
Таким образом, гостиница (или комплекс апартаментов) могут стать только началом интенсивной застройки этой территории.
18.97.14.83
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в: