http://oinfo.ru/forum/ портал Одинцовского городского округа Московской области ru Copyright 2000-2014 "ОИНФО > ФОРУМ" Sat, 11 Apr 2026 17:13:48 +0300 support@odintsovo.info 30 142 20 http://oinfo.ru/ http://oinfo.ru/images/logo_informer.gif yekilaros Thu, 09 Dec 2021 10:23:34 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB502 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB502 В прошлом у нас был опыт, когда агент нашего покупателя не хотел даже показывать нам дом ФСБО. Мы не преследовали дом, но теперь у нас есть друг, у которого есть агент, и он хочет посмотреть на дом ФСБО, а агент не хочет им его показывать. Это не этично и даже не законно, не так ли? Я понимаю, что система полагается на то, что все делают вид, что 6% покупной цены не выплачиваются продавцом, но почему бы им просто не признать тот факт, что агент покупателя все еще должен получить деньги и согласовать покупку. платить 3% агенту? Не уверен, почему это должно быть так сложно, что мне здесь не хватает? backwoods Mon, 08 Nov 2021 01:50:30 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=0670DF http://oinfo.ru/forum/?mid=0670DF riltor89032336561:  …Если нужна помощь звоните 8495 78252-03 есть рекомендательные письма от Газпрома, Сбербанка и др. С ув. Владимир Мартынов юрист/риэлтор А. Н. Бест Кампани Уважаемый юрист ознакомтесь с правилами портала пожалуйста. А как то не хорошо получается — здесь с выполняю правила, а здесь нет. Или ваши услуги абсолютно бескорыстны? «…Запрещено: 1) Любая реклама, в том числе товаров, услуг, бренда, интернет сайта, а так же ссылки. Форум предназначен для обмена информацией, а не для распространения ссылок на другие сайты. Это касается не только самих постов, но и аватарок, подписей к сообщениям, изображения и видео. Сюда относятся и призывы купить какие-либо товары, услуги , а так же зайти на какие-либо сайты. Делитесь информацией, а не ссылками! Рекламодателям сюда. Подробнее: Правила раздела! Внимательно читать перед размещением объявления! riltor89032336561 Sun, 07 Nov 2021 23:58:46 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=0670DE http://oinfo.ru/forum/?mid=0670DE Уже купили…скорей всего. А вообще нужно понимание, дети есть -сады, школы нужны? Авто есть и многие другие вопросы нужно задать. Многие Жк- Вам могут просто не подойти. Если нужна помощь звоните 8495 78252-03 есть рекомендательные письма от Газпрома, Сбербанка и др. С ув. Владимир Мартынов юрист/риэлтор А. Н. Бест Кампани riltor89032336561 Sat, 30 Oct 2021 00:04:16 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=06706F http://oinfo.ru/forum/?mid=06706F Будьте аккуратны! Материнский капитал в сделках с недвижимостью. Увеличение количества сделок с материнским капиталом, которые становятся очень опасными сделками. Материнский (семейный) капитал — одна из форм государственной поддержки российских семей с детьми, которая действует в нашей стране с 1 января 2007 года. По данным статистики, за это время материнский капитал уже получили более 11, 1 млн семей. Распорядиться средствами можно по-разному, но в большинстве случаев семьи направляют их на улучшение жилищных условий, часто — на погашение ипотечного кредита. В прошлом году действие программы поддержки было продлено до 2026 года, а значит еще большее количество россиян смогут использовать финансовую помощь от государства для покупки жилья. Но существующая практика позволяет не соблюдать все требования законодательства при последующей продаже таких квартир, и это вызывает серьезные отложенные проблемы. Дело в том, что, приобретая квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо соблюсти ряд условий. Так, обязательное требование — наделение детей и супругов долями в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. Например, если квартира приобреталась в ипотеку и средства материнского капитала использовались для её частичного или полного погашения, после того, как кредит будет выплачен, родители или один из них (это зависит от того, как приобреталась изначально квартира — в собственность одного из родителей или в общую совместную собственность обоих супругов) наделяют причитающимися долями детей и супруга (если это требуется), это необходимо сделать в течение 6-ти месяцев с момента выплаты кредита. Именно такое обязательство дается Пенсионному фонду при получении средств маткапитала. Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в Пенсионный фонд РФ перед получением средств. И впоследствии квартиру можно будет продать только после выделения долей. При этом необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу «детских» долей, с условием одновременной покупки на имя детей другой недвижимости, стоимость которой не будет ниже стоимости предыдущей. К сожалению, не все получатели семейного капитала добросовестно относятся к исполнению своих обязательств по выделению долей в объекте недвижимости и обоим родителям, и всем детям. Кто-то просто забывает это сделать, кто-то намеренно уклоняется от исполнения этой нормы закона. Когда такие «забывчивые» собственники продают квартиру, купленную с использованием средств господдержки, под ударом оказывается покупатель — ведь нарушение прав детей при сделке с огромной долей вероятности приведет к ее оспариванию. Причем выясниться такой факт может спустя много лет, за которые недвижимость может сменить несколько владельцев, и как будут развиваться события в таком случае — большой вопрос, но с очень большой долей вероятности пострадать может добросовестный приобретатель. Одна из проблем здесь заключается в том, что на сегодняшний день в ЕГРН нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала. То есть Пенсионный фонд, перечисляя деньги, никаким образом не фиксирует в ЕГРН сведения об обязанности родителей по наделению детей долями в той квартире, на погашение кредита по которой направлены средства. Это вызывает вопросы и у нотариусов, когда они удостоверяют сделки с такими квартирами. Я Владимир риэлтор/юрист с 15 — ним стажем озвучиваю, что порой мы проводим серьёзное расследование, чтобы найти следы использования материнского капитала. Потому что берётся ипотечный кредит, а потом мама идёт в Пенсионный Фонд и просит направить средства материнского капитала на его погашение. То есть, в самом договоре купли-продажи про использование материнского капитала нет ни слова, там обычная купля-продажа. Но на самом деле маткапитал отправляется на погашение кредита, а информации об этом нет. И когда мы получаем договор, мы не видим, что эта квартира приобреталась с использованием маткапитала. Это большой пробел и огромные риски для покупателей, которые сами пытаются купить недвижимость без профессионалов. Обычно, мы проводим раследование по всем собственникам в историй жилья. С Ув. Владимир Мартынов — Ваш риэлтор/юрист 79680003040 Thu, 26 Aug 2021 20:27:24 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=066E35 http://oinfo.ru/forum/?mid=066E35 Цена: 100 000 рублей. Телефон: 8-968-000-30-40, 8-903-521-02-02, Оксана. Агенство недвижимости, при полной работе и занятости! 79680003040 Wed, 10 Feb 2021 10:42:38 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=066B3F http://oinfo.ru/forum/?mid=066B3F Цена 150.000 рублей. До летнего сезона! juliatera Sat, 26 Dec 2020 18:42:10 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB73D http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB73D Какую охранку лучше выбрать для того, чтобы обезопасить квартиру? Я слышал об охранной системе ajax вроде, ее обозревал вилсаком в одном из своих видео. И я вот теперь думаю, может мне стоит все таки купить и опробовать ее? В стоке она стоит около 15к. Вроде бы недорого. Как вы думаете? Или может мне стоит поискать что-то подешевле? Я живу на первом этаже и реально побаиваюсь за имущество в доме… Галина Гарда Wed, 09 Dec 2020 14:47:04 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=0669B0 http://oinfo.ru/forum/?mid=0669B0 backwoods Sat, 28 Nov 2020 03:01:34 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=066934 http://oinfo.ru/forum/?mid=066934 smit:  Подскажите, где можно посмотреть квартиру по хорошей цене. Мурманская область, г. о. Александровск, 2-к квартира, 43 м², 2/5 эт 13 000 баксов с мебелью и техникой. В Одинцово переплатишь 3…4 цены не меньше. smit Wed, 28 Oct 2020 12:27:04 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB7D6 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCB7D6 Подскажите, где можно посмотреть квартиру по хорошей цене. 79680003040 Tue, 13 Oct 2020 15:55:16 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=0667CF http://oinfo.ru/forum/?mid=0667CF Цена снижена, в объявлении исправили. Сейчас Агентство работает! Frau_Muller Thu, 06 Aug 2020 15:50:45 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=06654E http://oinfo.ru/forum/?mid=06654E Очень жаль, что в профессию приходит масса некомпетентных и нечестных работников. Профессия очень классная и нужная. Но, это по личному опыту, в области агенты работают хуже, чем из Московских крупных агентств. Только не сочтите за саморекламу, когда общаюсь с коллегами, иногда просто обалдеваю от подхода к продаже и к клиенту. А мой бывший руководитель в Одинцовском АН, вообще говорил, что риэлтор — человек, который классно может продать воздух. Очень рада, что ушла и продажей воздуха не занимаюсь. Смотрите на агента, задавайте ему вопросы, наблюдайте за реакцией. Я знаю и классных частных маклеров и знаю людей работающих в крупных компаниях, которые умудряются разваливать сделки на пороге банка. 79680003040 Tue, 28 Apr 2020 18:39:01 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=0661F8 http://oinfo.ru/forum/?mid=0661F8 На продаже! 79680003040 Sat, 18 Jan 2020 15:44:46 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065F4F http://oinfo.ru/forum/?mid=065F4F Актуально 79680003040 Sun, 01 Dec 2019 11:10:46 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCBC43 http://oinfo.ru/forum/?mid=FCBC43 База объектов, два застройщика, кадастровый инженер, красивый номер, отличная реклама в интернет ресурсах, соц. сети. Эффективная окупаемость. Продажа дешевле раскрутки. Причина продажи- владелец сменил место жительства и сферу деятельности. Более подробно по телефону 8-968-000-30-40. Цена: 150.000 рублей. Matthaus Thu, 21 Nov 2019 20:42:39 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6F http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6F Хотя, возможно, застройщик бота запустил в старую тему. В Гусарке вроде ещё пара корпусов планируется. fara Thu, 21 Nov 2019 19:43:51 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6E http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6E Matthaus:  Интересно, с чем связан некропостинг Вовы Мартынова? Что-то пошло не так Matthaus Thu, 21 Nov 2019 19:01:21 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6D http://oinfo.ru/forum/?mid=065D6D Интересно, с чем связан некропостинг Вовы Мартынова? vladimirmartynov Thu, 21 Nov 2019 01:54:46 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065D63 http://oinfo.ru/forum/?mid=065D63 Добрый вечер. С одной стороны ЛЭП, а с другой стороны трасса. За чем там- Вам губить свое здоровье? timeryazev Sat, 20 Apr 2019 18:20:40 +0300 http://oinfo.ru/forum/?mid=065653 http://oinfo.ru/forum/?mid=065653 А кто может помочь в разделе земельного участка и сколько для этого времени понадобится? Спасибо.