«Одинцово-Сервис» готовит новый рейдерский захват? Цель ул. Белорусская, д. 10?

Некогда процветающей компании КОНМИ грозит банкротство и уход с рынка управления жилой недвижимостью. В чем кроется причина такого скоропостижного прекращения деятельности?

В конце июля 2018 года собственник бизнеса дочерняя фирма Группы ВТБ ВБ-Сервис поменяла команду управленцев КОНМИ.

Новый директор по развитию, он же представитель по доверенности номинального ген. директора, он же сотрудник ВТБ Калашник Алексей перевел весь персонал в фирму-однодневку ООО «Одинцово-Сервис» под командованием контр-адмирала Жандарова С. А. и поставил подводника на подряд.

За полгода качество услуг в домах Белорусская 9 и 10 упало ниже плинтуса, была ликвидирована система дистанционного съема показаний с индивидуальных тепловых счетчиков, жителей ввели в заблуждение и решили «обуть» на 12 миллионов рублей путем установки новых, некачественных индивидуальных счетчиков тепла вместо бесплатных итальянских, установленных застройщиком под видом, что они не подлежат поверке. В офисе установили автомат по приему наличных денежных средств для оптимизации налогообложения.

Компания КОНМИ, которая никогда не имела задолженностей, вдруг перестала платить ресурсоснабжающим организациям и получила предупреждение от Мосэнергосбыт об отключении дома Белорусская 10.

Горе-управленцы за короткий срок довели процветающую компанию с годовым оборотом в полмиллиарда, до рейтинга фирмы-помойки. Компания, которая не дотягивала всего 20 баллов до ТОП-10 в рейтинге управляющих компаний Московской области, оказалась не в ТОПе, а в ОПе*.

*ОП аббревиатура ЖК «Одинцовский парк», не имеет никакого отношения к части тела, о которой мог случайно подумать читатель. Все совпадения аббревиатур являются случайными.

1 марта 2019 года, используя административный ресурс, господа Калашник и Жандаров прибрали к рукам дома 8-го микрорайона г. Одинцово и нарисовали протокол Общего собрания по ул. Белорусская 10, для перевода дома на фирму-однодневку ООО «Одинцово-Сервис».

Жители, наученные горьким опытом, принципиально не голосовали. Данное обстоятельство ни сколько не смутило нового генерального директора ООО «Одинцово-Сервис» Смелова и он подал документы в ГЖИ для включения дома в реестр лицензий. Дом 10 снова ждет рейдерский захват?

Дело в том, что дом 10 по ул. Белорусской уже переживал рейдерский захват в 2015 году.

Компания УК «Одинцовский парк» под руководством Тихоненко Т. Н., она же ныне существующая УК «НАДЕЖДА», «нарисовала» протокол общего собрания, о котором собственники не знали.

Жители объединились и стали писать во все надзорные органы, подали в суд, получили копии бланков голосования, выиграли суд, убедившись что их обманули, провели новое общее собрание собственников, выбрали ООО «КОНМИ» (в 2015 году компания принадлежала Банку Москвы). Все бы хорошо, но ГЖИ отказывалось включать КОНМИ в реестр лицензий, потому что УК Одинцовский парк не подписывало отказ от домов.

Что сделали жители? Они просто перестали платить! За 4 месяца долги УК Одинцовский парк достигли 29 млн. руб., счета компании арестовали и компания-рейдер слилась.

Ситуация с захватом домов в 8-м микрорайоне идентична событиям в 9-м микрорайоне 4-х летней давности.

Методические рекомендации по борьбе с рейдерами:

1. Объединить усилия.

2. Не платить нелегитимной компании ни копейки за обслуживание.

3. Инициировать Общее собрание собственников за компанию, которую вы хотите видеть в Своем доме.

4. Платить в Мосэнергосбыт по прямым договорам.

5. Потребовать от Одинцовской Теплосети и Одинцовского водоканала перевести дома на прямые расчеты. Оплачивать все ресурсы по прямым договорам. Вывоз мусора оплачивать через МОСОБЛЕИРЦ.