Новости по вокзальной 39б от Юасстроя

Такими темпами уважаемый stasmorze, выборы по статусу управления домом Вы соберете лет через 100 минимум.
Когда все от мала до велика, будут париться во всемирной паутине. Здесь же кушать 3Д гамбургеры и тут же будут не отходя от компа, гадить, трах. ться)))) Кто в формате высокой четкости HD, кто в формате 3D.

Я свое первое ТСЖ.
Делал ножками обходя всех. Потом письмами о заочной форме, объявления на подъезде. Обзвон жителей. Запросы в регистр. органы.
А так уважаемый stasmorze, вряд ли что то измените. Да и данный форум читают только 3-5% жителей. Остальные и газеты то через раз.

С уважением.

Господа хорошие! придем придем, только про собрание укажите здесь инфу
И на подъезде плиз!! а то плачу как болван неизвестно куда

dim123: Господа хорошие! придем придем, только про собрание укажите здесь инфу
И на подъезде плиз!! а то плачу как болван неизвестно куда

Вчера получил претензию по которой я им должен денег за неск мес…

Судами угрожают в ней…

При том что перед НГ денег заряжал за полгода.

Пришлось звонить, напоминать какой у нас с ними договор, сверять платёжки.

Когда начали проходить по договору и сверили все платежи, и они нашли свои ошибки, меня назвали, цитирую, «жалким»

Пообещали перекрыть доступ к машиноместам.

При том что с этими машиноместами теперь ничего не сделаешь — их выдали как доли нежилого помещения, все действия с долями необходимо согласовывать с другими дольщиками. Не согласовал с кемто продажу — сделку через суд отменят.

Гиморой весь этот по самое никуда, при том что денег всё конских стоило.

Это всё за гранью добра и зла, нужно собираться.

Вопросы.
1. Вы акт приемки квартиры подписывали? Просили их устранить замечания?
2. Св-во о собственности у Вас есть?
3. Договор с УК Вы заключили?. Раскрытие информации они о себе Вам дали? ПП 731 ОТ 23.09.10
4. Зачем и на каком основании «заряжали» денег на пол-года вперед? Они у Вас лишние?
5.» Перекрыть» доступ к м. местам. По моему он и так перекрыт отсутствием въезда и ремонтными работами.
6. Про машиноместа в договоре ничего не указанно про доли нежилого помещения. Откуда Вы это взяли.?
Если подписали им сами допник, то надо было сначала читать, а потом и рисовать.
7. Денег «конских» это как? При их курсе 34,04.)))))

Вы там уже живете?. Собирайте собрание. Делайте кворум 50+1 и ставьте раком это УКа.))))

С уважением.

dmitri-65: Вопросы.
1. Вы акт приемки квартиры подписывали? Просили их устранить замечания?
2. Св-во о собственности у Вас есть?
3. Договор с УК Вы заключили?. Раскрытие информации они о себе Вам дали? ПП 731 ОТ 23.09.10
4. Зачем и на каком основании «заряжали» денег на пол-года вперед? Они у Вас лишние?
5.» Перекрыть» доступ к м. местам. По моему он и так перекрыт отсутствием въезда и ремонтными работами.
6. Про машиноместа в договоре ничего не указанно про доли нежилого помещения. Откуда Вы это взяли.?
Если подписали им сами допник, то надо было сначала читать, а потом и рисовать.
7. Денег «конских» это как? При их курсе 34,04.)))))

Вы там уже живете?. Собирайте собрание. Делайте кворум 50+1 и ставьте раком это УКа.))))

С уважением.

1. У меня машиноместа только, несколько, живу напротив на толубко там норм паркинга нет. Замечаний по ним не было, акты подписал.
2. Есть
3. Заключил, договор управления гаражным комплексом, как мне потом сказали что на одно место. по 731 они в в интернте должны раскрыть, вы же сами знаете что никакой инфы нет.
4. да, были лишние
5. вьезд в паркинг открыт. обещают закрыть вьезд к конкретным паркоместам.
6. а они вариантов не дали — я им сказал что н приму это в таком виде, сказали что росреестр по другому не регистрирует. через суд если — то отдали бы обратно деньги, а за ставку рефинансирования еще потом по судам побегать пришлось. а мне не нужны деньги 2 летней давности да еще с таким гимороем

Добрый вечер соседи-собственники!
Если кто-то готов тратить свое время и силы для смены УК с благоприятным результатом, а не вести болтологию с «постановкой кого то раком», то готов к голосования.
Stasmorze, машиноместа в долевой собственности, ЛЕГКО продаются по дог. Дарения (риелторы подскажут)

7453: Добрый вечер соседи-собственники!
Если кто-то готов тратить свое время и силы для смены УК с благоприятным результатом, а не вести болтологию с «постановкой кого то раком», то готов к голосования.
Stasmorze, машиноместа в долевой собственности, ЛЕГКО продаются по дог. Дарения (риелторы подскажут)

в договоре дарения отсутствует очень важный факт — факт передачи денег.
да и при дарении если не родственник — должен заплатить налог в 13% отгадайте от какой ставки??
бинго! от кадастровой, которая на данный момент в два раза больше чем рыночная (гдето 1.7 млн за машиноместо выходит)
так что это не вариант

stasmorze: в договоре дарения отсутствует очень важный факт — факт передачи денег.
да и при дарении если не родственник — должен заплатить налог в 13% отгадайте от какой ставки??
бинго! от кадастровой, которая на данный момент в два раза больше чем рыночная (гдето 1.7 млн за машиноместо выходит)
так что это не вариант

и еще есть подозрения что чтото там с обмером бти намухлевали — на текущий момент там 2611 квадратов паркинге, на верхнем уровне.
я знаю что такое 2611 квадратов, это очень много, по ощущениям что туда затянули вновь построеные раздевалки для фока и все остальное
для сосбственников это доп гимор +лишний налог. нужно контрольный обмер независимой экспертизы будет заказать

stasmorze: и еще есть подозрения что чтото там с обмером бти намухлевали — на текущий момент там 2611 квадратов паркинге, на верхнем уровне.
я знаю что такое 2611 квадратов, это очень много, по ощущениям что туда затянули вновь построеные раздевалки для фока и все остальное
для сосбственников это доп гимор +лишний налог. нужно контрольный обмер независимой экспертизы будет заказать

запросил кадастровый паспорт, и пр — посмотрим че там бти намеряли…

Давайте по пунктам.
1. Понятно.
2. С данной «бумажкой» Вы король. И этим надо пользоваться. Почитайте ЖК.
3. Вы подписав этот договор, на кабальных для себя условиях сами развязали им руки…Зачем? Можно владеть своей собственностью и без договора, законом это предусмотрено. А так как они не раскрыли о себе информацию, то смело можно им ничего и не подписывать. И подать на них в суд. С иском в один рубль+ компенсация за оплату юриста+ выплату штрафа государству в р-ре 580 т р.
После этого суда к Вам будет только с их стороны уважение и проклятия в спину.)))) Но Вам то от этого не горячо.))))
4. Зря.
5. Почитайте конституцию. Не имеют права. Тем паче у Вас на руках «заветная бумажка». Штраф по суду от 150 до 320 тр. Нужен только протокол осмотра от участкового и показания двух понятых. И Вы богаче на эту сумму через 4-6 месяцев.
6. Вы же читали и «сдавали «экзамен по ЖК. А Вас развели как теленка.
Что Вы подписывали в договоре, то Вы и должны получить. А то, что они могут, а что не могут в том числе в росреестре, Вам до «лампады».
И компенсация по суду не такая. Сумма по договору+ пользование чужими деньгами+ пеня за просрочку+услуги адвоката+ моральный ущерб.
Заплатив два года назад 800 т р. Вы можете получить от 1,4 до 1.9 млн. Хватит чтобы купить тоже м. место за 800 тр?))))
Цена вопроса от Вас. Адвокат 40 т р + 4-6 месяцев.

У застройщика, как в полиции принцип. Все что Вы подпишите и все что Вы скажите будет использовано против Вас.

Для 7453.
Я не готов вести «борьбу» с Ука за ее смену, с благоприятным исходом. А Вы попробуйте. Но при условии (я писал ранее) 50+1
А я по привычке буду их «ставить раком». Но один. Так удобнее. Без обид. Но «колхозом» удобнее урожай собирать. А зарабатывать на этом лучше в одиночку.

С уважением.