Капитальный ремонт. Новая непонятная статья поборов.

Нововведение нынешнего года — в платежках появится новая строка «капитальный ремонт». Оплата «авансом» за будущее серьезное обновление дома (например, ремонт крыши, замену лифта) становится обязательной. До сих пор такие расходы несли жители лишь нескольких регионов, например Татарстана. Кроме того, как правило, «копили» деньги на капиталку и жители кооперативных домов. Теперь к весне-лету (зависит от расторопности администраций в регионах) платить придется повсеместно.

При этом жителям стоит уяснить: закон предусматривает два варианта участия в «капитальных» платежах.

Вариант 1. Ежемесячные платежи поступают в общий региональный фонд, где аккумулируются, а затем расходуются по отдельным домам по утвержденной в регионе программе. Используется принцип «черной кассы» — , когда сбрасываются все участники, а сумму получает каждый по очереди. Понятно, что первыми в очередь на ремонт включат самые старые и ветхие дома, до которых не дошли руки в программе капремонта, которую финансировал в последние годы Фонд реформирования ЖКХ.
Поэтому жителям новостроек, скорее всего, более выгодным будет второй вариант аккумулирования средств.

Вариант 2. Собственники дома (ТСЖ либо — по решению общего собрания — управляющая компания) должны открыть банковский спецсчет и переводить платежи на него. Как только средств на счете окажется достаточно — можно будет приступить к ремонтным работам. Кроме того, в перспективе по этому варианту можно будет получить недостающую сумму в банке в кредит. То есть сначала жильцы смогут дом отремонтировать, снизить, к примеру, потери тепла и платежи энергетикам, и за этот счет уменьшить квартплату. А сэкономленные суммы направить на погашение кредита. Такие схемы работают в прибалтийских государствах.

Платеж на капремонт утвердят опять же на региональном уровне. Там, где жители уже платят, обычно приходится выкладывать 5-7 рублей за квадратный метр. Так что увеличение квартплаты может оказаться существенным — за стандартную 50-метровую «двушку» придется доплачивать 250-350 рублей каждый месяц.

rg.ru/2014/01/30/plategi.html
===============

В нашей УК Квартале твёрдо убеждены (Сафиуллина им так объяснила), что деньги, сданные на кап ремонт, НЕ МОГУТ аккумулироваться на НАШЕМ счёте. Я же постоянно в интернете сталкиваюсь с обратными сведениями.
Меня убеждают, что счет открыть можно, но деньги с него тут же будут уходить в Фонд МО т е непонятно кому в карман Т е счет- перевалочный пункт — для нашего удобства, чтоб видеть сколько денег мы перечислили! абсурд какой-то
Если наши деньги уйдут в область — мы их не увидим. Учитывая, что у нас новостройка — не увидим никогда!

==============
Уважаемая редакция Одинцово инфо! Помогите населению! Разъясните вопрос с открытием счета на дом по статье капитальный ремонт.
Как это организовать и какие права есть у жильцов!
Спасибо.