Можно ли быстро продать квартиру без обдиралова?

Можно ли быстро продать двушку, чтобы это было не за копейки? Обратились в несколько агентств, нам предложили срочный выкуп за 70% от заявленной стоимости. Но это же просто обдиралово.

ando: Где же деньги в альтернативах, пример, который вы сами же и привели для защиты своей позиции? В текущей финансово-экономической ситуации еще не известно в чем лучше быть, в наличных или в подмосковной квартире, все же это пока рынок продавца, а не покупателя и еще долго таким останется в московском регионе. Опять же здесь тема о необоснованном обогащении агентов. Обдиралово существует, причем большинство прозревает только после сделки.

В альтернативах деньги? деньги полной суммой закладываются наличными в вашу ячейку! подмосковье ОЧЕНЬ большое и городом Одинцово и тем более отдельной квартирой рынок не ограничивается!! рынок же явно покупателя!! необоснованное обогащение?? не смешите! идите и заявите, что автобус до метро необосновано дорого стоит))) на рынке риелта есть разные услуги (сопровождение сделки стоит относительно недорого) и есть разные агенты как и цены.

1234554321: Решили разрушить мировую практику в этом виде бизнеса?

Не надо обобщать одинцовскую практику с мировой

cityrent: В альтернативах деньги? деньги полной суммой закладываются наличными в вашу ячейку!

Ну да, да, конечно где-то там в конце пути продавец их получит, но в этом случае продавцу безусловно стоит предпочесть более простую сделку. Реплика была о том, что далеко не всегда есть живые деньги сразу.

cityrent: рынок же явно покупателя!!

ага, особенно наглядно это показывает разница в цене по сравнению с аналогичной зарубежной недвижимостью
количество строительных кранов в одинцово тоже очень красноречиво убеждает в обратном

cityrent: необоснованное обогащение?? не смешите! идите и заявите, что автобус до метро необосновано дорого стоит)))

Как вы сами понимаете это сейчас малого кого устраивает, в том числе и с ценами на проезд, почитайте комменты к соответствующим статьям. Интернет сильно меняет рынок. Точнее взаимоотношения между его участниками. Поиск становится в разы проще, цены прозрачнее. Становится видны гигантские комиссии агентов. Выигрывают и продавцы и покупатели. Я призываю активно пользоваться этими новыми возможностями и категорически не верить в страшилки агентов, которые в первую очередь защищают свой кусок пирога. К агентам обращаться в самую последнюю очередь. К самому заключению сделки достаточно привлечь только проверенного юриста, который буквально за несколько тысяч рублей составит договор купли продажи защищающий ваши интересы.

Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

В далеком 2008 году пытались приобрести квартиру в ипотеку. Пошли в агентство. Все начиналось хорошо, нам озвучили стоимость потенциальной квартиры, порекомендовали банки, и вот моя супруга запросила «пробежать глазами» договор на оказание услуг (в их формулировке — информационное обслуживание), по которому мы должны были заплатить порядка 75 000, и были очень удивлены, что агентства юридически не несут ответственность за проверку квартиры на предмет возможных будущих проблем. Формулировки составлены так, что если не читать досконально, то все вроде нормально, а по факту — никаких гарантий. Супруга попросила юриста, чтобы изменить формулировку в договоре. Юрист пришел, в разговоре выяснилось, что они не могут отвечать за сделку письменно и они могут только «гарантировать» прозрачность сделки своей репутацией. Аналогично прошла встреча в другом агентстве. Как нам потом пытались объяснить, агентство помогает провести сделку, а не несут ответственность за совершение последней. Это напрягло, но как показал рынок — это сформировавшаяся практика, которая не озвучивается клиентам. Но далее было еще интереснее. Не буду указывать новостройку, как и название двух крупных агентств. Поехали мы искать квартиру в новостройках, по адресам, предложенным агентствами. Так получилось, что мы застряли из-за перерыва в движении электричек на станции и удалось переговорить с другими потенциальными покупателями. И выяснилось, что разница в стоимости квартиры между покупкой от застройщика и покупкой через агентство более 200 000. Итого получается переплата более 275 000 при стоимости квартиры 2500 000. Вывод: получается, что при работе с агентами, стоит учитывать, что ответственность за совершение сделки, последние не несут и переплата/оплата осуществляется не только за услуги по сопровождению сделки, но и заложена в увеличенной стоимости квартиры. Если уж решили работать через агентство, проверяйте стоимость квартир напрямую от застройщика, а не слепо отдавайте сотни тысяч агентствам. /имхо

cityrent: Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

ando: 

cityrent: Юристов не зовите!!! только хуже делают. за дешево можно в некоторых местах составить договор и отправить на регистрацию (в среднем 12000). агент для другого присутствует! документы к сделке обычно в порядке. а в предыдущей могут быть серьезные проблемы. состыковать все опять же правильно. проверить. банк выбрать и прочее.

Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

Вы реально в своей злобе читать разучились. В некоторых местах (не в агенствах, а в конторах другого характера) и отправить на регистрацию (человек подает вместо вас договора и оплачивает гос пошлину) составить бесплатно много ума не надо! пройдет ли такой договор регистрацию??

cityrent: 

ando: Да вы зажрались! В среднем даже по Одинцовскому рынку составить договор в простой письменной форме стоит в 3 раза меньше — 4000 рублей и занимает 30-40 минут причем в одинцовской нотариальной конторе. В Москве и того дешевле. Здесь вы можете составить договор вообще бесплатно: sostavit-dogovor.ru/

Вы реально в своей злобе читать разучились. В некоторых местах (не в агенствах, а в конторах другого характера) и отправить на регистрацию (человек подает вместо вас договора и оплачивает гос пошлину) составить бесплатно много ума не надо! пройдет ли такой договор регистрацию??

Вы сами себя пробовали читать? Поменьше ужимок в постах и может быть отношение к вам изменится. Договор по ссылке составляется по шаблону автоматически и проходит регистрацию без проблем.

ваше отношение ко мне не столь важно как понимание того, что ваш способ экономить череват. НИКТО и НИКОГДА хороший договор не будет давать бесплатно!

Ваш же тоже чреват. Ведь нет никаких гарантий, что ваш платный договор лучше бесплатного. Может вы сами его там же и делаете? Какие реальные гарантии клиентам вы предоставляете? Какую ответственность несете?

ando: Ваш же тоже чреват. Ведь нет никаких гарантий, что ваш платный договор лучше бесплатного. Может вы сами его там же и делаете? Какие реальные гарантии клиентам вы предоставляете? Какую ответственность несете?

я как минимум не толкаю людей заниматься тем, где опыт у них нулевой! клиентам же гарантии я даю по ситуации!! к счастью г. Одинцово мы не занимаемся. (нервов бы не хватило наверное)
у меня перед сделкой клиент получает абсолютно всю информацию! и нервов на закладках нету у участников сделки, НО это наш подход который далеко не все агенты используют ((