Помогите решить проблему с будущим наследством.

У моего дедушки есть дом с участком (все свидетельства собраны), он хочет оформить всё на меня (внучку), но после смерти могут возникнуть проблемы (с родственниками) как это сделать (чтобы больше никто не мог претендовать на это имущество). Насколько я понимаю есть несколько решений этого вопроса.
1. Дарственная.
2. Завещние.
Чем они отличаются.
И куда можно обратится для оформления?

Разница заключается в следующем: при заключении договора дарения право собственности на недвижимость переходит к вам с момента регистрации права (получения свидетельства в регистрационной службе). Оспорить такую сделку возможно только в случае, если дедушка находится в состоянии, когда он не может осознавать свои действия (для чего нужны соответствующие доказательства медицинского характера) или сам дедушка может отменить дарение в случае покушения на его жизнь и здоровье. При наследовании по завещанию, права на недвижимость переходят после 6 мес. с момента смерти и соответствующей регистрации права. При наследовании по завещанию, в наследство вступает то лицо, которое указано в завещании (в самом последнем завещании, т. к. их можно переписывать сколько угодно раз, и то, что ближе к дате смерти будет считаться действенным). Кроме того, даже если имущество наследуется по завещанию, из всего имущества может быть выделена обязательная доля для родственников, кто находится на иждивении дедушки (и есть ещё ряд случаев). Поэтому, если дедушка не против — лучше оформить дарением и приобрести права сейчас, чем потом и с возможными проблемами. В части оплат налогов и пр. — большой разницы между способами не будет (по НК вы освобождены от налога на дарение и наследование от близкий родственников)
Для оформления, можно обратиться к нам, переоформим в приемлемые сроки и не дорого.
+7 (926) 216-1369 или пишите на почту: urisconsult-plus@yandex.ru