На Пионерской построят 17-этажный дом

О перспективах одной из самых старых улиц Одинцова - Пионерской - рассказал «НЕДЕЛЕ» руководитель компании-застройщика СЭУ ОАО «Трансинжстрой» Николай Тузанов.

Любое новое строительство нередко обоснованно порождает в умах жильцов ближайших домов тревогу, связанную с гипотетическим риском осложнения «коммунальной жизни» в соседстве с новостройками. Чего греха таить, у изрядно натерпевшихся от многолетних коммунальных огрехов жителей 1-ого микрорайона (который решено в скором времени радикально омолодить путем возведения многоэтажных жилых комплексов на месте изношенного жилья) есть основания волноваться за будущее и требовать с застройщика «гарантии обеспечения безопасности и комфорта» для обитателей соседствующих с новостройкой домов.

Домыслы с паническим оттенком (успевшие даже вызреть в минимитинг жильцов близлежащих домов, на котором побывала съемочная группа «Вестей») развились вокруг строительства жилого дома на улице Пионерской - на месте снесенных и переселенных трехэтажек. Поползли слухи, что строительство на Пионерской ведется при отсутствии «необходимых разрешительных документов». В качестве конкретики возмущенными представителями местной общественности был приведен письменный ответ «Госархстройнадзора» о неосведомленности этой организации о факте данного строительства. Корреспондент «ОН» решил выяснить, насколько обоснованы тревоги одинцовцев по данному вопросу, а также выяснить, может ли обеспечить застройщик (ЗАО «УПГС ТИС») гарантии нормального функционирования коммуникаций соседствующих со стройкой домов (дом № 36 по улице Молодежной и дома №№ 39, 41, 45, 47, 49 по Можайскому шоссе) и сохранить нормальные условия проживания горожан.

Прокомментировать ситуацию и оценить степень предполагаемого риска перегрузки инженерных сетей старых домов (на текущий момент, увы, не вполне благополучных в техническом отношении) «НЕДЕЛЯ» попросила депутата Одинцовского райсовета Николая Тузанова - начальника СЭУ ОАО «Трансинжстрой» генерального подрядчика и основной эксплуатирующей организации 1-го микрорайона.

- Николай Григорьевич, учитывая специфику ситуации, чем ответите на возмущение граждан в отношении проводимого вашей организацией строительства на улице Пионерской? Что вы скажете относительнослухов об отсутствии необходимых документов на строительство и ответа «Госархстройнадзора»?

- Начну с того, что несколько лет назад мы как эксплуатирующая организация поддержали решение районной администрации о реконструкции 1-го микрорайона. Эта необходимость возникла в связи с тем, что на сегодняшний день износ инженерных сетей «головных» сооружений достиг более 50%. Ремонт пятиэтажек требует слишком больших капиталовложений, а, учитывая тот факт, что дополнительных ресурсов в районном и областном бюджете на это не выделяется, мы и решились на реконструкцию микрорайона. Заказчиком ЗАО «УПГС ТИС» был заказан проект планировки микрорайона, и в рамках выполнения этой программы в 2004 году было предоставлено 80 квартир в новостройке жителям, проживавшим на Пионерской.

В настоящее время мы совместно с заказчиком приступили к процессу реконструкции. Сейчас идет полным ходом разработка проекта планировки микрорайона. Далее - в рамках утвержденного плана - мы продолжим строительство для того, чтобы предоставить новые квартиры жильцам пятиэтажек и домов меньшей «этажности», параллельно меняя все инженерные коммуникации. Также будем проводить капитальный ремонт домов, не подлежащих сносу - 9-ти и более-этажных.

После предоставления жилья бывшим обитателям улицы Пионерской заказчику ЗАО «УПГС ТИС» был выделен для строительства этот участок, и он, исправно платя за него «аренду», провел все необходимые проектно-изыскательские работы и получил всю разрешительную документацию.

Что же касается вашего вопроса по «Госархстройнадзору» - это контролирующая организация, и разрешение на строительство дает не она, а муниципальное руководство. То есть выполнение работ не требует какого-либо согласования с этой организацией, и жильцы, вероятно, просто что-то неверно истолковали. Вся необходимая документация, разрешающая строительство, имеется. Мы как генподрядчик намерены вести строительство очень быстрыми темпами (учитывая тот факт, что оно проходит в жилой зоне) для того, чтобы уменьшить неудобство, создаваемое стройкой жильцам окрестных домов.

- К слову, о неудобстве: жителей близлежащих домов тревожит возможность негативного влияния на условия их жизни. Насколько объективны тревоги горожан в отношении нагрузки на инженерные коммуникации соседних домов?

- Смею вас заверить, что со сдачей в эксплуатацию строящегося дома, а также домов, строительство которых мы будем осуществлять в последующем, коммунальная обстановка в соседних с новостройками домах будет только улучшаться: будут меняться инженерные сети, будет выполняться капремонт существующих домов.

- Иными словами, вы гарантируете обеспокоенным строительством гражданам полное отсутствие какоголибо ущерба для условий их жизни?

- Никакой опасности наше строительство для существующих домов в себе не несет. Более того, с новым строительством надежность обеспечения соседних домов водой, теплом и электроэнергией будет улучшено за счет того, что мы будем проводить стопроцентную замену инженерных сетей (сейчас мы уже начали замену труб) и реконструкцию котельных. А давняя проблема с водой в домах 1-го микрорайона будет решаться за счет реконструкции местного водозаборного узла.

Гарантируя горожанам качество выполнения наших работ и будущее качество коммуникаций в соседних домах, я несу полную ответственность за свои слова. Обращаясь к жителям, хочу также еще раз подчеркнуть, что нет иного способа обеспечить надежность проживания в городе, кроме как произвести замену инженерного оборудования, снести пятиэтажки и реконструировать изношенное жилье.

- Какой высоты будет строящийся дом на Пионерской, и когда его сдадут в эксплуатацию?

- Дом будет 17-этажным и 6подъездным. Он будет сдан в эксплуатацию к следующему Дню города тогда вы сможете сами убедиться, как радикально позитивно преобразится этот клочок земли.

Елена Мороз

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

13.58.200.78