Шанхай возле Надмосковья

Численность населения микрорайонов 6-6А скоро увеличится в три раза, а вместо пятиэтажек, стоящих среди деревьев, появится лес из 25-этажных небоскребов. Это предполагает план реконструкции микрорайонов, публичные слушания по которому пройдут в понедельник в Одинцово.

8 декабря в 18:00 в ГДО (ул. Маршала Жукова, 26) состоятся публичные слушания по откорректированному проекту планировки реконструкции микрорайона 6-6А и проекту межевания территории для строительства 2-ой очереди многоквартирного жилого дома по адресу: г. Одинцово, Можайское шоссе, в районе дома №98.

Сергей БУТУСОВ, генеральный директор ЮАССТРОЙ

На официальном сайте застройщика компании «Юасстрой» (генеральный директор Сергей Бутусов) представлены план реконструкции микрорайона и график переселения жителей. В непосредственной близости к Можайскому шоссе на самом выезде из Одинцово вырастет, по сути, новый микрорайон с населением 18290 человек.

План реконструкции микрорайонов 6-6А

Машиноместа на месте детских площадок

Преобразования в микрорайонах 6-6А уже начались. В мае текущего года жители протестовали против застройки детской площадки и футбольного поля, которые они благоустраивали своими руками на собственные средства. Площадка во дворе ТСЖ «Вертикаль» на крыше подземного паркинга останется, а вот спортсооружение — лишнее, вместо него будет автостоянка.

С Можайского шоссе в микрорайон всего три заезда, четвертый — уже из «Да Винчи» на перекресток улицы Говорова с Можайкой. Но на нем скоро выстроят восьмиуровневый ТРЦ «HOMELAND», и проезд, скорее всего, станет невозможным из-за большого количества машин.

К существующим 790 машиноместам на весь микрорайон добавятся еще 4225.  Суммарная обеспеченность машиноместами 6115. Однако непонятно по какой причине, в расчет взята подземная парковка во дворе «Да Винчи» на 1100 мест. Выходит, реальных мест для машин всего 5015. А этого хватает только на треть жителей микрорайона. 

При этом застройщик максимально закатывает в асфальт все свободное пространство. Если посмотреть на план реконструкции, кажется, что весь микрорайон, кроме жилой застройки, занят парковками. Где же гулять детям? На балконе или тротуарах, которые тоже обычно заставлены транспортом?

Куда девать детей?

Вместе с реконструкцией микрорайонов 6 и 6А на публичных слушаниях будут обсуждать и строительство двух очередей шестисекционного 24-этажного дома на 674 квартиры, который будет возвышаться на месте дома №98 после его переселения. 

Расчет численности населения и обеспеченности местами в дошкольных и школьных учреждениях — отдельная тема. Застройщик почему-то высчитывает потребность населения в детсадовских местах как 40 на 1000 жителей, в то время как актуальные градостроительные нормы Московской области — 65 мест на 1000.

Выдержка из Постановления правительства Московской области «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», №491/20, от 24.06.2014 года.

Таким образом, обеспечив микрорайон одним большим детсадом на 320 мест, тремя встроенными по 120 и одним на 80, «Юасстрой» закрывает потребность только 760 детей. А из расчета населения 18290 человек необходимы 1188 мест в ДОУ. Наверное, 428 детей отправятся в ближайший садик через Можайское шоссе, который стоит более 60 000 рублей в месяц. Также четыре садика, которые разместят на первых этажах жилых домов, скорее всего, будут платные. Опыт показывает, что садики маленькой мощности всегда передают в частные руки.

Две большие школы с бассейнами, которые планирует построить «Юасстрой», обеспечат местами 2475 ребят. Но даже при расчете застройщика показана необходимость в 2560 местах. А если учесть еще и «надмосковное» «Да Винчи», которое высится аккурат над «хрущевкой» №114, подлежащей сносу, то ученикам будущих школ придется учиться в две, а то и в три смены. Ведь «ТЕКТа» так и не построила образовательные заведения для своих жильцов, хотя обещала.

Вид на «Да Винчи» от дома №114

Футбол на кладбище

На месте одноэтажного магазина «Дикси» вырастет поликлиника в 6 этажей на 570 посещений в день. Жители «хрущевок», в основном люди преклонного возраста, смогут насладиться новым реалити «Поликлиника окно-в-окно» в режиме Live. Слушания по поликлинике проводились 23 октября. Результаты до сих пор неизвестны.

Кстати, футбольное поле, которое так рьяно отстаивали местные жители, не забыли — его перенесут. К кладбищу. Отметим, что стадионы будут и при школах, но незваных посетителей там не ждут.

Существующая футбольная площадка, на которой собирается весь микрорайон

Слушания по уже откорректированному проекту

В проект реконструкции микрорайонов уже вносились коррективы, и, вероятно, 8 декабря будет представлен окончательный и бесповоротный вариант преобразований. «Существует ли альтернатива коммерческой жилой застройке? Что предпринимают в этом направлении Совет депутатов и Общественная палата? Будем жить в каменных джунглях? «Одинцово-ИНФО» регулярно публикует материалы о варварской застройке города — что-нибудь изменилось?», — задаются вопросами читатели «ОИ». За проект выступают только старожилы из полуразваленных хрущевок. Снос ветхих домов — единственная возможность получить новое жилье бесплатно. Остальные же одинцовцы даром получат ком проблем, который будет нарастать с каждой новой городской стройкой.

Кстати, в «Новых рубежах» от 20 ноября опубликован итоговый протокол публичных слушаний по реконструкции микрорайонов 1-1А. В нем указано, что 1297 жителей проголосовали за реконструкцию, и только 295 — против. При этом не уточняется, что 1297 человек, которые «за» — все-таки против увеличения плотности населения и этажности.

Замечания и предложения по проекту реконструкции 6 и 6А микрорайонов еще принимаются в письменном виде по адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 29, комн. 13 до 7 декабря 2014 г.

Поддерживаете новый план реконструкции микрорайонов 6 и 6А?

3.15.2.68