Увеличение торговой площади за счёт парковки названо «ремонтом»

В ноябре прошлого года на «Одинцово-ИНФО» был опубликован материал о реконструкции этажа парковки в ТЦ «О`Парк» под размещение фастфуда. Свою деятельность хозяин торгового центра вёл без необходимых разрешений. Теперь увеличение торговых площадей за счёт парковки названо «ремонтом асфальтового покрытия». Собственник демонстративно аккуратно разобрал только часть ранее возведённой стены.

Парковка первого этажа ранее уже была значительно сокращена: вместо 14 мест разместились салоны сотовой связи, магазин одежды и косметики. Летом 2017 года исчезла парковка на 20 автомобилей перед торговым центром — её выложили тротуарной плиткой для организации уличного фудкорта.

А уже осенью реконструкция началась непосредственно на первом этаже паркинга. Он был закрыт, рабочие удалили два слоя асфальта до бетонной стяжки и выложили по периметру стены из кирпичных блоков. Изначально 4-х ярусный паркинг предусматривал 183 места. Первый ярус закрыт уже несколько месяцев.

Стену частично разобрали

В феврале 2018 года часть стены была аккуратно разобрана, теперь реконструкция здания ТЦ с целью увеличения торговой площади за счёт парковки названа «ремонтом асфальтового покрытия». Часть недавно возведённой стены из дорогих кирпичных блоков демонстративно аккуратно разобрана. Блоки уложены обратно на палеты.

Февраль 2018 года

Ноябрь 2017 года

Конечно, никакой ремонт асфальтового покрытия не производится. Ещё в сентябре оно было полностью демонтировано вплоть до бетонной стяжки. Очевидно, что это надуманная формальная причина, чтобы снять претензии к собственнику торгового центра.

Работы ведутся самовольно

В обсуждениях реконструкции нередко звучала мысль, что собственник вправе распоряжаться зданием по своему усмотрению. Но всё не так просто. При подобной реконструкции меняется состав и назначение площадей. На каждые 100 м² торговой площади в соответствии с нормами должно быть минимум 5 машиномест. Если парковка уменьшается, то должна уменьшиться торговая площадь. Однако в случае «О`Парка» она увеличивается.

Для подобной реконструкции собственник обязан получить разрешение в муниципалитете. Подготовить проект, согласовать его с множеством организаций и только после этого при положительном для себя исходе приступать к работам. Затем выполнить процедуру ввода в эксплуатацию, где эксперты проверят фактически выполненные работы на соответствие проекту. После этого — обмер, инвентаризация, новая стоимость здания и новый размер налога.

Однако в ноябре 2017 года в администрации Одинцовского района журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что работы проводятся самовольно. Собственник не обращался за какими-либо согласованиями на реконструкцию и перепланировку здания. Ничего не знали о его планах и в Главном управлении Архитектуры и Градостроительства Московской области.

Главгосстройнадзор бездействует

К сожалению, надзорные ведомства продолжают бездействовать. Так, до сих пор нет официальной реакции на очевидные нарушения со стороны Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Напомним, совсем недавно сотрудник Руслана ТАГИЕВА был задержан при получении взятки в Одинцовском районе. Вероятно, и в случае с ТЦ «О’ Парк» отсутствие рвения объясняется попытками «договориться» с владельцем торгового центра.

3.145.163.138