Зоя Абраменко: «В 2-м микрорайоне, все будет только по закону»

Жилищное строительство — вопрос сам по себе непростой, а если оно ведется в уже сложившемся микрорайоне, то это вызывает массу сложностей. Второй микрорайон города Одинцово не так часто попадал в поле зрения одинцовских СМИ, как это было с микрорайоном 7-7а и Кутузовским, однако и его очередь пришла. Сегодня все чаще жители этого микрорайона задают вопросы о том, что и как долго будет строиться под их окнами, что будет с местным прудом, зелеными насаждениями, инженерными коммуникациями и социально значимыми объектами. Все эти темы стали предметом обсуждения специалистов, имеющих к ним непосредственное отношение и собравшихся в студии Одинцовского телевидения. На вопросы взволнованных одинцовцев ответили: руководитель администрации Одинцовского муниципального района Зоя Абраменко, ее первые заместители Владимир Чиненов и Сергей Камолов, заместитель директора МУП «Архитектуры и градостроительства» города Одинцово и пригородной зоны Анатолий Сабкалов, а также представители организации, ведущей строительство во 2-м микрорайоне: генеральный директор ООО «Рантект-МФД» Арман Ракишев и исполнительный директор этой фирмы Сергей Каширин.

Не успела еще закончиться история с микрорайоном 7-7а, как появился новый объект для внимания. Возможно, потому что ситуация со злополучным переселением жителей улицы Вокзальная близка к своему удачному разрешению, а может, потому что вновь появились желающие еще раз ткнуть одинцовскую администрацию в преддверии очередных политических баталий. Но работа ведется довольно успешно, об этом далее и пойдет речь.

Подписанный в 1996 году Генеральный план развития Одинцова с перспективой до 2010 года предусматривает наращивание жилищного фонда, реконструкцию уже существующего, улучшение инфраструктуры и строительство объектов соцкультбыта. К 45-летию города Одинцово были разработаны предпроектные предложения по его реконструкции. Все они были представлены в Одинцовском Выставочном центре, где в течение недели каждый одинцовец мог высказать свое мнение относительно того или иного объекта. За реконструкцию в итоге высказались 82% жителей города, 8% были против, остальные воздержались от комментариев. Программа начала свою работу, и сегодня, к 50-летию Одинцова, есть уже конкретные результаты. Второй микрорайон стал пилотным, а значит, этому уголку уделяется особенное внимание. Проектная документация по его реконструкции разрабатывалась в соответствии с Градостроительным Кодексом ведущими специалистами Института генплана города Москвы (который в свое время спроектировал город Одинцово как объект лесопаркового пояса столицы) совместно с МУП «Архитектуры и градостроительства» города Одинцово.

Однако после распада Советского Союза, после того как на плечи местных администраций свалились тысячи квадратных метров совсем не нового жилья, воды утекло много. За все эти годы жилой фонд износился, и проблемы стали выплывать на поверхность. Сегодня жилья в Одинцовском районе строится все больше, да и потребности (взять хотя бы электричество — компьютеры, стиральные машинки и другие продукты научного прогресса), у исконных жителей растут с каждым днем, а инженерным коммуникациям осталось жить все меньше. Еще более острыми эти проблемы станут с приходом новых жителей, потребности которых растут в ногу со временем, как у любого современного человека. Это напрямую относится и ко второму микрорайону города. При строительстве новых зданий огромное внимание на этом участке, ровно, как и в других частях города Одинцово, уделяется реконструкции инженерных сетей. Ни для кого не секрет, что котельная, которая обеспечивает жителей второго микрорайона теплом, находится в плачевном состоянии. По договору с МУП «Теплосеть» ООО «Рантект-МФД» приступило к работам по ее реконструкции, полностью заменен магистральный трубопровод самой котельной, а также головного участка до ЦТП №1, заменены сетевые насосы, производится замена котлов. Работы стоимостью 30 миллионов рублей заказчиком оплачены и до наступления зимы должны быть завершены. Оплачена идущая реконструкция ЦТП, в проектах предусмотрена замена оборудования еще в двух существующих ЦТП, начато проектирование замены головных магистральных теплопроводов. Предусмотрена прокладка теплоизоляции, все работы будут производиться по новой технологии, с тем, чтобы обеспечить жителей Второго микрорайона необходимым теплом. По техническим условиям Одинцовского водоканала разработан проект новой канализационно-насосной станции, потому как старая станция с объемом работы не справляется. На сегодняшний день уже практически всё готово для начала ее строительства, также застройщики готовы приступить к замене магистральных сетей канализации, которые текут на территории муниципальной детской больницы. Средства на эти работы уже выделены.

Помимо этого, все телефонные номера жителей домов, попадающих под снос, могут быть сохранены. Вопрос этот достаточно сложный, однако такая практика существует, и при содействии администрации Одинцовского района он должен решиться в течение ближайшего месяца.

Как подчеркнул в беседе исполнительный директор ООО «Рантект-МФД» Сергей Каширин, за ходом исполнения правил строительства строго следит Государственный архитектурно-строительный надзор. «Никаких отступлений от этих правил быть не может. Все проекты проходят тщательную проверку и всевозможные экспертизы, только потом мы приступаем к строительству. Все новые дома строятся по новой энергосберегающей технологии, соблюдаются все правила, и только, когда жилье соответствует стандарту, госкомиссия его принимает. Мы со своей стороны несем полную ответственность за то, чтобы все жители наших домов и, прежде всего, переселенцы из ветхого фонда, чувствовали себя там комфортно и уютно».

Помимо соответствующих строительных экспертиз, современные постройки проходят экологическую экспертизу, где проверяется соответствие экологическим нормам, каким образом осуществляется природоохранная деятельность и насколько экологически безопасно проживание в данной зоне.

Изначально в генеральном плане 2-го микрорайона были заложены 6 свободных площадок, которые не были своевременно реализованы. Именно эти площадки и используются ныне для строительства стартовых жилых домов для переселения граждан из ветхого жилья, в этих шести домах предусмотрены квартиры для жителей сносимых пятиэтажек. По словам заместителя начальника МУП «Архитектуры и градостроительства» города Одинцово и пригородной зоны Анатолия Сабкалова, особенность переселения жителей второго микрорайона заключается в том, что все они получат квартиры в пределах той жилой зоны, в которой проживали много лет. Всего же градостроительной документацией запланировано строительство 396 тысяч квадратных метров жилья, 40 тысяч квадратных метров объектов обслуживания. Рост населения составит с 8 тысяч до 13, 8 тысяч человек. Эти параметры подкреплены соответствующими расчетами потребности в объектах социально-культурного обслуживания населения. Так, школа №9 и лицей №10 увеличиваются путем пристроек до 1930 мест, модернизируются спортивные площадки и создаются дополнительные блоки питания. Будут реконструированы и расширены 3 существующих детских сада до 555 мест — это детсады №40 и 65. Дошкольное учреждение, находящееся сегодня в больничном комплексе, будет расширено на 135 мест, а детская больница переедет в другое здание.

Большое количество обращений жителей второго микрорайона связано с уничтожением зеленых насаждений, однако, по заверению Сергея Каширина, строители очень аккуратно подходили к вопросу вырубки деревьев. «Все деревья, которые непосредственно попадают под дома и существующие трассы, в соответствии с законом будут восстановлены. По Постановлению главы города Александра Гусева, после проведения необходимой оценки была выплачена денежная компенсация, кроме того, заключен договор с Замоскворецким лесничеством на компенсационное озеленение, которое будет восстановлено после завершения строительства. Что же касается ценных пород деревьев, то по договору со специализированной организацией все они были выкопаны и вывезены в питомник, где будут находиться во время строительных работ, а потом вновь займут свои места в микрорайоне. Отдельное внимание уделяется и пруду. Этот водоем будет полностью вычищен и благоустроен, вокруг него поставят скамейки, посадят деревья и разобьют клумбы. Я сам житель второго микрорайона, поэтому вдвойне заинтересован в том, чтобы микрорайон был красивый и благоустроенный. Мы планируем взять на себя дополнительные обязательства и благоустроить дворовые территории, сделать там детские площадки, клумбы и т. п. У нас впереди еще много работы, только во втором микрорайоне планируется снос еще 15 домов, поэтому работать мы намерены честно».

Не меньшую обеспокоенность жителей второго микрорайона вызывает обеспечение парковочными местами, и если в советское время норма автомобилизации закладывалась как 40 машин на 1000 жителей, то сейчас она выросла до 300 машин. Исходя из того, что второй микрорайон занимает площадь в 36, 6 га земли, 17, 8 га отходит на придомовые территории и лесопарковые насаждения, вопрос увеличения числа автомобилей решается за счет строительства подземных паркингов. Таких парковочных мест под вновь построенными домами предусмотрено 1960, до 280 будет увеличен существующий гараж «Спутник» путем надстройки, и в коммунальной зоне на территории ГСК «Маяк» будет построена многоуровневая парковка на 540 машиномест. Часть автомобилей размещаются на гостевых стоянках возле домов и объектов обслуживания населения. После завершения реконструкции число машиномест будет полностью соответствовать нормам.

«Мы сами заинтересованы в том, чтобы все работы и во втором и в других микрорайонах города и района велись в соответствии с законом и отвечали всем существующим нормам. Каждый застройщик будет нести ответственность за свою работу перед администрацией, чтобы мы могли с чистой совестью смотреть в глаза нашим жителям», — подчеркнула руководитель администрации Одинцовского района Зоя Абраменко.

Нина ДЬЯЧКОВА

«Одинцовская НЕДЕЛЯ» специально для «Одинцово-ИНФО»

3.136.23.132