«Дольщик СУ-155 должен страдать,
иначе это не дольщик СУ-155»

16 декабря 2014, 20:00

15 декабря на центральном стадионе в Одинцово состоялся пикет очередных жертв «СУ-155», ждущих начала строительства дома уже больше двух лет.

Митинг обманутых дольщиков

Митинг обманутых дольщиков

 

30 человек пришли на стадион утром 15 декабря, чтобы привлечь внимание общественности и администрации к проблеме жилищно-строительного кооператива (ЖСК), членами которого они являются.

Пострадавшие, а их около 1500 семей, больше двух лет назад объединились в ЖСК и вложились в строительство высотных домов №2, 4 и 27А в 8 микрорайоне Одинцово. Собрали деньги и наняли строительную компанию «СУ-155». Вкладывались, как они говорят, «на уровне котлована», с целью максимально сэкономить. При этом некоторые члены ЖСК вложились сразу в 15 квартир...

Компания обещала заселить людей в новые квартиры летом 2014 года, но строительство домов до сих пор даже не началось.

— Нас интересует, прежде всего, куда делись наши деньги, — сказала участница пикета, — мы вложились в свое будущее жилье, а теперь они говорят, что у них денег нет! По идее, ведь мы — ЖСК, который на свои деньги строит дом.

Напомним, что данная форма правоотношений не подпадает под 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» и не предполагает обязательного наличия земельного участка и разрешения на строительство у застройщика.

Митинг обманутых дольщиков

Собравшиеся на пикет обвинили администрацию в бездействии и (или) намеренном затягивании проведения публичных слушаний по 8 микрорайону Одинцово, без которых не может быть получена разрешительная документация на строительство их домов.

Один из дольщиков рассказал, что публичные слушания прошли еще в 2006 году. «Дома пошли в продажу. Люди их с 2006 года покупают. Проект организация разрабатывала, банки выдали кредиты, и вдруг в 2014 году, когда, по договору, дом №2 должен быть построен и сдан, принимают решение провести публичные слушания! Дом должен быть сдан в июне, и вдруг в июле принимается решение его не строить. Как такое может быть?» — дольщики усмотрели в этом «мошенничество администрации» («Старая администрация ушла, а новая пришла и все аннулировала!»).

Разобраться с ситуацией помог начальник отдела архитектуры и строительства городской администрации Вадим ФАХРЕТДИНОВ. Оказывается, разрешение на строительство корпуса №2 было получено еще в 2012 году.

Митинг обманутых дольщиков, Разрешение на строительство К-2 в 8 мкрн

Разрешение на строительство К-2 в 8 мкрн

 

А по корпусам 4 и 27А разрешение не может быть выдано, потому что они включены в комплексный план реконструкции 8 микрорайона, разработанный «СУ-155» и  утвержденный администрацией в 2007 году.

Но уже тогда план не соответствовала проекту планировки микрорайна. «Например, в плане 27А корпус значился как двухсекционный, а в проекте планировки — три секции. — Сказал Фахретдинов. —  По Градостроительному кодексу выдача разрешения на строительство, которое не соответствует проекту планировки, невозможна».

Застройщик начал корректировать проект, но вступили в силу новые нормы градостроительного проектирования, которые он не учел. В итоге откорректированный проект планировки оказался откровенно «сырым». Публичные слушания отложили.

Митинг обманутых дольщиков, Проектируемые корпуса 2, 4 и 27А обведены овалом

Проектируемые корпуса 2, 4 и 27А обведены овалом

 

По словам пикетчиков, они покупали квартиры в домах «точечной застройки», а не в новом квартале. «Тогда существовала только точечная застройка, а плана реконструкции всего микрорайона — не было!» Они требуют провести слушания по их дому отдельно, а по реконструкции микрорайона — «как-нибудь потом». В пример приводят ЖК «Союзный», который возводится быстро, не обременяясь соцнагрузкой: «Другие застройщики беспрепятственно получают разрешение на строительство без социальной нагрузки!».

Митинг обманутых дольщиков

Однако вспомним, что разрешение на строительство одного из корпусов у «СУ-155» имеется уже два года. Почему застройщик тянет время и перекладывает вину на администрацию? Почему представляет на публичные слушания и при запросе разрешений на строительство заведомо непроходные документы? Может быть у «СУ-155» банально нет финансов для выполнения обязательств перед членами ЖСК?

Как бы не получилось так, что своими пикетами и множеством писем члены ЖСК не привлекли внимание губернатора. А ведь он, в свою очередь, может обязать район построить эти дома за счет бюджета. И вместо детских садов и школ будет строиться многоэтажка для обманутых пикетчиков. Практика такая в Одинцовском районе уже имеется. Пример — долгострой «Горки-Фаворит».

Митинг обманутых дольщиков

Около месяца назад этими же членами ЖСК был организован первый пикет у офиса «СУ-155» в Москве. Тогда к ним вышел сам председатель совета директоров «СУ-155» Михаил БАЛАКИН и объяснил, что он начнет строить через две недели после того, как получит разрешение на строительство.

«По срокам прозвучал твердый ответ — третий квартал 2015 года, подробные графики нам будут предоставлены: для корпуса 2  в течение следующей недели, по корпусам 4 и 27А — в декабре-январе», — писали члены ЖСК по итогам встречи на своем форуме. С их слов, Балакин жаловался, что администрация не дает ему работать в городе Одинцово.

Балакин может выходить к пикетчикам и давать любые объяснения, ссылаясь на вновь возникшие обстоятельства и препоны властей, называть любые сроки. Что не сделаешь, когда твоя компания на грани? Под этими обещаниями нет никакой ощутимой для горе-строителя финансовой отвественности.

Михаил Балакин, Владимир Путин

Президент РФ наградил Михаила БАЛАКИНА Орденом Почета за «высокие достижения в государственной, производственной, общественной и благотворительной деятельности, позволившей существенным образом улучшить условия жизни людей»

 

По горькому опыту строительства в Одинцовском районе уже известно, что дольщик «СУ-155» — это обманутый дольщик. Компания строит жилье эконом-класса и ведет агрессивную ценовую политику. Зачастую ее клиентами становятся уязвимые слои общества, которые несут ей все сбережения. А потом ждут, ждут… Дома строятся с нарушением сроков, проектных деклараций и в ущерб социальной инфраструктуре. Когда терпение лопается, начинаются пикеты.

Митинг обманутых дольщиков

Как вернуть потерянные деньги, время и нервы? Почему жертвы «СУ-155» не подают в суд? Дольщиков понять можно: гораздо проще нажать на жалость и найти понимание у местной администрации, чем засудить строительного монстра.

Как решить проблемы пострадавших от СУ-155?

3.135.209.107

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
12 995
vasilek684
лично#
Цитата: Ух ты. уже чтото сделали.
Чистая ложь.
Я молчу про другие элементы благоустройства.
примеры в студию, очень будет интересно про благоустройство на 2 заводе, насмешил шутник
mitrofanova
лично#
redacid: А теперь откройте свой договор ЖСК и поглядите кто-там дольщиком прописан. И не надо тут про ипотеку гнать.
Сразу видно человек не разбирается в тонкостях банковского дела. Объясню, в договоре ЖСК действительно фигурирует только один человек и без разницы кто муж или жена, а ипотека дается на семью (автоматически становятся созаемщики), при погашении ипотеки и оформления свидетельства на собственность, когда дом сдан в эксплуатацию можно оформить по договоренности на кого-то одного или в долях. Именно так большинство и делает. А вообще что нажито в совместном браке является долевым, которое делится пополам.

Причем здесь жалость, я показала свою точку зрения на ситуацию и не нуждаюсь в Вашем сочувствии
mitrofanova
лично#
[q=redacid]
Вообщем вы все врете и лицемерите.

Все вру вру, я написала выше, жду фактов и документальных подтверждений. А про лицимерие я вообще промолчу
redacid
лично#
vasilek684: примеры в студию,
Помимо примеров нашей вруньи, Можно взять детскую площадку у Солнечного.
Еще огромная куча дорожек, вроде все видеть должны были.
Асфальт в дырки накидали во дворовых территориях.
Вы, уважаемый, не нашем районе видать живите.
Matthaus
лично#
Да, дорожки почти везде сделали. А то ещё в начале века была непролазная грязь.
mitrofanova
лично#
Прошу меня так не называть, вы не привели еще нормальных аргументов. А асфальт в дырках это не благоустройство. Возле моего дома «сделали» тоже площадку. Даже не удосужились качели в капать в землю. То, что Вы написали капелюшечка, по сравнению что должна делать администрация для своих жителей, а не сваливать это на других. Помимо нового садика, который нужно было построить еще лет так 10 назад я больше ничего заметного не вижу, конечно и на том спасибо
redacid
лично#
Matthaus: Да, дорожки почти везде сделали.
Жаль только коряво все. Асфальт криво положен (волны), кое, где не доделано вообще. И полное отсутствие пандусов…это полная беда.
redacid
лично#
mitrofanova: вы не привели еще нормальных аргументов.
Пример явный привел ранее, со всеми цитатами.
mitrofanova: То, что Вы написали капелюшечка
Мы обсуждаем новую администрацию. Если бы были жителем знали бы сколько они у власти.
Времени мало прошло. Мне известно что планируется еще сделать, пока идет расчистка места от «ракушек». Не все сразу.

Но для объективности претензий к Иванову у меня тьма, но сравнивая его и гладышева с компанией — разница заметна невооруженным взглядом.
marina5578
лично#
mitrofanova: Прошу меня так не называть, вы не привели еще нормальных аргументов. А асфальт в дырках это не благоустройство. Возле моего дома «сделали» тоже площадку. Даже не удосужились качели в капать в землю. То, что Вы написали капелюшечка, по сравнению что должна делать администрация для своих жителей, а не сваливать это на других. Помимо нового садика, который нужно было построить еще лет так 10 назад я больше ничего заметного не вижу, конечно и на том спасибо
Власть и не должна строить из бюджетных денег (наших налогов), то что должны делать застройщики по обременению. Взять обязательства по постройке детского сада и построить детский сад — разные вещи. Посмотрите на Трехгорку, там люди от СУ не могут дождаться обещанной инфры до сих пор и вряд ли уже дождутся. Здесь будет то же самое. Либо построят сейчас либо уже никогда.
lenivets
лично#
marina5578: Власть и не должна строить из бюджетных денег (наших налогов), то что должны делать застройщики по обременению.
Свершилось! Власть не только нагнула застройщиков, но и вложила в головы населению убеждения, что застройщики всем всё должны.
А вы знаете, что власть сначала ОФИЦИАЛЬНО берёт с застройщика бабло за право арендовать землю, потом ОФИЦИАЛЬНО берёт бабло за аренду земли. Плюс налоги за всё время строительства. Ну, взятки, разумеется. И за весь этот ворох денег власть ничего не должна. Класс!!!
marina5578
лично#
lenivets: Свершилось! Власть не только нагнула застройщиков, но и вложила в головы населению убеждения, что застройщики всем всё должны.
А вы знаете, что власть сначала ОФИЦИАЛЬНО берёт с застройщика бабло за право арендовать землю, потом ОФИЦИАЛЬНО берёт бабло за аренду земли. Плюс налоги за всё время строительства. Ну, взятки, разумеется. И за весь этот ворох денег власть ничего не должна. Класс!!!
Я лично знаю что и как берет власть с застройщиков! Поэтому и пишу здесь обоснованно. И как и сколько стоит земля и почему обременения тоже знаю, т. к работаю в данном бизнесе в соседнем районе. И только для жителей Одинцово — это оказывается новость.
mitrofanova
лично#
marina5578: Власть и не должна строить из бюджетных денег (наших налогов), то что должны делать застройщики по обременению. Взять обязательства по постройке детского сада и построить детский сад — разные вещи. Посмотрите на Трехгорку, там люди от СУ не могут дождаться обещанной инфры до сих пор и вряд ли уже дождутся. Здесь будет то же самое. Либо построят сейчас либо уже никогда.
Недавно я была в Новой Трёхгорке проездом, про садик не скажу, но поликлиника там есть или школа, видела среди домов СУшек
marina5578
лично#
mitrofanova: Недавно я была в Новой Трёхгорке проездом, про садик не скажу, но поликлиника там есть или школа, видела среди домов СУшек
Про поликлинику подробнее. Знаю, что вместо обещано построенной там в жилом доме несколько кабинетов выделили. А школы должно было по контракту две быть, а построили одну. Про сады помолчим, про выезд на северный обход помолчим, про парковки помолчим. И про уплотнительную застройку тоже ни-ни, зачем же поднимать неудобные темы. И главное зачем там жители каждый год митингуют, получили же квартиры — пусть радуются.
mitrofanova
лично#
Хорошо обременили застройщика на строительства социалки, а дороги кто должен делать? И парковочные места для уже давно построенных домов пытаться организовать. Приведу пример на Москве, люди обратились к главе управы о строительстве дополнительных мест временного хранения — парковочных карманов и вуаля, все сделали. Может Одинцовцы просто хотят сидеть ровно на попе и жаловаться на плохих застройщиков и нехватке мест, а встать самим и для своих же домов хотябы попытаться сделать за счет администрации парковки во дворах и нормальные дороги, а еще посоветовать администрации нанять дворников. чтобы люди не лазили через сугробы зимой. Это на примере моего дома по Сосновой
marina5578
лично#
mitrofanova: Хорошо обременили застройщика на строительства социалки, а дороги кто должен делать?
Все зависит от инвестконтракта. Если прописано, что застройщик, то это не спроста. Мне вообще Ваша позиция не понятна, Вы заботитесь о сверхприбылях застройщика или все же хотите жить в благоустроенном районе?
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи