Заказчик должен платить деньги
Об изменении работы с инвесторами жилищного строительства две недели назад заявил глава Одинцовского района Александр Гладышев. Теперь, когда на рынке появились недобросовестные застройщики, нужно быть осторожным и более осмотрительным в выборе инвестора. Потому что фирмы, которые начинают строительство жилых домов, в процессе строительства продают квартиры людям, а затем оставляют дома недостроенными и без коммуникаций, появились и в Одинцовском районе. В результате возникает конфликт между застройщиком и людьми, которые приобрели квартиры, но не могут в них вселиться.
Одной из наиболее крупных и вовремя не сданных новостроек является микрорайон 7-7А города Одинцова. Заказчиком-застройщиком здесь является компания ООО «Стройтехинвест», руководитель Антонова Е.Т. Ситуация осложняется тем, что здесь заказчик является также и одним из соинвесторов этого проекта.
В данный момент из пяти многоквартирных домов четыре готовы к сдаче. Как сообщили «ОДИНЦОВСКОЙ НЕДЕЛЕ» в администрации Одинцовского района, речь идет о четырех коммерческих домах. Однако пятый дом, в который должны переселяться люди из ветхого жилого муниципального фонда, находится, мягко говоря, в меньшей готовности.
По словам первого заместителя главы администрации Одинцовского района Владимира Чиненова, задержка строительных работ напрямую связана с задержкой финансирования строительства со стороны «Стройтехинвеста». «Сегодня долг по этой новостройке составляет 39 млн. рублей. А деньги перечисляются небольшими суммами», - пояснил Владимир Чиненов. В то же время, по его словам, при наличии полноценного финансирования строительных работ со стороны Елены Антоновой работа была бы проведена очень оперативно. «Мне люди, которые приходят на совещания по вопросам задержки сдачи жилья, говорят, плохо работаете… Я не оправдываюсь. Но хочу, чтобы люди понимали, что не строители виноваты. Если потребуется, на этот объект выйдет тысяча рабочих. Но для этого заказчик должен платить деньги», - пояснил первый заместитель главы Одинцовского района.
По словам Владимира Чиненова, ситуация с микрорайоном 7-7 А находится под постоянным контролем районной администрации. «На совещании, которое проводил Александр Гладышев, Семен Быховский, генеральный директор ЗАО «Веста-2», являющийся генеральным подрядчиком и соинвестором данного проекта, заявил, что через два месяца квартиры уже будут передаваться жильцам», - сообщил Владимир Чиненов.
Александр АСАДЧИЙ
"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"
18.190.160.6
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Ребятки, кто так любит рассуждать о проблемах строительства, из вас кто нить в этой сфере трудится? Если заказчик не платит денег, то хоть тут тресни, но генподрядчик и пальцем не шевельнет. Я вообще не понимаю при чем тут администрация района и как она может ускорить строительство, если только сами скинутся и заплатят рабочим
2Abaddon
Да понятно, большинство строителей щас на грани краха. Но ведь организуя снос ветхого жилья, да и вообще давая разрешения крупные стройки в черте города, можно же поинтересоваться по-подробнее, как твердо застройщик на ногах стоит? А то только сейчас чухнулись. Кто уверен в застройщике 2 мкрн? Я про него ничего не слышал, в инете тож нет. Кто даст гарантии, что собрав деньги и построив 2 этажа он не кинет инвесторов-физиков?
Не влезая в эту эмоциальную и не по существу, как всегда, дискуссию хочу заметить, что сотни городов в России (а если совсем конкретно, то население этих городов) даже не мечтают о таких "проблемных пятнах" в своих населенных пунктах. Вы, господа, живущие в Одинцове и работающие в Москве, смутно представляете, как и чем живет остальная Россия. А потому и не в состоянии оценить по достоинству ни "состояние малой Родины", ни то, что сделано Гладышевым.
Вы, попросту, закушались. Уж, извините за прямоту и резкость.
Да ладно, ежли в других городах цены тож загонят за облака и прибыль со строительства будет 200-300%, то "пятна" появятся, будьте уверены.
Но ведь организуя снос ветхого жилья, да и вообще давая разрешения крупные стройки в черте города, можно же поинтересоваться по-подробнее, как твердо застройщик на ногах стоит? А то только сейчас чухнулись. Кто уверен в застройщике 2 мкрн?
Критика администрации района несколько непоследовательна, вы не замечаете? Я заметил. Вначале упрекают за то, что якобы застройка ведется одними и теми же застройщиками и нет конкурса. Затем - за то, что якобы застройка ведется неизвестно кем. Понятно, что подобные обвинения взаимно исключают друг друга. Если одними и теми же - значит, все же проверенные конторы (ранее упоминаний о подобных ситуациях не было). Если "неизвестно кто" - стало быть, первый посыл уничтожается вторым напрочь. Это я так, просто, к сведению - если имеете желание наехать, старайтесь все же придерживаться определенной линии и "не путайтесь в показаниях". А то весело наблюдать
Что до "проверок, твердо ли на ногах" там кто-то стоит - это тоже очень смешно, знаете ли. Сегодня вы на ногах твердо стоите, а завтра вас кондратий хватил. Условия изменились, ветром продуло... Так же и с фирмами - полную гарантию обычно способен дать только морг.
Все такие правильные, умные такие, знаюшшие.... Эх, блин, поставить бы вас хоть домоуправлением поруководить - тут бы мы и узнали, чего все умные и знаюшшие стоят.
А про вашу проАдминистративную позицию уважаемый Lych всем давно известно. Наезжать на вас никто не собирается. Конкурс должен быть...... но между серьезными застройщиками. Сложно найти? Ну тогда это называется - служебное несоответствие. Пиши заявление - по собсвенному желанию.... А что на администрацию пиняют, ну так простите. Не нужно был перед выборами кричать про переселение пятиэтажек, а потом все пускать на самотек. Скромнее надо быть или честнее. Слово держать надо.
если СУ-155 не серьезный застройщик, то кому тогда в Москве строить-то! Експерты....
Был раньше, теперь банкрот ... почти. И вторую очередь Трехгорке на продажу выставляет, даже котлован не вырыв
Про СУ и ИНТКУ базара нет, эти по всем признакам построить должны ... были
А про вашу проАдминистративную позицию уважаемый Lych всем давно известно. Наезжать на вас никто не собирается. Конкурс должен быть...... но между серьезными застройщиками. Сложно найти? Ну тогда это называется - служебное несоответствие. Пиши заявление - по собсвенному желанию.... А что на администрацию пиняют, ну так простите. Не нужно был перед выборами кричать про переселение пятиэтажек, а потом все пускать на самотек. Скромнее надо быть или честнее. Слово держать надо.
Герр Негодяев, моя позиция не столь проАдминистративна, сколь анти..дацка. Прежде чем вообще воспринимать критику со стороны неких неизвестных, мне хотелось бы прежде узнать хотя бы уровень квалификации критикующих - чего они сами-то по себе стоят, и если они такие умные, то почему сами не строят дома, не проводят конкурсы и не переселяют жителей из пятиэтажек. Взятку, говорите, надо дать за то, чтобы стать домоуправом? Ну так заработайте денег, дайте, и получайте себе трендюлей на этом великом посту, сколько вам влезет.
Собираетесь вы на меня наезжать по этой причине или нет - скажу откровенно, мне это абсолютно до одного места.
А про переселение пятиэтажек, якобы "пущенное на самотек" - тможете трендеть про этот ваш измысел сколько влезет, я вам не запрещаю. Переселение как шло, так и будет идти. Собаки лают, караван идет. Если у вас есть и впрямь какое дельное предложение или совет - пишите на официальный сайт администрации района. А бакланить тут, какие все дураки, а вы один умный и в белом весь - ума много не надо. Не обижайтесь на меня, я вам добра желаю.
а во всех договорах есть пункт "ответственность сторон"
и в каждой администрации есть юрист
неужели и теперь непонятно, при чем здесь администрация?
По словам Владимира Чиненова, ситуация с микрорайоном 7-7 А находится под постоянным контролем районной администрации. «На совещании, которое проводил Александр Гладышев, Семен Быховский, генеральный директор ЗАО «Веста-2», являющийся генеральным подрядчиком и соинвестором данного проекта, заявил, что через два месяца квартиры уже будут передаваться жильцам», - сообщил Владимир Чиненов.
Между прочим, Семен Быховский с декабря прошлого года обещает в течение трех дней сдать весь микрорайон, а сам на прошлой неделе три девева смог вырубить, которые мешали прокладке теплотрассы.
можно же поинтересоваться по-подробнее, как твердо застройщик на ногах стоит?
Lych тебе в принципе уже ответил, хочу только добавить. У фирмы (тем более крупной) могут быть до десятка объектов и естесно денежные потоки направляются туда, куда в данный момент больше необходимы. Стройку могут легко "заморозить" на 1-3 месяца и это не означает что денег нет вообще, просто их не выделяют на данный объект.
И вторую очередь Трехгорке на продажу выставляет, даже котлован не вырыв
Вполне нормальная ситуация, которая не означает что фирма банкрот. На стадии забора квартира обойдется намного дешевле, да и деньги не нужно искать для того, что бы начать строительство.
Да нет, это ты, орел комнатный, птенец гнезда гладышевского, трендишь, однако, и пытаешься представить дело так, будто есть тут кучка сумасбродов, которые всю малину в городе портят. Посмотри, пень подушкинский, на эту страничку и убедишься что не всем ты и остальные твои друзья лимитно-привозные смоленско-тверские журналистики рты пытаетесь заткнуть и разговор умных людей представить как треп базарных баб.
Да нет, это ты, орел комнатный, птенец гнезда гладышевского, трендишь, однако, и пытаешься представить дело так, будто есть тут кучка сумасбродов, которые всю малину в городе портят. Посмотри, пень подушкинский, на эту страничку и убедишься что не всем ты и остальные твои друзья лимитно-привозные смоленско-тверские журналистики рты пытаетесь заткнуть и разговор умных людей представить как треп базарных баб.
Мощно задвинул, внушает! Особенно понравилось про орла и пенек.
Lych тебе в принципе уже ответил, хочу только добавить. У фирмы (тем более крупной) могут быть до десятка объектов и естесно денежные потоки направляются туда, куда в данный момент больше необходимы. Стройку могут легко "заморозить" на 1-3 месяца и это не означает что денег нет вообще, просто их не выделяют на данный объект.
1 год задержки - это 1-3 мес? Что-то в последнее время везде все морозят ... А Вы можете назвать десяток объектов этой конторы? Ну хотя бы еще один кроме 7-7a.
Вполне нормальная ситуация, которая не означает что фирма банкрот. На стадии забора квартира обойдется намного дешевле, да и деньги не нужно искать для того, что бы начать строительство.
Я не имел ввиду, что обанкротившись СУ начало торговать заборами, так делают все. Вопрос в том, сможет ли су этот забор достроить? И с 31 апреля время заборов кончилось наконец, и деньги искать застройщику искать теперь нужно в банках. То, что квартира на стадии забора обойдется дешевле это понятно - и риск можно оценить почитав рыбу инвестконтракта. Я читал у многих - поэтому на заборы не ведусь.
Да нет, это ты, орел комнатный, птенец гнезда гладышевского, трендишь
Да, мощно.
Ребят, бестолку. Это все уже было, кончилось сами знаете чем. На выборах будет вам все равно жопа - скандалистов у нас не любят.
Скажете, что всю свою дребедень просто так затеяли, а не ради выборов? Да ладно...