Реконструкция 8 микрорайона отложена?

Публичные слушания по вопросу рассмотрения корректировки проекта планировки территории микрорайона №8 г. Одинцово, назначенные на 1 декабря 2014 года, отменены: застройщик ЗАО «СУ-155» представил «сырой» проект.

Объявление о публичных слушаниях

Объявление о назначении общественных слушаний было опубликовано в муниципальной прессе. Официальный текст, написанный мелким шрифтом, и никаких «картинок» — план планировки и застройки территории жители микрорайона увидели бы впервые непосредственно на слушаниях.

Безусловно, некоторые сведения просачивались еще летом: огородили подземный паркинг на пересечении улиц Комсомольская и Солнечная, поползли слухи, что СУ-155 построит там 25-этажку. Позже жители стали выяснять, что 25-этажек в микрорайоне будет несколько.

Экспликация к плану застройки

27-этажный дом («К-4») между домами Союзная 4, Верхне-Пролетарская 5, Союзная 10, 25-этажный дом «К-27а» на углу ул. Союзная и ул. Сосновая и так далее по представленному выше списку. На эти дома должны были выдаваться разрешения на строительство по итогам публичных слушаний! — паника передалась на форумчан «Одинцово-ИНФО». А кого обрадует перспектива здороваться за руку с соседом из дома напротив, выйдя на балкон? Люди не уверены, что на всех жителей хватит детсадов, школ, поликлиник, парковочных мест, детских площадок, зеленых зон, солнечного света в окнах, жизненного пространства, наконец. Кроме того, 27 этажей никак не укладываются в новые нормы Подмосковья «не более 17 этажей».

Малоэтажные дома по проекту подлежат сносу

Однако уплотнительная застройка, сродни реконструкции микрорайона 1 и 1А, остановилась, не успев начаться. К счастью одинцовцев, слушания отложены на неопределенный срок Постановлением администрации городского поселения Одинцово №1127 от 25.11.2014 г. Решение об отмене публичных слушаний принято по результатам рассмотрения Управлением архитектуры и градостроительства Одинцовского муниципального района и структурными подразделениями Администрации городского поселения Одинцово документации по планировке территории, представленной ЗАО «СУ-155».

Что хотел представить жителям огромного микрорайона печально известный застройщик «СУ-155», рассказала заместитель руководителя администрации города Одинцово Надежда РЫБАКОВА.

— В проекте не предусмотрены парковочные места, не отображены, не разработана схема организации и развития дорожно-транспортной инфраструктуры в микрорайоне, нет конкретного описания того, на сколько мест предполагается строительство поликлиник — это основные вопросы. Они только жилье предусмотрели и больше ничего.

— Будет ли корректироваться этажность домов? Собирались ведь по 25 этажей строить…

— Да. Там, во-первых, переселение будет — каков будет расчет экономики. Это будет рассматриваться на Градостроительном совете при правительстве Московской области по согласованию этажности. Вся экономика будет просчитана и будет видно: если они сильно выходят в свою пользу, за рамки, то, возможно, и не будет разрешено. В 8 микрорайоне есть проблемы с ветхими домами, которые необходимо переселять. Если там действительно будут решаться эти проблемы, то естественно, им будет разрешено 25 этажей.

— То есть, если только будет экономически целесообразно.

— Да. Это будет все просчитываться и рассматриваться на Градсовете.

Кроме того, на плане реконструкции отсутствует ЖК «Союзный», который усиленно клепают с лета. Там, к слову, 8 секций по 25 этажей…

Технико-экономические показатели этого проекта не соответствуют нормам градостроительного проектирования Московской области, а так же состав и объема проекта планировки территории не соответствует положениям ст. 42 Градостроительного кодекса РФ. Сколько времени понадобится, чтобы «исправить» проект, пока говорить рано. «Во-первых, все будет зависеть от самого застройщика, который должен представить доработанный проект планировки. Если он будет доработан в рамках градостроительных норм, то тогда мы проведем публичные слушания и сразу же направим на градостроительный совет», — сказала Надежда Рыбакова.

«Слушания отменены уже второй раз подряд (первый раз планировались 23 сентября 2014, — пишут на форуме «ОИ», — на мой взгляд, это хороший знак для жителей Одинцово — это значит, что Администрация борется с «СУ-155» за более выгодные условия, это значит, что мы, местные жители, можем и должны Администрации в этом помочь! Конечно вряд ли Администрация так заботится о нас, просто у нас сейчас общая выгода!»

Надеемся, что обещания городских чиновников не пустые, и они действительно будут руководствоваться пожеланиями жителей. И история не повторится, как в случае с хоккейной площадкой, когда летом власти уверяли жителей, что спортивную коробку не продают, а осенью выяснилось, что она успешно ушла «с молотка». При этом ни районные власти, ни городские не сообщают, что будет вместо данного спортсооружения. Однако, судя по планам «СУ-155», на месте коробки должен появится дом высотой в 25 этажей.

Информация о новой дате и месте проведения публичных слушаний по данному вопросу будет размещена в средствах массовой информации. «Одинцово-ИНФО» будет следить за деятельностью ЗАО «СУ-155» и своевременно информировать читателей обо всех планах в реконструкции и застройки города и района.

18.117.70.64