Ближе к социальной катастрофе: башня СУ-155 достроена

Достроен последний многоэтажный дом СУ-155 в 8-м микрорайоне Одинцово. Город стал ещё ближе к социальной катастрофе. 

«Свечка» в 27 этажей

6 августа заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации от Главгосстройнадзора получил корпус №4. В 27-этажной (!) башне получит квартиры 131 дольщик, всего же в ней 156 квартир.

Многоэтажка расположена на небольшом участке рядом сразу с несколькими жилыми домами и школой №1. Новостройка — классический пример варварской точечной застройки в старых микрорайонах города.

Корпус №4 в 8-м микрорайоне Одинцово

Придомовая территория

Уже сейчас жители соседних домов испытывают серьёзную нехватку парковочных мест — автомобилями заставлены все свободные участки, проезды сужены. Теперь же к ним добавится движимое имущество новосёлов — у новостройки нет подземного паркинга, только небольшая заасфальтированная площадка на несколько автомобилей.

Достройка под контролем Оксаны Пушкиной

Корпус №4, как и корпуса №2 и 27А — печальное наследство банкрота СУ-155 — строительного казино Михаила БАЛАКИНА. В 8-м микрорайоне была запланирована комплексная реконструкция с новыми детскими садами, школами, поликлиниками, дорогами. Но компания построила только несколько панельных многоэтажек по схеме ЖСК. На этапе начала строительства следующих трёх СУ-155 обанкротилась. Пайщики ЖСК вышли на пикеты. Власть пошла на попятные и поручила достройку банку банку Российский капитал.

О социальной инфраструктуре речь уже не шла, чиновники и депутаты забыли про социальные обременения, несмотря на обращения общественников и публикации СМИ.

Сроки завершения строительства жилых домов неоднократно смещались, в том числе из-за проблем с подключением к старым и изношенным сетям микрорайона. В конце декабря 2017 года пайщики обвинили «Российский капитал» в фиктивной сдаче дома и невыполнении технических условий.

После многочисленных обращений пайщиков начались встречи с участием чиновников, представителей застройщика и инициативных групп. На всех мероприятиях присутствовала член партии «Единая Россия», депутат Государственной думы от Одинцовского избирательного округа Оксана ПУШКИНА.

Оксана Пушкина на одной из встреч с пайщиками

Она включилась в решение проблем пайщиков, оповещая их в своём Инстаграме:

Обманутые дольщики… Дорогие мои избиратели! Медленно, но верно мы двигаемся к новоселью!

Депутат говорила, что вопросы достройки проблемного жилья на контроле у Госдумы. Однако вопросы остро необходимой и этим домам, и всему микрорайону социальной инфраструктуры на контроль депутата не попали.

Взявшись решать проблемы нескольких сотен пайщиков СУ-155, Оксана Пушкина усугубила проблемы — десятков тысяч жителей Одинцово, своих избирателей.

Город всё ближе к социальной катастрофе

Итог: из социально-ориентированного проекта реконструкции микрорайона строительство корпусов №2, 4 и 27А стало классическим примером варварской точечной застройки с грубыми нарушениями.

Допустимая максимальная этажность в 17 этажей превышена: корпус №4 — 1 секция в 27 этажей, а в каждом из корпусов №2 и 27А — 3 секции по 19 этажей.

Региональные нормы градостроительного проектирования позволяют превышать этажность в случае решения проблем пострадавших участников долевого строительства, но важно, что при этом нормы социальной обеспеченности должны обязательно выполняться. А они грубо нарушены!

Для новостроек нет ни детских садов, ни школ, ни поликлиник, ни парковочных мест. Вся нагрузка полностью ляжет на существующую инфраструктуру 8-го микрорайона. Сами пайщики всё чаще задают вопросы про социальную инфраструктуру. Но чиновники и депутаты игнорируют их.

Новосёлы умножат очереди в уже перегруженные учреждения микрорайона, где и без них острая нехватка школ, детских садов, только одна поликлиника и одно почтовое отделение.

18.226.17.251