Перепродажа и субаренда — это не «малый бизнес»

На Одинцовском телевидении стартовала программа «ВАШЕ ПРАВО». «Горячим поводом» для премьеры в минувший понедельник стало повышение арендной платы за муниципальные помещения. Участники прямого эфира — первый заместитель руководителя администрации района Сергей КАМОЛОВ, депутат городского Совета Сергей ВЯЛКОВ и генеральные директора одинцовских коммерческих фирм — Станислав ЖУКОВ (ООО «Товары для дома»), Самсон ГАЛЬЧЕВ (ОАО «Македония») и Александр ВИНСКОВСКИЙ («Дубрава»).

Аргумент предпринимателей в пользу снижения аренды: малый и средний бизнес — это ответственные налогоплательщики в районный бюджет. Но при таких арендных ставках и при необходимости за свой счет ремонтировать арендуемые помещения бизнес неминуемо придется сворачивать. Следовательно, бюджет ничего не выиграет, так как налогов недополучит.

Позицию районной власти озвучил Сергей КАМОЛОВ.

Безусловно, в национальных масштабах и в Европе, и в США малый и средний бизнес играет очень важную роль. Сегодня и Россия пытается претендовать на статус страны с развитой рыночной экономикой и стремится создать стабильный средний класс. Но муниципальные налоги — это земельный и налог на имущество. Выходит, малый и средний бизнес практически не участвуют в наполнении районного бюджета. Тогда как увеличение арендной платы повлечет и ощутимое увеличение доходной части бюджета.

«Входя в положение предпринимателей», администрация не имеет права делать этого в ущерб задаче увеличения доходов местного бюджета. Потому что это — единственный источник решения социальных задач. В 2006 году в бюджет должно поступить почти 3 миллиарда рублей. Бюджет, как всегда, социально ориентирован, полученные средства будут вложены в здравоохранение, образование и ЖКХ.

Для объективной оценки ситуации нужно понимать, что такое настоящий «малый бизнес». Если у вас есть бонусная карточка оптового магазина «Метро», автомобиль и арендуемая площадь, на которой вы перепродаете товар одинцовцам, в силу занятости не успевшим доехать до того же «Метро», «Ашана», «Перекрестка» или «Одинцовского подворья» — это не малый бизнес.

Поэтому сдача в аренду муниципальных помещенийи поддержка малого бизнеса — суть разные вещи.

Сейчас цены в местных (не сетевых) магазинах «шаговой доступности» достаточно умеренные, но рост арендной платы приведет к росту цен на товары — предупреждают коммерсанты. Но это не пугает Сергея КАМОЛОВА: «На учете в администрации Одинцовского района состоит порядка шестисот арендных договоров, и не стоит преувеличивать «масштабы бедствия». Свертывания бизнеса в районе не произойдет. Есть вероятность, что сетевые компании просто «задушат» местный малый бизнес. Но мы постараемся этого не допустить… Базовая годовая арендная ставка муниципальных площадей на конец прошлого года составляла 1450 рублей за 1 м². Это несопоставимые цифры в сравнении с арендными ставками частных владельцев недвижимости. Даже троекратное увеличение ставки на муниципальные площади не приводит к равновесию с рыночными ценами. Но в любом случае, душить местных предпринимателей никто не собирается», — пообещал Сергей КАМОЛОВ.

Позиция депутатского корпуса также не совпадает с мнением предпринимателей. Повышение арендной платы может привести не к увеличению цен, а к уменьшению возможности малого бизнеса к развитию, считает Сергей ВЯЛКОВ. Выбранный администрацией путь — лишь один из вариантов. Скорее всего, произойдет отсев менее рентабельных предприятий. Но, бесспорно, развиваться бизнес должен, и есть недопонимание некоторыми предпринимателями политики власти. Точнее, незнание. Район динамично развивается — строится жилье, увеличивается население, а рынок формируется стихийно. И если бы можно было четко спланировать дальнейшее развитие ситуации, то и субъекты бизнеса могли бы занимать «свободные ниши». Это бы не ломало бизнес и улучшало бы ситуацию в районе.

По мнению предпринимателей, не вина малого бизнеса в том, что бюджет дефицитный. Если идти по этой дороге, то ничего не изменится. Рано или поздно уйдут те предприниматели, которые не смогут платить или разорятся. С другой стороны, уровень цен диктует покупательская способность, и на рынке, в конце концов, останутся более рентабельные предприятия, которые примут новые правила. Один из коммерсантов, только что «шантажировавший власть «закрытием мелких магазинов для простого народа», пожаловался Сергею КАМОЛОВУ: «Только слух прошел о наших трудностях с арендной платой, приехали какие-то люди и предложили помочь, ускорить реализацию оставшегося товара и мой съезд».

— И что они собираются открыть? — спросил Сергей Георгиевич. — Магазин, — ответил «выселяемый». — Какой? — Такой же — продовольственный…

Передача «ВАШЕ ПРАВО«эфирным временем не ограничилась. Без «давления» камер и софитов участники уже закончившегося прямого эфира обсуждали проблему неформально и… куда интереснее, чем только что на экране. Обмен визитками, телефонными номерами и договоренность о встречах — главный, на самом деле, итог телепремьеры. Значит, ситуация далеко не патовая.

Нина ДЬЯЧКОВА

«Одинцовская НЕДЕЛЯ» специально для «Одинцово-ИНФО»

18.222.46.192