Итоги общего собрания членов ТСЖ «Дубки», или Сказ о том, как не хочется расставаться со своим креслом, особенно если оно занято незаконно
По-прежнему продолжает светить солнышко и зеленеть травка на газонах в пос. ВНИИССОК, более известном как микрорайон Дубки, но все так же неспокойно его жителям….
25 апреля 2009 года прошло общее собрание членов ТСЖ «ДУБКИ» - были подведены итоги заочного голосования. Много сил и энергии инициативных жителей микрорайона было положено на это непростое дело. Но надо отдать должное и собственникам жилья – членам ТСЖ: они приняли весьма активное участие в принятии решений по вопросам повестки дня, тем более, что за время существование поселка жителей впервые по-настоящему спросили, кого же они хотят видеть у руля своего ТСЖ.
Согласно официальной информации от счетной комиссии, «явка» на собрание (т.е. возврат заполненных бюллетеней) составил более 70%. Иными словами, проголосовали собственники, которым принадлежит более 70% площадей в микрорайоне – кворум есть!
По вопросам повестки дня: избрание Правления ТСЖ, ревизионной комиссии и необходимость проведения аудиторской проверки деятельности ТСЖ при передаче дел - положительно высказалось более 90% участвовавших в голосовании жильцов.
Решением вновь избранного Правления от 28 апреля 2009 года из числа членов Правления был избран Председатель Правления ТСЖ «ДУБКИ» Ибрагимов Н.И.
Казалось бы, выборы позади, все решения приняты, и пора бы начать работать новому Правлению…
Ан нет, не хочет застройщик ООО «Дружба-Монолит», учредивший когда-то ТСЖ «Дубки», а в январе 2009 года, «забыв» провести собрание жильцов, посадивший на кресло его руководителя «своего человека» Сергея Анатольевича Ковалева, просто так отойти от дел.
И самого Ковалева, являющегося, кроме И.о. Председателя Правления ТСЖ «Дубки» (как он себя называет), еще и генеральным директором ООО «Управляющая компания «Дубки» (этому ООО «на откуп» застройщиком отданы дома по ул. Дружба и ул. Рябиновая), и генеральным директором ООО «Монолит» (единственная в районе парковки) не смущает столь большое хозяйство под своим крылом держать.
Да и не тянет его эта ноша - за 5 лет работы ТСЖ накоплены значительные средства на содержание и ремонт, и, судя по состоянию домов и придомовой территории, они не потрачены на это самое благоустройство.
Согласитесь, совсем некстати в этой ситуации для Ковалева, если придет Правление и ревизоры – жильцы поселка, да еще аудиторов приведут.
Поэтому Ковалев решил держаться за ТСЖ, как за последний плацдарм перед Москвой.
Во вторник, 29 апреля, избранное правление в составе 5 человек во главе с новым председателем прибыло в здание, указанное в Уставе ТСЖ как юридический и фактический его адрес по ул. Березовая д. 3, планируя потратить не более получаса на уведомление Ковалева С.А. о снятии с него данных полномочий и начале процедуры передачи дел и документации.
В здание ТСЖ Ковалев приехал лишь после телефонного разговора, вызвав перед этим ЧОП и милицию, дабы выпроводить из здания новое правление и сорвать процедуру приёмки-передачи.
В это время из помещения бухгалтерии посредством работающих (или работавших?!) там женщин папочки с документацией начали свое движение в неизвестном направлении. Новое правление, выяснило у сотрудниц, что к бухгалтерии ТСЖ они (женщины) никакого отношения не имеют, работают в УК "Дубки", а папочки им велено куда-то перенести.
В исчезающих в неизвестном направлении папочках была документация ТСЖ.
Поскольку члены Правления опасались за сохранность документов, имеющих отношение к ТСЖ, они заблокировали доступ работников УК к ним. Всем девушкам, находившимся в помещении бухгалтерии, было предложено забрать свои личные вещи из кабинета. Препятствий им никто не чинил (кроме разве что не разрешили положить в личную сумочку печать ТСЖ «Дубки»).
Подоспевшая милиция, ознакомившись с предъявленной им документацией и посовещавшись со своим руководителем, приняла решение не вмешиваться во внутрихозяйственный спор, а лишь находиться там для поддержания общественного порядка.
Только после этого ИО Председателя Правления ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. понял, что начала процедуры ему избежать не удастся... милиция уже тут, наблюдает и даже снимает на видеокамеру.
Новое правление, в присутствии представителей власти, начало процедуру описи всех документов, находившихся в кабинете и имеющих отношение к деятельности ТСЖ.
Любопытная деталь - были обнаружены папки со всеми договорами на обслуживание домов жителей второй очереди (ул. Дружбы и ул. Рябиновая) с ТСЖ "Дубки", которые были господином Ковалевым объявлены то ли вообще несуществующими, то ли просто потерянными (разным жильцам сообщались разные версии).
Описанные документы заперли в кабинете 207 (зачем такая точность, станет ясно чуть позднее), и С.А.Ковалев принял их на ответственное хранение, подписавшись на каждом листе описи документов, до 4 мая. Праздники все-таки впереди…
Встреча с Ковалёвым С.А. 4 мая 2009 года, как и ожидалось, развивалась по наихудшему сценарию: согласно достигнутым соглашениям члены правления во главе с председателем Ибрагимовым Н.И. прибыли к зданию ТСЖ для продолжения процедуры приёма-передачи дел.
Доступ в здание оказался заблокирован. Войти внутрь удалось благодаря случайному стечению обстоятельств. В самом здании все внутренние помещения были закрыты изнутри сотрудниками. Ни одной таблички, ни одного документа на досках документации, имеющих отношение к ТСЖ, не было, зато имелись документы и таблички с надписью ООО «УК «Дубки».
Опечатанный 29 апреля 2009 года кабинет №207 оказался вскрытым. Открывать её повторно для проверки сохранности документации ТСЖ «Дубки» Ковалёв С.А. категорически отказался, как тут же отказался от своей собственной подписи на всех актах.
На требования предъявить документы, подтверждающие его собственные полномочия, как И.о. председателя Правления ТСЖ, Ковалёв С.А. ответил отказом.
Номер с любимой фразой господина Ковалева: «Пишите запрос, мы вам ответим», тоже не прошел – выяснилось, что одна из присутствующих жительниц направляла такой запрос еще в марте 2009г., а ответа дано не было.
Самое интересное началось тогда, когда прибыло подкрепление в лице представителя застройщика. Сразу выяснилось, что «здание является собственностью застройщика», что «ТСЖ тут уже полгода, как не существует», «помещений, арендованных ТСЖ «Дубки», по адресу Березовая д. 3 нет». Свою позицию «хозяина тайги» застройщик подтвердил и на встрече с членами Правления, на которой выяснилось, что он (застройщик) является хозяином всех поставляемых энергоресурсов, всё имущество ТСЖ является собственностью застройщика, решение общего собрания собственников не признает, и вообще будет организовать «своё» собрание и избрать «своё» правление!
Переговоры с застройщиком показали истинную причину смелости, если не сказать наглости господина Ковалева – вот у него какая поддержка!
Но ведь жители микрорайона Дубки – не крепостные, которых один барин может продать другому вместе с домашним скарбом. В нынешнее время, когда столько говорится о построении гражданского общества, странно и досадно видеть, как некоторые «олигархи местного разлива» видят в собственниках жилья лишь безголосый источник выкачивания денег для окончания своих супер-апартаментов, о которых застройщик так браво рапортует на своем сайте!
Более того, Ковалев, продолжая считать себя руководителем ТСЖ, на все вопросы жильцов об отключениях воды и вывозе мусора тут же находит виновного - новое Правление!
Очень удобная позиция – денежки за коммунальные платежи мне, а коммунальные проблемы – новому правлению.
Вопрос только в том, сколько возможно стоять вот так, в раскоряку?
Предлагаем вам самим посмотреть, как развивались события в ТСЖ 4 мая. Зрелище довольно захватывающее:
…Вечером того же дня из здания ТСЖ без ведома нового Правления были вывезены папки с документами и компьютеры…
18.188.107.57
Спасибо просвятили, а то б так дураками и померли.
Может теперь сами представитесь?
Результат проработки показателен
Не думаю, что бы документы а тем более печать были спрятаны- наверняка их конечно унесли после вашего шумного( но не более) туда захода. а до того момента скорее всего лежали на местах.. скорее всего у главбуха печать а у юриста или самого Ковалева учредительные..
Хотя конечно надо было Вам заранее убедится в этом ( как, это уже не важно, но вполне элементарно).
Еще раз.. вы бежите за уходящим поездом и не факт, что успеете теперь
В конце концов- если уж такие тугие, сечас ищите грамотного юриста.
Вы- дурак! хоть личную страницу изучили бы.. прежде чем глупые выводы делать
Вот вы параноики, ИГ прекрасно знают кто я такой и где живу, за михалыча ручаться не буду но похоже что человек действительно к нашему району никакого отношения не имеет.
Кстати физический захват печатей и учредительных документов ничего вам не дал бы, действовать нужно было в правовом поле согласно определённых сроков через судебные органы, а теперь вы сами в роли ответчиков будете выступать.
Изъятие документации и тем более печатей может происходить только на основание судебного решения и только судебными приставами, а не толпой возмущённых граждан. Правильно михалыч вам замечание сделал, проконсультировались бы со специалистами и всё можно было бы в течение месяца решить, а теперь два варианта, либо Ковалёв очень быстро всё решит в свою пользу, либо в районе будет затяжная судебная война, что в принципе Ковалёва тоже устроит.
Вот вы параноики, ИГ прекрасно знают кто я такой и где живу, за михалыча ручаться не буду но похоже что человек действительно к нашему району никакого отношения не имеет.
Кстати физический захват печатей и учредительных документов ничего вам не дал бы, действовать нужно было в правовом поле согласно определённых сроков через судебные органы, а теперь вы сами в роли ответчиков будете выступать.
Да проснитесь!!! Отказные по всем вашим жалобам. Юриста надо было грамотного привлечь к их написанию, а не Мишаню. Могу помочь.
У коллег сегодня спрошу кто вы такой и где живете, мне по какой-то неведомой причине это оказалось неизвестным.
Для начала обеспечить себе юридическую чистоту всех своих документов ( где возможно заверить у нотариуса и более того- взять его с собой на "мероприятие" ( у них точно есть такая услуга- нотариальное удостоверение действия или бездействия) %8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F
Соответственно ПЕРВОЕ, что Вы должны были изъять- Учредительные документы и печать, либо зафиксировать отказ от передачи.
Только потом уже надо было делать-
Ни в коем случае нельзя было оставлять документы на "чужой" стороне. Я не думаю, что Ковалев готовился к Вашему приходу и прятал учредительные документы и печати заранее, поэтому Ваше появление должно было быть максимально внезапным и блокирующим любые действия той стороны ( возможно с ЧОПом или с той же Милицией)
Эти действия должны были быть осуществлены ( если конечно закон на вашей стороне и документы все в порядке) в день проведения собрания и с точным подтверждением, что по тому адресу- куда Вы пришли точно находится Ваше ТСЖ.
Лучше конечно было затвердить Ваши результаты собрания в суде, получить исполнительный лист и с приставами выкидывать Ковалева.. но это не быстро
Еще раз повторю- я не владею ситуацией в полной мере ( я не альтруист
Михалыч, не в обиду - сделано было даже больше.
Вы просто не владеете ситуацией, смотрели только видео от 04.05, поэтому делаете такие выводы.
Нотариус заверил всё что только можно было, в том числе и собрание. И далее по списку.
И на сегодняшний момент никто ничего нового из того, что надо было сделать не сказал.
Михалыч, дурашка, неужели и впрям веришь, что кто-нибудь поведется на твои провокационные предложения. Иди лучше с женой свои фантазии пообсуждай.
давно нанятый....
давно тут сидит...
Вы наивный или прикидываетесь таким? Ну лежали например документы у Ковалева в портфеле, ну лежала печать у главбуха в кармане, и что? А взять то как? Силой? Эт неспортивно и наказуемо. Да и о печати слишком много тут воплей, этот штамп любая полубелая контора изготовит за 3 часа и не у кого не надо ее отбирать. Главные документы - это учредительные документы, и я думаю что они лежат у далекого родственника четы Ковалевых или недалекого Мишани. Выход один - суд. А это песня длинная..... И не думаю, что наемный, типо грамотный, юрист как то это дело быстро устоит. Быстро ток кошки плодятся
Да не наивный он вовсе, он просто провокатор, неужели неясно.
Термально-ректальный способ получения документов ещё никто не отменял, но вы же понимаете, что это не выход.
Остается только суд.
Да проснитесь!!! Отказные по всем вашим жалобам. Юриста надо было грамотного привлечь к их написанию, а не Мишаню. Могу помочь.
У коллег сегодня спрошу кто вы такой и где живете, мне по какой-то неведомой причине это оказалось неизвестным.
Да я не сплю совсем.
В судебных делах всё развивается по нарастающей, отказ милиции возбудить дело лишь повод для обращения в вышестоящие органы. Мишаня, как вы его называете, 10 лет в органах отработал на сколько я знаю и процедуры знает точно лучше вас.
А эт че такое
Он знает только одну процедуру, что если сейчас не защитит хозяина, то его по одному месту мешалкой выгонят со структуры, вот он и вертится как уж. Но на его хитрую ж... тож найдется болт с резьбой, несмотря на его прошлое ментовское прошлое. Слишком самоуверенный этот Мишаня, но это до поры до времени...