Вся реконструкция микрорайона 7-7а Одинцово — грубейшее нарушение закона

18 апреля в актовом зале администрации Одинцовского района прошло мероприятие, поводом которому послужили события 12 апреля 2017 года, когда строительная компания ООО «Стройтехинвест» получила отпор от жителей при попытке начать строительство 17-ти этажного дома на детской площадке дома № 46 по Можайскому шоссе Одинцово. 

На мероприятие пришли жители домов №46, 48, 64 по Можайскому шоссе, домов по улице Вокзальная и их поддержали одинцовцы с других улиц, которые боятся, что точечная застройка «сожрёт» и их придомовые территории. 

Жители сказали твердое НЕТ очередной точечной застройке Одинцово

Иванов, да не тот

Многие жители уже в зале узнали, что их надежды встретиться с Главой Одинцовского района Андреем ИВАНОВЫМ не осуществятся, потому, что встречу организовала Общественная палата района, которую возглавляет однофамилец чиновника Захар ИВАНОВ. И свою порцию негатива за разочарование председатель Общественной палаты получил с первых минут встречи.

Захар ИВАНОВ

Жителей можно понять. Когда в фойе администрации уже было достаточно много людей, глава района с депутатом Московской областной Думы Ларисой ЛАЗУТИНОЙ прошествовал на глазах у всех с публичных слушаний по бюджету, проходивших в актовом зале, в лифт, «не заметив» собравшихся горожан. А пришло их много, зал был полон, и даже не всем хватило места. К сожалению, сегодня чиновники, закрываясь интернетом и СМИ, не спешат общаться с избирателями лично, и поэтому одной из первых фраз, прозвучавших на встрече была «Нам такая власть не нужна!». Логично и ожидаемо. 

Официальные лица на первых рядах в зале

Но несмотря на отсутствие первого лица района, приостановившего точечную застройку до достижения компромисса с жителями, в зале присутствовали депутаты Одинцово и много руководителей организаций и предприятий города. Цель их нахождения в актовом зале в этот вечер осталась неизвестной, поскольку никто из них своей позиции по конфликтной ситуации не высказал.

Вся реконструкция микрорайона 7-7а Одинцово — грубейшее нарушение закона

Таким тезисом можно определить основную мысль всех выступавших. И вылилась она в жесткое требование пересмотра планов реконструкции городских микрорайонов и приведения их в соответствие с действующими на территории Московской области нормативами градостроительного проектирования, принятыми в 2015 году. Лукавый отсыл чиновников к тому, что планы принимались до изменения законодательства, не могут приниматься как уважительная причина, потому, что все нормативные акты, проекты и планы всегда корректируются в соответствии с изменениями в законодательстве. Но, видно, не в этом случае, когда прибыль важнее людей. Администрация города продолжает упорно отказывать жителям многоквартирных домов в формировании и постановке на кадастровый учёт их придомовых территорий в нарушение Жилищного кодекса РФ. 

Все сформированные требования от жителей зачитала представитель инициативной группы домов Можайское шоссе №46 и 48. 

Жители сказали твердое НЕТ очередной точечной застройке Одинцово

Обо всех нарушениях законодательства перед собравшимися выступил адвокат инициативных групп домов, во дворах которых готовятся к постройке высотные монстры, Вячеслав МЕШКОВ. Жители домов прошли уже две судебные инстанции, где суд города Одинцово и Московской области «в упор» не захотели видеть право жителей на придомовую территорию, за уборку и благоустройство которой они платят более 35 лет. Не смутили суды и перемещение участка под застройку почти на 100 метров и проведенная экспертиза другого участка. И в 2012 году администрация Одинцово в ответ на обращение жителей поставить на кадастр земельный участок отдала его в аренду под застройку ООО «Стройтехинвест» сроком на 5 лет. 

Адвокат инициативной группы Вячеслав Мешков

Не смущает чиновников и судей то, что в нарушение законов РФ и Московской области, при постройке нового дома окружающие дома остаются без дворовых территорий, парковочных мест, мест для отдыха и спорта. А вновь сформированная территория окажется в собственности жителей нового дома. Проезд спецтранспорта, особенно пожарных автомобилей, будет сильно затруднён. Но кто будет думать о здравом смысле, когда  речь идёт о деньгах? Больших деньгах.

«Мы писали Иванову, мы писали Губернатору,
мы писали этому Градсовету»

Выступления одинцовцев продолжались два с половиной часа. И в каждом из них слова о том, что власть не слышит людей. Чиновники срослись со строительным бизнесом настолько, что готовы физически уничтожить свой электорат с красивыми речами о расселении «ветхого фонда».

«Губернатор обманул всех жителей Московской области. Он обещал ограничить этажность застройки»

Но есть проблема. Проект застройки официально не несет социальной нагрузки потому, что расселяемые дома улицы Вокзальная не признаны ни ветхими, ни аварийными и формально пригодны для проживания. Сегодня они считаются «морально устаревшими» и на прямой вопрос к застройщику и администрации о сроках переселения в ответ тишина и громкие крики будущих переселенцев о том, что они сами разберутся когда надо будет. И что ООО «Стройтехинвест» прекрасная организация, которая много лет выполняет свои обязательства перед городом. Конечно, застройщик позаботился о группе поддержки, но их голосов явно не хватило, чтобы переломить негативное отношение к происходящей в городе точечной застройке.

Жительница улицы Вокзальная Алевтина Федоровна Мыльцева: «В администрации Президента мне сказали — «ваши дома ремонтировать невозможно, но надо»

Общественникам предложили взять под контроль действия МВД

И такое абсурдное требование прозвучало на этой встрече. Хотя чему удивляться? Сегодня советы-комитеты, палаты и НКО популярны и продвигаются на всех уровнях власти. Пора уже и правоохранительной деятельностью заинтересоваться. Но откуда взялось такое предложение? Застройщик, действительно, расселял старые дома, но не полностью. И в покинутых жильцами квартирах благополучно заселились в необъятном количестве лица разных национальностей!

На улице Вокзальная стало страшно жить из-за «резиновых» квартир

На обращение оставшихся в домах жильцов реакции от правоохранительных органов не было. Более того, полицейские посоветовали беречь здоровье обращающимся жителям и не связываться с «временными соседями». Жители в проблеме обвинили застройщика и полицию. Но тут прямая ответственность и вина администрации города и управляющей компании АО «УЖХ». Поскольку расселяемые дома — это муниципальный жилой фонд и никто не снимал обязанности у чиновников следить за его состоянием и безопасностью. Но это тема для отдельной статьи. 

«Приходите к нам, мы вам поможем!»

Когда выступили почти все желающие, на трибуну поднялся генеральный директор ООО «Стройтехинвест» Александр ЛЫСЕНКО. Должность свою он занимает только год и по словам жителей, они не успевают запоминать фамилии и лица руководителей этой организации. «На голубом глазу», как когда-то в Лесном городке гендиректор ОАО «Трест «Мособлстрой №6» Сергей САМОХИН, он начал обещать проектирование школ и детских садов. И, видимо, чтобы не побили пригласил всех к себе для оказания индивидуальной помощи...

Александр Лысенко, гендиректор ООО «Стройтехинвест»

Мало что смогли рассказать жителям представители ООО «Стройтехинвест» о пятнадцатилетних обещаниях нового здания школы «Надежда» для детей с ограниченными возможностями. Для этого даже развернули карты и услышали слова «ты не умничай, ты пальцем покажи где». Показали. И тут уже встали возмущенные жители других домов Можайского шоссе. Ведь в результате проектирования ни клочка озеленения не остаться в микрорайоне.

Застройщики ищут «Надежду» на территории микрорайона 7-7а

Грустно, когда застройщик не извинился за превышение полномочий, вызванным им же ЧОПом для защиты от разгневанных жителей строителей, возводивших забор во дворе дома №46. Господин Лысенко просто от них отказался, как в известном фильме «Мимино». Как оказалось, застройщик понятие не имеет, кто это такие были в масках и с рациями, устроившие потасовку с горожанами.

На фоне скандалов с обещаниями строительства социальных объектов, совсем неубедительными выглядели слова о проектировании, выделении новых земельных участков и прочих согласованиях.

ООО «Стройтехинвест» пришёл на встречу ответить на вопросы и достигнуть компромисса. На вопрос жителей «компромисс в отказе от строительства многоэтажного дома на месте детской площадки вам подходит?», глуповато ответил «а какой же это компромисс?». И, действительно, как сказал один из жителей — «видимо, компромисс мы с вами достигнем только в Гааге».

 «За козла» ответили Пайсов и Козлов

При общей бесформенной позиции Общественной палаты с очередным обещанием собрать все обращения и куда-то там отправить, гробовом молчании народных избранников, никак не возмущенных ухудшением качества жизни и отсутствием обеспечения социальных гарантий своих избирателей, перед жителями к концу вечера предстал первый заместитель руководителя администрации Одинцовского района Михаил ПАЙСОВ. 

Общий смысл выступления — «мы тут не при делах, Глава района и так приостановил строительство до разрешения конфликта». Не оратор, конечно, но мысль донёс. «Землю выделяли не мы, разрешение на строительство выдавали не мы, мы — открытая власть, готовая к диалогу».

Народ ответил также искренне и открыто — «на диалог выходить и достигать компромисса мы теперь будем только с вилами».

Призванный в поддержку руководитель администрации городского поселения Одинцово Андрей КОЗЛОВ мало помог. Он так и не смог по существу ответить на вопрос об исполнении предписания прокуратуры по фактам выявленных нарушений при проведении публичных слушаний по проекту планировки микрорайона 7-7А.

Михаил ПАЙСОВ

Андрей Козлов и Александр Лысенко вспоминают как это было

Тем более продержаться осталось только до июля 2017 года, когда у застройщика истекает срок аренды земельного участка из-за которого разгорелась эта строительная война. Участок ему был выдан в аренду в 2012 году сроком на 5 лет. И 12 апреля заветный колышек вбить не удалось. Остался открытым вопрос о том платил ли все эти годы застройщик арендную плату и если платил, то почему обязанность содержать этот участок была у жителей дома №46. 

Люди просили помощи, а не формирования
«пара» в нужном направлении

В итоге люди разошлись разочарованные, но познакомившиеся друг с другом, и готовые к объединению в защиту своих придомовых территорий и борьбе против точечной застройки города. Неизвестно на какой компромисс в этом вопросе рассчитывала власть. Два с половиной часа вчерашнего противостояния не решили проблему точечной застройки. Единственный ответ, который получили жители — это от генерального директора Одинцовской теплосети о том, что котельная изменит свои функции из теплообразующего пункта в передаточный, сроков, правда, не назвал.

Генеральный директор ОАО «Одинцовская теплосеть» Владимир Бесссонов

Общественная палата Одинцовского района, попытавшаяся стать площадкой для мирных переговоров не снизила градус напряженности. Возможно, из-за неимения собственной позиции по этому вопросу. Мы помним как год назад палата активно защищала права жителей, установивших шлагбаум, ограничивающий движение к домам, находящимся на одной улице. Сегодня позиция общественников и депутатов не просматривается, и одинцовцы вынуждены защищать свой двор самостоятельно.

Сегодня ситуация выглядит абсолютно бескомпромиссной:

1. Пересмотр всех планов реконструкции микрорайонов города с учётом всех изменений в нормативах градостроительного проектирования (РНГП).
2. Отзыв разрешения на строительство корпуса «E» во дворе дома №46 по Можайскому шоссе.

Только таким путем можно избежать полной дискредитации власти и общественных движений. Детская площадка в соседнем дворе, обустройство 10 (!) парковочных мест и пристройки к существующим школам — это никак не улучшит качество жизни одинцовцев.

Как известно первый принцип Губернатора Московской области Андрея ВОРОБЬЕВА — «Житель всегда прав. Власть работает для каждого человека, уделяет внимание всем, кто в этом нуждается». Насколько власть готова реализовать его на примере конкретного одинцовского двора узнаем совсем скоро!

Пора объединятся против точечной застройки!

Инициативная группа дома №46 по Можайскому шоссе собирает вокруг себя жителей города, которые недовольны точечной застройкой и вообще сложившейся градостроительной политикой в Одинцово для коллективной защиты своих прав и интересов.

Телефон для связи: +7 909 621-41-40 , Светлана Шувалова.

18.226.187.210