Дольщиков Одинцовского района обсудили депутаты Мособлдумы

В среду, 20 сентября, в Одинцово состоялось первое заседание рабочей группы Мособлдумы по вопросу проблемных объектов долевого строительства. Информацию о проблемных объектах Одинцовского района предоставили замминистра строительного комплекса Московской области Андрей КУПРИЯНОВ и представители компаний-застройщиков.

ЖК «Гусарская баллада»

Застройщик «Жилищный капитал» начал возведение «Гусарской баллады» в 2005 году. Проект предусматривал строительство 24-х корпусов эконом-класса общей площадью более 500 тыс м². Но в феврале 2015 года застройщик остановил работы на шести корпусах, позже компания была переименована в «Алеутстрой» и оказалась в процессе банкротства.

Работы были продолжены после того, как Московский кредитный банк начал дофинансирование и в 2016 году четыре из шести корпусов были введены в эксплуатацию. В настоящее время идёт строительство трёх корпусов: №17, 24 и 25. Завершение работ по 25 корпусу запланировано на II квартал 2018 года, по двум другим — на IV квартал 2018 года.

ЖК «Центральный» (Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 23А)

Инвестстройрегион начал свою деятельность в рамках реконструкции 3-го микрорайона в 2013 году, но компания осилила строительство только одного дома — ЖК «Центральный», расселила два панельных дома и снесла заброшенное здание бывшего гастронома «Центральный». Стройка «встала» во дворе дома №23 по улице Маршала Жукова. Застройщик выкопал котлован, оградил забором бывшую детскую площадку — на этом работы прекратились.

В результате жители микрорайона уже четыре года вынуждены жить по соседству с котлованом и двумя заброшенными пятиэтажками, которые облюбовали наркоманы и бомжи. Пятиэтажный дом №23 по улице Маршала Жукова неоднократно попадал в сводки происшествий из-за пожаров.

Компания нашла стороннее финансирование и 3 августа на стройплощадке появилась техника и рабочие. В планах предоставление графика завершения работ.

ЖК «Западные ворота столицы»

ЖК «Западные ворота столицы» (первоначальное название «Славянка») — один из старейших долгостроев Одинцовского района, ведущий свою историю с 2002 года. За все время «строительства» дольщики «Западных ворот столицы» отметились несколькими яркими акциями. Они разбивали палаточный лагерь «бомжей», устраивали одиночные пикеты у районной Администрации и вывешивали с балконов муляжи «трупов» дольщиков.

В 2016 году за достройку ЖК взялась Группа компаний «ПИК». Новый застройщик принял на себя обязательства по возведению трёх жилых корпусов (2, 3, 4), детского сада и паркингов для двух корпусов. В настоящее время ведётся строительство корпусов №2 и3.

МЖК «Изумрудная долина»

Строительство «Изумрудной долины» началось в 2012 году в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является депутат Сергей САМОХИН. Около 700 семей инвестировали свои средства в строительство ЖК, сдача которого была запланирована на 2013 год. Однако было сдано только шесть домов.

В июле 2016 года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги и направляли обращения в различные инстанции, но на объекте создавалась только видимость работ.

27 января 2017 года жилой комплекс был признан проблемным. В список вошли 25 малоэтажных домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

В настоящее время рассматриваются варианты привлечения стороннего инвестора. На завершение первой очереди строительства необходимо привлечь почти 1 млрд руб. (950 млн руб.)

ЖК «Высокие Жаворонки»

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

ЖК «Высокие Жаворонки», состояние на 13.09.2017

В настоящее время проходят переговоры о передаче части земельных участков под строительство из федеральной собственности в муниципальную, чтобы предоставить их новому застройщику. В качестве одного из способов решения проблемы рабочая группа назвала строительство на других территориях.

ЖК «Резиденция Горки-10»

Строительство домов началось в 2008 году, в 2015 в отношении компании-застройщика была введена процедура банкротства. В настоящее время найдено стороннее финансирование, к работам привлечена новая компания. Формируется пакет документов на завершение строительства.

«Дорожная карта» по долгостроям — к 1 октября

В завершении встречи заместитель руководителя рабочей группы, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь КОХАНЫЙ сообщил, что «дорожная карта» по всем долгостроям Подмосковья будет представлена 1 октября.

18.191.171.136