МУП УЖХ

29 марта 2013г. в подъездах нашего дома появились вот такие уведомления собственников:

А в почтовые ящики были разложены бланки решения собственника по поставленным на собрании вопросам:

При более тщательном анализе документов я понял, что голосовать не стоит вообще, т. к. решение по первым двум пунктам скорее всего не будет принято или может быть принято в пользу одного собственника, имеющего большое количество голосов. А насчет третьего есть сомнения в связи с качеством работы УК. Я долго размышлял о действиях МУП УЖХ и администрации и решил рассказать и спросить мнение других жителей.

Теперь по порядку. Что странного в организации собрания

1. После внесенных в Кодекс изменений (№123-Ф3 04 июня 2011г.) проведение собрания в форме заочного голосования возможно только если не было кворума на проведенном ранее собрании в форме совместного присутствия. Но я не помню, чтобы было уведомление о проведении такого собрания. Соседи тоже такого не вспомнили. На уведомлении написано, что это собрание №2. Допустим было собрание с присутствием (№1). Но я не нашел соседей, которые были на нем. И как же его организовали, что оно прошло мимо меня, а я слежу за подобными объявлениями.

2. Уведомления были вывешены ровно за 10 дней до окончания голосования — это крайний срок уведомления собственников, т. к. в жилищном кодексе сказано, что не менее, чем за 10 дней (ст.45 п.4 ЖК РФ). Не правильно поняли Кодекс? Или просто совпадение, а раньше никак не получилось, т. к. очень загружены? Или администрация города заявила о собрании за 11 дней?

3. Решение по вопросу 1 в бланке решения собственник должен заполнить сам. Т. е. собственник должен сам рассчитать точную цифру увеличения тарифа. Как думаете, какова вероятность, что жители впишут одинаковую цифру? А если четверть-треть голосов в доме у одного собственника, насколько ему легко продвинуть своё решение? да очень даже легко. Ведь все остальные скорее всего напишут разные цифры.

4. Решение по вопросу 2 собственник тоже должен заполнить сам. Т. е. у большинства голосующих должны совпасть ФИО вписанных туда нескольких собственников в указанном доме. А тут какова вероятность решения по этому вопросу в пользу собственника с большим количеством голосов?

5. в моем подъезде еще оказалось уведомление о проведении собрания дома 62 по улице Северная. Как такое вообще может быть? Даже если человек не увидел, что в уведомление вписан другой дом, то неужели он не заметил, что приклеил два уведомления, что уже должно было заставить задуматься и проверить. Интересно, жители этого дома так и не увидели в своем подъезде уведомления о собрании?

6. Я ждал, когда появится уведомление о результатах. Но появилось оно лишь после моего звонка, а именно спустя 3 месяца после проведения собрания. На мой вопрос сотруднице информационного отдела МУП УЖХ, почему нет результатов собрания, она ответила, что еще не подвели итоги. Указав на сроки (не позднее 10 дней после принятия решения — ст.46 п.3 ЖКРФ) у меня уточнили адрес, после чего сразу сказали, что по нашему адресу еще нет решения. На очередное удивление мне было сказано, что по просьбам жителей они продлили сроки сбора решений собственников. Какое продление!!! Есть заявленные сроки, есть Кодекс, который не предусматривает никаких продлений. В итоге мне сказали, что собрание не состоялось. Я несколько раз просил назвать сроки, когда будет уведомление собственников, но собеседница всегда твердила «в ближайшее время». В тот же день или на следующий на подъездах появились объявления:

«Что это было, Пух?»

Ладно уж, опустим п.5 и возьмем первые четыре. Почему всё было сделано так, чтобы ничего не состоялось?

Варианты в голову приходят такие:

— МУП УЖХ и ЖЭКи безграмотны

— МУП УЖХ и ЖЭКи грамотны, но они по каким-либо причинам не хотят напрягаться и делают всё формально, ради галочки, только потому что поступило распоряжение от начальства

— МУП УЖХ и ЖЭКи грамотны, руководители стараются сделать всё для собственников, но подчиненные плюют на работу и начальство, не хотят нормально работать, делают всё кое-как (забили на заполнение решений и проведение предварительных собраний по выявление кандидатур в советы дома)

— МУП УЖХ и ЖЭКи просто не справляются с нагрузкой и поэтому допускают ошибки

— такие ляпы сделаны намеренно, чтобы собрание не состоялось

Печально то, что любой из этих пунктов перечеркивает любую мою удовлетворенность управляющей компанией МУП УЖХ. Даже любого одного пункта из указанных мне достаточно, чтобы сказать «да нафиг нужна вообще такая работа!».

В данном случае меня особенно интересует вопрос выбора совета многоквартирного дома.

Если бы было проведено собрание (см. п.4) в форме присутствия, то люди были бы в курсе поставленных вопросов и может на том собрании представили бы кандидатуры в Совет дома.

А совет дома, на мой взгляд, очень важная штука! И очень нужная, если УК не хочет делать свою работу или не может. Совет дома мог бы решить все остальные вопросы с максимальной выгодой для жителей. Конечно, если в совете будут не администрация, а именно жители. Администрация хоть и собственник, но ни глава города, ни руководитель администрации, ни руководитель комитета управления имуществом не живут в вашем доме, а живут ваши соседи.

А в вашем доме проводили собрание по выбору Совета дома?