Работники «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» «нагрели» Одинцовскую Теплосеть на 20 млн. рублей?
АО «Одинцовская Теплосеть» снабжает г. Одинцово тепловой энергией, а после банкротства Одинцовского Водоканала, оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе и для МКД.
7 июня 2022 года, представители Теплосети были вызваны по адресу г. Одинцово, ул. Белорусская 10 для проведения квалифицированной экспертной оценки. На месте члены комиссии обнаружили наряд полиции и управляющего «УК РОДНОЙ ГОРОДОК», Александра Валерьевича Красовского, который лично вызвал правоохранителей, потому что его руководство из МКД Основа (ГК «Капитал-Инвест»), основываясь на данных с портала ГИС ЖКХ полагает, что «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» до сих пор управляет домом Белорусская 10.
Им «плевать» на выбор собственников и на уведомительный характер о начале осуществления хозяйственной деятельности ТСН в доме. Они заявляют жителям, что у них всё решено на Рублево-Успенском шоссе и они ближайшее время проведут новое собрание несмотря на то, что за выбор «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» в качестве управляющей организации голосовать никто в доме не собирается.
И действительно нагнетанию нездоровой ситуации и резкому росту долгов за РСО способствует бездействие со стороны Главного управления Государственной жилищной инспекции, предположительно за «безвозмездное вознаграждение с шестью нулями». Именно бездействие ГЖИ привело к развязыванию новой «коммунальной войны» жителей Белорусская 9 и 10 с «УК РОДНОЙ ГОРОДОК», практикующей двойные платежки и не желающей в добровольном порядке покидать дома. УК целенаправленно уклоняется от передачи технической документации, а возможно её просто нет (см. далее акт Одинцовской Теплосети).
Жители в замешательстве, не понимают кому платить, ресурсники не получают денег, а государство НДС. Задолженность превысила 40 млн. рублей и продолжает расти. Государственная жилищная инспекция тем временем занята более серьезными делами.
«Нездоровая ситуация» усилила стресс у управляющего Александра Валерьевича и на почве навязчивого синдрома с 1 июня 2022 года, он регулярно вызывал полицию, в дома Белорусская 10 и 9, чтобы по его мнению предотвращать кражи и расхищения общедомового оборудования (все вызовы документально зафиксированы в полиции).
На этот раз по версии управляющей компании, членами правления, созданного в доме ТСН «БЕЛОРУССКАЯ 10» был демонтирован и увезен в неизвестном направлении общедомовой прибор учёта тепловой энергии. (Справочно. В состав ОДПУ входит блок электроники, датчики температуры и расходомеры, кусок трубы под давлением и температурой теплоносителя не менее 70 градусов).
Правоохранительные органы зафиксировали в протоколе, а комиссия от Одинцовской Теплосети составила акт о том, что всё оборудование на месте, но отсутствуют пломбы на общедомовом приборе учета тепловой энергии, расходомерах и датчиках температуры. Дополнительно были зафиксированы текущие показания и проведена выгрузка данных для определения начальной даты изменения заводских настроек прибора учета. По предварительным данным, исходя из анализа динамики показаний, прибор учёта занижает потребление на 15% с декабря 2020 года.
В ближайшее время будет приглашен представитель завода изготовителя для составления экспертного заключения с помощью программного обеспечения.
Также сотрудники АО «Одинцовская Теплосеть» провели осмотр узла учёта водоснабжения и выявили отсутствие пломбы на пожарной задвижке и отсутствие электроклапана (судя по коррозийным отложениям на задвижке, клапан был демонтирован более года назад). Предположительно это было сделано для возможности осуществления водоснабжения в обход общедомового прибора учёта. Так как пожарный водопровод не входит в компетенцию проверок Теплосети, следующую внеочередную проверку проведет МЧС.
Непонятно каким образом инспектора Теплосети подписали акты и паспорт готовности дома Белорусская 10 к отопительному сезону в июле 2021 года. Отсутствие пломб на приборе учёта их не насторожило или они вообще не приходили? Без пломб общедомовой счётчик никогда не поставят на коммерческий учёт. Похоже и в данном случае имел место подкуп сотрудников при исполнении.
В ноябре 2021 года, председатель совета дома узнал о подделке своей подписи и заявил, что ни в какой комиссии по приёмке дома не участвовал, к узлу учёта не был допущен, а его подпись сфальсифицирована. К тому же летом 2021 года в доме Белорусская 10 отсутствовали КЗР (Клапана Запорные регулирующие были украдены 9 мая), без их наличия Председатель дома никогда бы не подписал, никаких документов. (Статья по теме Иванов и Третьякова подделали паспорта готовности к отопительному сезону в 8-м и 9-м микрорайонах для УК «РОДНОЙ ГОРОДОК»? )
Исходя из результатов проведенной проверки сотрудниками АО «Одинцовская Теплосеть», есть основания полагать, что управляющая компания намеренно занижала показания тепловой энергии на 15%, тем самым наносила материальный ущерб Теплосети, при этом жителям выставляли счета в полном объеме в период с декабря 2020 года по май 2022 года, а положительную разницу сотрудники «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» присваивали себе. Потери от мошеннических действий предварительно оцениваются в 20 млн. рублей.
Первые основания предполагать плановое занижение показаний приборов учёта Тепла, путем внесения изменений в заводские настройки по другим домам, появились в декабре 2020 года:
ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» обслуживало дом Сосновая 32 в г. Одинцово. После приезда сервисного инженера прибор учёта начал показывать минусовые показания, а пломбы оказались сорваны. Ребята перестарались, а жители дома в спешном порядке провели внеплановое собрание собственников и выбрали УК «Второй Завод».
ООО «УК «ЧИСТОТА И ПОРЯДОК» (входит в МКД Основа, ГК «Капитал-Инвест») обслуживало 9 домом в г. Краснознаменск. После визита вышеупомянутого инженера, все дома снизили расход на 15% с разницей в 30 минут. Бдительные сотрудники местного Тепло сервиса благодаря использованию программы дистанционного мониторинга достаточно быстро вскрыли подвох. Из-за отсутствия большого ущерба, дело закончилось повторной поверкой и опломбировкой приборов учёта. УК потратило из своего кармана 500 000 рублей.
АО «УК «ГОРОДСКАЯ» (ОГРН: 1107746255407, г. Москва входит в МКД Основа, ГК «Капитал-Инвест») повезло меньше. В отношении сотрудников возбуждено уголовное дело, именно за махинации с теплом. Сумма незаконного обогащения 58.4 млн. рублей. ().
Учитывая масштабы деятельности управляющих организаций входящих в МКД Основа (ГК «Капитал-Инвест») по Москве и Московской области, можно предположить, что РСО недополучили более полумиллиарда рублей начиная с декабря 2020 года. Рекомендуем МОЭК и Теплосетям Московской области досконально проверить все узлы учёта, даже не смотря на наличие пломб!!! Опыт сотрудников Тепло сервиса в г. Краснознаменск показал, пломбы могут быть поддельные!!!
Список прилагается, на сайтах указаны все дома:
1. УК Продвижение:
2. УК КАПРО:
3. УК Свитхом:
4. УК Бабушкинский:
5. УК Жилуправком:
6. УК Родной Городок:
7. УК Максимум:
8. УК ЖилЦентр:
9. УК Свитхом Регион:
10. УК Городская:
11. УК Чистота и Порядок:
12. УК РеутКомфорт:
13. УК ЭЖФ:
14. УК Беговая:
15. УК ГК ДОС:
16. УК Гранат:
17. УК Атлас:
18. УК Октябрь:
19. УК Ваш дом:
20. УК Старкомсервис:
21. УК Паритет:
22. УК ЖК Строгинский:
Долго читать для погружения, повествование предполагает прецедентные действия по УК?