Требуется консультация специалистов по налогам и недвижимости

829
Понедельник, 20 октября 2014, 20:08

В редакцию обратилась женщина, обладательница трехкомнатной квартиры-малогабаритки в Одинцово. Ей пришел налог в 11 000 рублей. Который вызвал острое недоумение. По ее словам, она владеет квартирой на улице Союзная, дому лет тридцать уже, квартира «треха», малогабаритка, поэтому площадь всего 59 метров. Живут втроем. Не миллионерша, зарплата 20 тысяч рублей, муж и сын тоже не олигархи и не у олигархов работают. Свои неприятности с налогами объясняет тем, что одинцовскими депутатами в 2010 году принят закон, согласно которому недвижимость, чья инвентаризационная стоимость превышает 500 тысяч рублей, облагается налогами по повышенной ставке в 2 процента от этой самой стоимости. Как и кто оценивал малогабаритную трешку, женщина не понимает и не знает, но эта стоимость оказалась равной 535 тысячам рублей, что и послужило причиной запредельного налога. Даже в Москве, утверждает женщина, аналогичная ставка составляет 0,5 процента. С кого спрашивать, непонятно — депутаты уже новые. Как считают инвентаризационную стоимость, понять невозможно. Но в целом — весь стояк в этом доме, все «трехи» оказались обложены большим налогом, скачок с 1200 в прошлом году до 11000 в этом у многих вызвал шок. Скорее всего, не только этот дом попал под раздачу, но и другие. Если кто-то разбирается в вопросе, поделитесь, пожалуйста, мнением.

sms2014
лично#
Пошло шевеление…
Конечно не польские яблоки с фуа-гра и хамоном, но всё же.
А, где ватники?
Можно конечно оспорить в суде оценку квартиры, с процедурой не знакома, но как говорят, вы сначала заплатите, а потом права качайте.
ando
лично#
Сейчас только коммуналка за треху столько, многие такой налог и не заметят. Попробуйте расспросить своих знакомых о размере налога за квартиру. В лучшем случае половина из них вспомнит.
Yuri_NN
лично#
Инвентаризационная стоимость у всех растет.
Про порядок начисления налога можно почитать на сайте налоговой. Женщине не надо было единолично владеть трёхкомнатной квартирой. Если бы каждый член семьи владел своей долей, то ни одна доля не превысила бы 500 тысяч, и налог был бы маленький. С другой стороны, если у одного собственника есть ещё дача или гараж, то стоимости всех объектов складываются, и с порогом сравнивается сумма. Но сейчас уже поздно переоформлять, скоро налог будет начисляться по-новому.
trfi
лично#
Yuri_NN: Инвентаризационная стоимость у всех растет.
Про порядок начисления налога можно почитать на сайте налоговой. Женщине не надо было единолично владеть трёхкомнатной квартирой. Если бы каждый член семьи владел своей долей, то ни одна доля не превысила бы 500 тысяч, и налог был бы маленький. С другой стороны, если у одного собственника есть ещё дача или гараж, то стоимости всех объектов складываются, и с порогом сравнивается сумма. Но сейчас уже поздно переоформлять, скоро налог будет начисляться по-новому.
Не вводите людей в заблуждение. Не решает раздел имущества ничего. Главным является инвентаризационная стоимость! Если она менее 500 000, налог 0.1%, а если более, то 2%. Исходя из условия задачи получаем в данном случае И. С.=5 500 000. А если б этим объектом недвижимости владели 2 человека, то пришло б две квитанции по 5500. В случаях владения несколькими объектами их инвентаризационная стоимость суммируется и если превышает 500 000, то опять получаем по 2% с каждого из объектов. Хитрая математика, но всегда в пользу государства.
trfi
лично#
Выше в расчётах ошибся И. С.=550 000, а не 5 500 000, сорри
trfi
лично#
 [q]Но в целом — весь стояк в этом доме, все «трехи» оказались обложены большим налогом, скачок с 1200 в прошлом году до 11000 в этом у многих вызвал шок. [q] А в чем собственно шок? Привыкайте! Нас пугают увеличением налога с 2015 года, а на самом деле, под шумок, увеличив инв. стоимость, подняли его уже за 2013. А с 2015 реально сильно уже не увеличится, но надо понимать, что никаких 1200 рублей уже никогда не будет…
P.S. По моим представлениям с 2015 года за однушку в Одинцово придется платить от 7 500 рублей и выше
Yuri_NN
лично#
trfi: Не решает раздел имущества ничего.
А там сказано, что решает:
mosuruslugi.ru/articles/65/
advocatshmelev.narod.ru/tax_estate.html
Yuri_NN
лично#
trfi: Нас пугают увеличением налога с 2015 года
Зато богатые выиграют, поскольку ставка будет для всех 0,1%, а сейчас для них 2%.
trfi
лично#
Yuri_NN: А там сказано, что решает:
mosuruslugi.ru/articles/65/
advocatshmelev.narod.ru/tax_estate.html
Я не знаю, что там сказано… есть налоговый кодекс. В нём всё хитро и мудрено, но в прошлом году, получив квитанцию, сел и за один вечер разобрался
trfi
лично#
Yuri_NN: Зато богатые выиграют, поскольку ставка будет для всех 0,1%, а сейчас для них 2%.
С 2015 года градации будут от стоимости и до 2%, поверьте, там тоже доходит
trfi
лично#
Только 2% будут не от некой мифической инвентаризационной стоимости, а от рыночной, так что очень богатые всё же раскошелятся и прилично
fang
лично#
sms2014: А, где ватники?
во-во!
точняк ты проститутка. этих самых ватников и обслуживаешь. сама ватник, видимо.
ты ватник-проститутка. вата проституирующая. стоишь в Азии на дороге и проституируешь, проституируешь, проституируешь. Потому что ты — проститутка!

В тему блога:
Я не знаю, что ответить бедной женщине по поводу налога в 11000 рублей.
Может пойти дать дельфину в рыло? Чтобы себя не забывал.
vogebor
лично#
fang: во-во!

Может пойти дать дельфину в рыло ? Чтобы себя не забывал.
Для меня бездаря изложите попонятнее — плиз…
boz-irina
лично#
Написать письмо в налоговую с просьбой разъяснить как рассчитывался налог. Если есть льготы, приложить копии подтверждающих документов. Письмо составить в двух экземплярах. Одно в налоговую, другое на руки с отметкой. Месяц на рассмотрение.
boz-irina
лично#
Запрос БТИ о кадастровой стоимости имущества.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи
Lych
Одинцово, Можайское шоссе
на сайте 17.07.2024 12:38

Блог (262)
Фото (586)