Как в Химках жителям вернули по 90 000 рублей переплаты за ЖКХ это халва, а у Галдина простите трёп
В правительстве поддержали законопроект, позволяющий упростить проведение общих собраний собственников помещений во многоквартирных домах.
Как человек, практически занимающийся вопросами организации и проведения общих собраний (а мы их провели в Химках уже не один десяток), отмечу, что одобренный правительством законопроект, позволяющий проводить общие собрания в виде конференций делегатов, действительно, серьёзно облегчит работу. Нынешние процедуры явно устарели, они откровенно затрудняют проведение общих собраний.
Например, в конкретном доме, где квартир эдак двести, есть желающие войти в Совет дома и защищать его интересы, и, соответственно, интересы всех жильцов, но никак не набирается кворум на заочном голосовании, хоть ты тресни! Правовая культура собственников зачастую такова, что они просто отказываются голосовать в бланках заочных решений по каким-то совершенно диким основаниям, типа: «Мало ли что! Вдруг вы мошенники?», «А вдруг вы переведете нас в другую управляющую компанию?» Или же, бывает, просто не открывают двери, или вообще отказываются голосовать без объяснения причин. А ведь поквартирный обход — это, знаете ли, трудозатратная штука!
Вот в Химках наши специалисты из Общества защиты прав потребителей «ПРИНЦИПЪ» помогают инициаторам собраний оформить все необходимые документы, делать поквартирные обходы, — причём не беря за это ни копейки! — и то, бывает, сталкиваются с недоверием! А то и с организованным противодействием политических конкурентов, стремящихся заработать политические очки и обслуживающих интересы агрессивных управляющих компаний. А в других-то местах собственники обычно вынуждены делать всё сами, будучи предоставленными сами себе. И не у каждого есть время, чтобы грамотно пройти все сложные и затратные процедуры. Одно только добывание реестра собственников в доме чего стоит. И рассылка заказных писем, в определённых случаях.
То есть, из-за аморфной массы безответственных жильцов, которым просто наплевать на то, что происходит в их доме, на состояние подъездов и вообще на то, в каких условиях они живут, бывает, иногда срываются общие собрания собственников и не удаётся избрать Совет, хотя уже найдены нормальные, активные люди, готовые в него войти и работать.
В таких условиях, действительно, упрощение принятия решений на общих собраниях давно назрело.
Источник в комитете Госдумы по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв правительства получен и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».
Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя смогут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.
Я, например, свои голоса никому не собираюсь делегировать, да еще на 3 года…