Пожар на Белорусской 10 обнажил старые проблемы

28 июля 2019 года, около 17.00 по адресу Белорусская 10 в г. Одинцово случился очередной пожар. Предыдущее возгорание произошло 21 августа 2018 года. Выгорела квартира Смеловой Оксаны Львовны, превращенная Сергеем Геннадьевичем Смеловым и Сергеем Александровичем Жандаровым в общежитие мигрантов.

Системы пожаротушения, пожарной сигнализации и дымоудаления тогда не сработали. Напомним, что их запустили в ручном режиме и затопили все подъезды и этажи.

Окунемся в историю.

Дом 10 был введен в эксплуатацию 8 октября 2014 года. Системы пожарной автоматики и дымоудаления сданы с многочисленными нарушениями. До 1 декабря 2015 года домом по поддельному протоколу управляла УК «Одинцовский парк» (протокол оспорен в суде в связи с отсутствием кворума). Работники управляющей компании «помогли» окончательно раскомплектовать и без того «криво» построенные системы пожарной безопасности.

С технических этажей исчезли модули автоматики и двигатели дымоудаления, на этажах пропали пожарные рукава и другое вспомогательное оборудование.

В 2016 году силами Совета дома был составлен полный перечень недостающего оборудования. Инженеры действующей на тот момент управляющей компании КОНМИ, составили предварительный проект восстановления и модернизации системы. Стоимость доработки и приведения в порядок оценивалась в 2 млн.

Поскольку ставка содержание и ремонт не включает в себя строительство новых систем в доме, руководство КОНМИ (в 2016 году дочерняя компания Банка Москвы) предложило Совету дома (в 2016 году 28 человек) выставить дополнительно 2 млн. рублей и привести системы пожарной безопасности в порядок.

Банк Москвы владел в 2016 году 1/3 квартир в доме, около 24 000м² и находился в процессе санации. Дополнительные траты руководство Банка не согласовало и обратилось к жителям с просьбой взять на себя 100 % расходов. Жители отказались, поскольку по жилищному кодексу РФ бремя расходов связанное с общим имуществом, несут в раной мере все собственники в доме пропорционально площади помещения.

Для справки, стоимость приведения пожарных систем в порядок:

— с участием Банка Москвы на м 2: 27 рублей одноразовый платеж (2268 р. для 3-х комнатной квартиры)

— без участия Банка Москвы на м 2: 40 рублей одноразовый платеж (3360 р. для 3-х комнатной квартиры)

Смета не учитывала другие ошибки проекта, выявленные собственниками дома позднее.

В доме отсутствует ПОЖАРНЫЙ ПОДПОР. Непонятно куда смотрели проектировщики здания.

Видео наглядно демонстрирует, как устроен «зверь»! no comment

В 2018 году Банк Москвы окончательно распродал свои квартиры и тема восстановления пожарных систем дома, снова обрела актуальность.

22 декабря 2018 года у КОНМИ сменился генеральный директор (смена произошла по инициативе нового собственника, группы ВТБ), были закуплены и установлены недостающие 250 пожарных рукавов, разработан новый проект и составлена смета. Без учета устранения проблемы ПОЖАРНОГО ПОДПОРА, смета составила 1,6 млн. рублей.

Суммы на 1-ку, 2-ку, 3-ку: 994 руб., 1468 руб., 1814 руб.

Параллельно происходили и другие события. Собственники начали жаловаться в Государственную жилищную инспекцию и ГЖИ вынесло предписание: вернуть 1,5 млн. за «обслуживание пожарных систем», которое не производилось.

Генеральный директор КОНМИ исполняет предписание Государственной жилищной инспекции и делает перерасчет в феврале 2019 года. Не исполнение подобного предписания карается штрафом от 250 000 до 300 000 рублей.

Группа ВТБ приостанавливает приведение пожарных систем в порядок и решает избавиться от КОНМИ любыми способами из-за понесенных убытков и предстоящих расходов. На горизонте появляется ТИТАНИК (Менеджер группы ВТБ Алексей Калашник) и ПОДВОДНИК (Сергей Жандаров).

ПОДВОДНИК оценивает восстановление системы в 600 000 рублей и обещает жителям «золотые горы». ТИТАНИК и соратники из ВТБ принимают решение уволить генерального директора за растраты на пожарные нужды и сделанный перерасчет. Новым фаворитом (подрядчиком) становится Сергей Александрович Жандаров, «человек и пароход» из «Одинцово-Сервис».

Он знает как ужать расходы, повесить собственникам «лапшу на уши» и них@я при этом не делать.

Вместе со Смеловым, в марте 2019 года, ПОДВОДНИК подделывает протокол Общего собрания собственников и осуществляет рейдерский захват Белорусской 10, в управление заходит «Одинцово-Сервис». Жители подают в суд и оспаривают протокол в июне 2019 года. Ссылка нас суд. За три месяца управления в доме не сделано НИЧЕГО.

Дом не готов к зимнему отопительному периоду и подготовка не ведется совсем.

Вместо восстановления пожарных систем, Жандаров купил новую АУДИ за 5 млн. рублей.

На жителей ему наплевать.

Вернемся к пожару 28 июня 2019 года.

На этот раз системы пожаротушения снова не сработали, а домом управляет Одинцово-Сервис по поддельному протоколу, который оспорен в суде. На каком основании Государственная Жилищная инспекция Московской области внесла в реестр фирму однодневку совершенно не понятно?

Кроме протокола по ул. Белорусская 10 оспорены протоколы еще по 12 домам в микрорайоне №8, но ГЖИ не реагирует. Неужели коррупция зашкаливает все разумные пределы и ГЖИ ждет пока люди реально сгорят в огне? Чиновники перешли в ранг потенциальных убийц???

Номера дел в Одинцовском Городском суде.

2-7682/2018 Маковского 22 

2-7674/2018 Комсомольская 7 А 2-7700/2018 Маковского 6 

7681/2018 Сосновая 22

7673/2018 Союзная 36 

7672/2018 Комсомольская 3

7632/2018 Союзная 34

7440/2018 Комсомольская 6

7439/2018 Союзная 32 а 7438/2018 Верхне-Пролетарская 31

6806/201 Комсомольская 16 кор.3

Другая напасть. Воровство!

В мае 2019 года начались регулярные кражи пожарных рукавов в доме. При условии корректной работы системы подачи воды, тушить было нечем! Жители сами выследили и поймали воришек, а шланги не восстановлены до сих пор. Жандаров в Одинцово больше не появляется!

Бумеранг вернулся, круг замкнулся!

В МЧС назвали причину пожара!

Брошенный из окна окурок.

Дом многоэтажный, роза ветров уносит окурки на десятки метров. Окурки сотнями падают на газоны, машины, головы прохожих и детей. Напротив дома находится школа-детский сад на 580 человек. Каждый день, дети подвергаются опасности падения горящего окурка.