покупка квартиры

Добрый день!
Очень хочется купить квартиру, но так как никогда не сталкивалась с недвижемостью боюсь обмана со всех сторон. Подскажите пожалуйста какие вопросы следует задавать, какие документы запрашивать.

С уважением Фира.

— право-устанавливающие документы;

— выписка из домовой книги;

— справки из БТИ, которые включают в себя справку поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры.

— отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится в том случае, если квартира покупается по ипотеке.

— разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не является её собственником — разрешение на продажу не требуется.

— нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если квартира приобреталась в браке.
— получить справку в ЕГРП, которая содержит полную историю квартиры. Проверить, нет ли в квартире граждан, имеющих пожизненное право проживания и пользования квартирой по завещательному отказу, либо по отказу от приватизации квартиры.
— если квартира продается по ген. доверенности, встретиться с самим собственником квартиры.