Оформление квартиры по бумажкам из 90-х

Квартира приватизирована в далёком 93 году. На момент приватизации в квартире проживало двое человек + несовершеннолетний.
Есть акт передачи и какой-то договор.
До регистрационной палаты дело не дошло, поэтому свидетельств права собственности нет.
На сколько я знаю, не зависимо от того вписан несовершеннолетний в эти документы или нет, он является таким же совладельцем в соответсвии с поправками принятыми в том же 93 году.

Вопрос в следующем.
Теперь надо собраться и вместе подать доки в регистрационную
или зарегистрировать право на совместную собственность может любой из троих независимо друг от друга???

Alise: Квартира приватизирована в далёком 93 году. На момент приватизации в квартире проживало двое человек + несовершеннолетний.
Есть акт передачи и какой-то договор.
До регистрационной палаты дело не дошло, поэтому свидетельств права собственности нет.
На сколько я знаю, не зависимо от того вписан несовершеннолетний в эти документы или нет, он является таким же совладельцем в соответсвии с поправками принятыми в том же 93 году.

Вопрос в следующем.
Теперь надо собраться и вместе подать доки в регистрационную
или зарегистрировать право на совместную собственность может любой из троих независимо друг от друга???

Если вы пишите, что «Квартира приватизирована в далёком 93 году», но свидетельства нет, то с чего вы решили, что квартира у Вас приватизирована? На какой документ тогда вы опираетесь? если у Вас нет правоустанавливающего документа-значит не приватизирована. Договор и акт, скорее всего- договор социального найма. Вам нужно приватизировать квартиру. Окончательный момент совершенной приватизации- свидетельство (которого у Вас нет). Скорее всего Вам придется приватизировать на основании решения суда (т. к. договор от 93 года) если, у Вас есть на то основания (документы, подтверждающие Ваши права на приватизацию). Несовершеннолетний-вы правы является совладельцем, но если эти двое его родители-то он не нужен, т. к. несовершеннолетний без согласия родителей не может быть участником сделки. В таком случае родители несовершеннолетнего действуют от его имени и в его интересах.

Белый: … с чего вы решили, что квартира у Вас приватизирована? … Договор и акт, скорее всего- договор социального найма. …

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
base.consultant.ru/con…nd=0.48814634919826255

да кто спорить, только такую собственность следовало оформить до 98 года. сейчас через суд

Так это уже другой вопрос…!

Белый: Если вы пишите, что «Квартира приватизирована в далёком 93 году», но свидетельства нет, то с чего вы решили, что квартира у Вас приватизирована? На какой документ тогда вы опираетесь? если у Вас нет правоустанавливающего документа-значит не приватизирована. Договор и акт, скорее всего- договор социального найма.

Нет, квартира приватизирована и есть акт и договор.
Договор социального найма появился в нашей стране вместе с новым жилищным кодексом. Скажите не так?
Я не уверена, что в 93 году уже был новый ЖК РФ.

То есть теперь выясняется, что могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности?

Alise: … Договор социального найма появился в нашей стране вместе с новым жилищным кодексом. Скажите не так? …

Ответ зависит от слова — «социального»…
ЖК РСФСР
Статья 50. Пользование жилыми помещениями

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
consultant.ru/popular/housingrsfsr/16_5.html#p402

НО!
Ещё есть и ГК РФ

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
…
base.garant.ru/10164072/35/#2035

Я не знаю о каких вы договорах говорите.
Когда люди в советское время получали БЕСПЛАТНО жильё от организации где работали, им давали ордер на квартиру, и они жили там спокойненько без всяких договоров.

Цитата: В старые времена для того, чтобы вселиться в жилое помещение был нужен ордер. Он выдавался в органе местного самоуправления (районной администрации). В нем указывался состав членов семьи, для которых предоставлялось жилье. Далее на основании ордера на квартиру оформлялся лицевой счет. Открытие лицевого счета являлось доказательством того, что между нанимателем и наймодателем заключен договор найма жилого помещения.

Письменно оформлять договор найма не было необходимости, так как такой обязанности действующий на тот момент закон не предусматривал. Предполагалось, что договор существует, так обязательства по данному договору исполнялись сторонами: квартиросъемщик платил за жилье, а жилищная организация, выступающая в роли наймодателя, выполняла функции по содержанию жилья.

В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как «ордер» более не содержится.

Поскольку данные нововведения появились только в 2005 году, то соответственно и действуют они с этого момента. Это означает, что лицам, которые вселились в квартиру задолго до этого, оформлять письменно договор социального найма жилья не нужно.

ickovoe.ru/gilichnoe/st3.html

Alise: Я не знаю о каких вы договорах говорите.
…

Так Вы Кодексы (по ссылкам) почитайте и узнаете о чём говорите…

Вы мой вопрос в первом посте прочитайте для начала.
Вопрос был только в том — всей толпой необходимо квартиру регистрировать или право на совместную собственность может один из собственников зарегистрировать?

Я не спрашиваю о юридической силе документов.