Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Московской области
27 апреля 2026, 15:38
В региональном министерстве по содержанию территорий рассказали о порядке действий для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома в Московской области.
- Проверить статус земли. Если придомовая территория в общей собственности жильцов, то решение принимают собственники. Если принадлежит муниципалитету — администрация городского округа
- Провести общее собрание собственников. За установку шлагбаума должны выступить не менее 2/3 об общего числа владельцев квартир
- Разработать технический проект — схему размещения ограждения. В сложных случаях может потребоваться привлечь к разработке специализированную организацию
- Согласовать установку с муниципальными и контрольными службами. Порядок такого согласования закреплён местными (муниципальными) правовыми актами
- Заключить договор с подрядчиком и подключиться к диспетчерской. После получения всех разрешений монтируют оборудование. Шлагбаум необходимо подключить к диспетчерской службе или оснастить автоматической системой разблокировки для беспрепятственного проезда экстренных служб и мусоровозов в любое время суток.
216.73.217.8
Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
516 (+298)
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
В одном доме жильцы два года друг друга убеждали в домовом чате, что как хорошо будет установить шлагбаум.
Все были За.
Но потом выяснилось, что все готовы только советы давать, а заниматься этим никто не хочет.
Во втором доме шлагбаум всё-таки поставили, но кому-то он мешал и его сломали через 3 дня.
Смысл шлагбаума не в том, чтобы хватало своим, а чтобы чужих здесь не было
кто активничает. А их мало. Так что, активист зазря активничать не станет
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Ст.274 ГК РФ.
Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.
Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.
Ст.39.46 ЗК РФ.