Застройщики оккупируют Одинцовский район

В выставочном центре «Одинцово-Экспо» с 5 по 8 апреля прошла специализированная выставка «Недвижимость и строительство». Помимо фирм, предлагающих услуги по аренде, продаже и обмену недвижимости, а также нотариальному оформлению, страхованию, ремонту, ландшафтному дизайну, в выставке приняли участие строительные компании, известные многим одинцовцам.

Сразу обратил на себя внимание стенд инвестиционно-строительной компании Tekta Group с красивым макетом комплекса «Да Винчи», что возводится на выезде из Одинцово у Можайского шоссе. По словам менеджеров, строительство идет быстрыми темпами, комплекс должен быть сдан в заявленные сроки — IV квартал 2013 года. К слову, как идет это строительство, можно наблюдать по веб-камере. Изюминка «Да Винчи» — внутренний двор площадью почти два гектара, свободный от автомобильного движения. Интересен также двухуровневый паркинг на 1100 машин.

Tekta не отказывается от социальной миссии: рядом c объектом будут построены общеобразовательная школа и детский сад. На реплику вашего корреспондента о вероятном наступлении транспортного коллапса на Можайском шоссе после ввода в эксплуатацию огромного комплекса, представители компании ответили, что проблема должна быть решена путем организации кругового движения или развязки, о чем, по их словам, обещала позаботиться местная администрация.

Если комплекс, названный в честь гения эпохи Возрождения, только строится, то затерявшийся в глубине 8-го микрорайона 24-этажный дом от компании «Ланега-строй» уже готов принять жильцов. Этот небоскреб по адресу ул. Маковского, 20 (в строительной декларации — корпус 14), зажатый домами с трех сторон, — классический пример точечной застройки. Из достоинств — отделанные мрамором подъезды и огромная двухуровневая парковка (правда, одно машиноместо обойдется от 1,1 млн. руб.). Социальной нагрузки в рамках данного проекта «Ланега-строй» не несет. По словам общительного менеджера, компания не пользуется кредитами, строя объекты на собственные деньги или средства соинвесторов, и не может потянуть дополнительные расходы, в отличие от крупных застройщиков, таких как СУ-155.

«Трест Мособлстрой №6» на выставке представил свой очередной проект в Лесном городке — жилой комплекс «Валь д’ Эмероль» («Изумрудная долина»), который расположится на участке в 32 га. Комплекс, создание которого планируется полностью завершить к концу 2014 года, включает 95 многоквартирных малоэтажных жилых домов общей площадью 140 тыс. кв. м. «Долина» не будет состоять только из жилой застройки, обещают в «Тресте Мособлстрой №6». Стандартом компании предусмотрено создание различных объектов социально-бытовой и культурно-досуговой инфраструктуры: детский сад и начальная школа, магазины, кафе, фитнес-центр и так далее. Также Трест продолжает продажу квартир в ЖК «Лесной городок».

Также в «Одинцово-Экспо» удалось пообщаться с представителем компании «ОстИнвестСтрой», которая занимается застройкой в историческом центре Звенигорода. В частности, компания предлагает квартиры в малоэтажном квартале «Чайка» (расположен на ул. Чехова и назван в честь великой пьесы). В домах есть подземные автостоянки, на территории создаются детские площадки. К сожалению, социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено.

Как видим, в Одинцовском районе и географически близком нам Звенигороде реализуются интересные с архитектурной точки зрения проекты. Конечно, можно порадоваться за тех, кто поселится в «Да Винчи», «Изумрудной долине» и других комплексах. Но на фоне радости есть тревога за будущее.

К сожалению, власти Одинцовского района, выдавая разрешения на строительство, часто забывают об интересах населения. Что такое уплотнительная застройка без симметричного развития инфраструктуры, испытали на себе многие. Переполненность школ, нехватка мест в детсадах, невозможность оперативно попасть на прием к врачу в поликлинике, запруженные автотранспортом дворы — вот лишь главные проблемы, которые приносит бездумная политика чиновников. Глядя на планы реконструкции микрорайонов Одинцово на период до 2020 года, понимаешь, что эти проблемы могут только обостриться.

Генплан города Одинцово 

Схема архитектурно-планировочной организации территории микрорайона №2 

Схема реконструкции микрорайона 6-6А

Схема использования территории Одинцовского района

Генеральный (проектный) план

Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах района

Схема планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах района

Читайте также:

В Одинцово хотят застроить два сквера

3.136.26.156