Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

Новостройки активно воздвигаются в Одинцово, число квартир увеличивается в геометрической прогрессии. Рано или поздно перед многими встает вопрос, сколько стоит сдать или снять жилье, продать или купить квартиру. Во сколько же обходятся услуги одинцовских риэлторов?

Бытует мнение, что независимо от того, к какому риэлтору вы обратитесь, вам скажут: за продажу-покупку квартиры — 250 тыс. руб., за сдачу или взятие в аренду — 10 тыс. руб. В эту сумму входит реклама вашего объявления, размещение его в газетах и Интернете, а также поиск подходящих для вас вариантов. Нельзя полностью опровергнуть или же согласиться с этой информацией.

В среднем, любой риэлтор возьмет с вас 3-5% от стоимости квартиры при ее продаже или 50%-70% при сдаче в аренду. То есть, при покупке «однушки» в хрущевке (стоимость такой квартиры от 3,5 млн. руб.), вам придется отдать риэлтору около 105 тыс. руб. и выше. Приобретая «двушку» (цена — от 4 млн. руб.), заплатите посреднику не меньше 120 тыс. руб. А покупая трехкомнатную квартиру, будьте готовы выложить 160 тыс. руб. и больше. Квартиры в панельных и кирпичных домах аналогичного метража обойдутся вам гораздо дороже, следовательно, и размер риэлтерской комиссии дойдет до уже упомянутых 250 тыс. руб.

При аренде квартиры обычно просят заплатить за первый и последний месяц арендатору, а также 50% от суммы ежемесячного платежа риэлтору. Таким образом, по тем же расчетам, этот платеж составит около 12 тыс. руб., но цена может меняться в зависимости от количества комнат в квартире и характеристик дома, в котором она расположена.

Стоит отметить, что работая в фирме, риэлтор получит лишь 30% от комиссионной суммы. Таким образом, средняя заработная плата такого риэлтора будет от 40 тыс. руб. в месяц. Работая сам на себя, он, конечно, заработает больше. Риэлтора, как и журналиста, кормят ноги. Сколько клиентов найдешь, насколько быстро и качественно совершишь сделку, столько и получишь. Неплохая мотивация для того, чтобы работать больше и выкладываться по полной при оформлении заказов.

Однако некоторые способы привлечения клиентов строятся на обмане: так, например, на улицах Одинцово можно увидеть множество объявлений, написанных от руки: «Сниму (сдам) квартиру. Агентов просьба не беспокоить». Однако при наборе указанного телефона тут же выясняется, что это ловушка, и вы имеете дело именно с агентом. Также риэлторы нередко публикуют объявления об аренде квартир на форуме «Одинцово-ИНФО», выдавая себя за частных лиц. Правда, такие объявления, как правило, быстро корректируются модераторами.

А вы имели дело с одинцовскими риэлторами? Как дорого и какие услуги они вам оказывали? Просьба поделиться опытом в комментариях! 

3.147.65.47