Квартиры в Одинцово перестали покупать?
Одинцовская вторичная недвижимость в списке самых дорогих в Подмосковье. Однако наш город занимает только четвертую позицию в рейтинге. Одинцово опережают города с более развитой социальной инфраструктурой и более привлекательным месторасположением.
По состоянию на начало января 2015 года самые дорогие квартиры на вторичном рынке жилья в Подмосковье продавались в Красногорске по цене 124,3 тыс руб. за кв.метр и в Реутове — 124,29 тыс руб., сообщает компания «ВИД Консалтинг» и гильдия риелторов Московской области.
В пятерку городов Подмосковья с наиболее высокой стоимостью квадратного метра также вошли Мытищи (116,3 тыс руб. за кв. метр), Одинцово (114,5 тыс.руб. за кв.метр). С небольшим отрывом идет Щербинка (114,04 тыс.руб. за кв. метр).
Самая низкая стоимость жилья на вторичном рынке в городах Подмосковья отмечена в Рошале — 28,3 тыс.руб., Зарайске — 32,3 тыс.руб., в Серебряных Прудах — 39,3 тыс.руб. и в Луховицах — 40,8 тыс.руб.
Наибольший рост цен на квартиры на вторичном рынке наблюдался в Раменском — на 0,95%, до 82,5 тыс.руб. за м2, в Истре — на 0,94%, до 89,2 тыс.руб. и Троицке — на 0,92%, до 111,9 тыс.руб.
Опять же в списке городов, где значительно выросли цены на «вторичку» Одинцово нет. Аналогичная ситуация и с новостройками. В чем причина?
Может на одинцовскую недвижимость падает спрос? Например, ЖК «Да Винчи» (ООО «ТЕКТА», гендиректор Дмитрий ТОНКАЛЬ) в конце прошлого года запустил акцию «Дарим метры» до 25 декабря включительно. Однако «выгодное» предложение «надмосковья» опять продлено до 18 января. Также в конце года застройщик Одинбурга Afi Development (руководитель Лев ЛЕВАЕВ) устраивал розыгрыш квартиры! Нет, не скидку на жилье, а в подарок была квартира-студия. Кстати, ее выиграл одинцовец. Жест щедрости? Больше похоже на «громкий» рекламный ход в безысходной ситуации.
«Одинбург»
В городе с плотной точечной застройкой целый букет годами не решаемых системных проблем. Это и нехватка детских садов, школ, медицинских учреждений. Одинцово город очередей и заторов, во дворах не хватает парковочных мест, электрички в часы пик переполнены. Эти факторы сдерживают рост цен на жилье. Вообще Одинцово в последние годы становится все менее пригодным для проживания в привычном подмосковном смысле. Одинцово из удобного столичного пригорода стал высокоурбанизированным, зачастую даже более чем многие столичные микрорайоны. Одинцово — бетонное гетто.
Для сравнения ближайшие соседи — Красногорск и столичный микрорайон «Солнцево» лучше обеспечены социальной инфраструктурой и более комфортабельны для жизни. На электронной карте можно легко заметить, что на каждый квартал «Солнцево» приходится по несколько школ и детских садов. В Одинцово же власти находят место только для новых многоэтажных монстров.
.jpg)
Район Москвы Солнцево
Может, наконец-то покупатели поняли, что Одинцово «привлекательный» только в буклетах компаний недвижимости?
3.15.34.50
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Каждый раз искренне удивляюсь людям подкупающим квартиры в Одинцово. Большинство даже не удосуживаются побольше узнать о городе. Максимум приедут посмотреть, в центре все красиво, магазины, детсады, школы и больницы в шаговой доступности — все отлично, можно покупать! А то что в больницы, школы и сады не пробиться узнают только после переезда. И только тогда они заходят в инет, на местные сайты, что бы по возмущается. Почему не про мониторить ситуацию перед покупкой??? Не понимаю!
Вот из-за таких квартиры продолжают раскупаться. Будем ждать, когда же народ поумнеет.
«ну да конечно! Вы не были в Мытищах? В Мытищи в час пик точно не доедешь — дорога узкая, глухая пробка начинается с 7 до 15 в Москву, с 15 до 22 из Москвы. До центра значительно дальше, чем от Одинцово. Так что у нас замечательный город!»
— Спасибо. Бальзам на душу
— Спасибо. Бальзам на душу
Через Мытищи электрички проходят с трех направлений и, соответственно, хотя в час пик через 5 минут. Можно еще и выбирать — эта битком — не поеду, через 5 минут пойдет более доступная.
— Спасибо. Бальзам на душу
ЛЯ ЛЯ не надо! Сам прожил 7 лет в Мытищах. Расстояние от центра города до кремля сам замерял по одометру. Мытищи ближе на 3 км! Какая дорога узкая? Осташковское шоссе или Ярославка? Про пробки. Сам ездил по Осташке. Есть пробка утром, но при выезде из центра мытищ в 7-30 до метро Медведково не более часа.
ковым из колонки…