Квартиры в Одинцово перестали покупать?

13 января 2015, 19:30

Одинцовская вторичная недвижимость в списке самых дорогих в Подмосковье. Однако наш город занимает только четвертую позицию в рейтинге. Одинцово опережают города с более развитой социальной инфраструктурой и более привлекательным месторасположением.

Жукова, 10, Попытка реконструкции дома

По состоянию на начало января 2015 года самые дорогие квартиры на вторичном рынке жилья в Подмосковье продавались в Красногорске по цене 124,3 тыс руб. за кв.метр и в Реутове — 124,29 тыс руб., сообщает компания «ВИД Консалтинг» и гильдия риелторов Московской области.

В пятерку городов Подмосковья с наиболее высокой стоимостью квадратного метра также вошли Мытищи (116,3 тыс руб. за кв. метр), Одинцово (114,5 тыс.руб. за кв.метр). С небольшим отрывом идет Щербинка (114,04 тыс.руб. за кв. метр).

Самая низкая стоимость жилья на вторичном рынке в городах Подмосковья отмечена в Рошале  28,3 тыс.руб., Зарайске — 32,3 тыс.руб., в Серебряных Прудах — 39,3 тыс.руб. и в Луховицах — 40,8 тыс.руб.

Наибольший рост цен на квартиры на вторичном рынке наблюдался в Раменском — на 0,95%, до 82,5 тыс.руб. за м2, в Истре — на 0,94%, до 89,2 тыс.руб. и Троицке — на 0,92%, до 111,9 тыс.руб.

Опять же в списке городов, где значительно выросли цены на «вторичку» Одинцово нет. Аналогичная ситуация и с новостройками. В чем причина?

ЖК «ДаВинчи», Да Винчи

Может на одинцовскую недвижимость падает спрос? Например, ЖК «Да Винчи» (ООО «ТЕКТА», гендиректор Дмитрий ТОНКАЛЬ) в конце прошлого года запустил акцию «Дарим метры» до 25 декабря включительно. Однако «выгодное» предложение «надмосковья» опять продлено до 18 января. Также в конце года застройщик Одинбурга Afi Development (руководитель Лев ЛЕВАЕВ) устраивал розыгрыш квартиры! Нет, не скидку на жилье, а в подарок была квартира-студия. Кстати, ее выиграл одинцовец. Жест щедрости? Больше похоже на «громкий» рекламный ход в безысходной ситуации.

«Одинбург», Секции A IV, A V, A VI.

«Одинбург»

 

В городе с плотной точечной застройкой целый букет годами не решаемых системных проблем. Это и нехватка детских садов, школ, медицинских учреждений. Одинцово город очередей и заторов, во дворах не хватает парковочных мест, электрички в часы пик переполнены. Эти факторы сдерживают рост цен на жилье. Вообще Одинцово в последние годы становится все менее пригодным для проживания в привычном подмосковном смысле. Одинцово из удобного столичного пригорода стал высокоурбанизированным, зачастую даже более чем многие столичные микрорайоны. Одинцово — бетонное гетто.

Для сравнения ближайшие соседи — Красногорск и столичный микрорайон «Солнцево» лучше обеспечены социальной инфраструктурой и более комфортабельны для жизни. На электронной карте можно легко заметить, что на каждый квартал «Солнцево» приходится по несколько школ и детских садов. В Одинцово же власти находят место только для новых многоэтажных монстров. 

Солнцево

Район Москвы Солнцево

 

Может, наконец-то покупатели поняли, что Одинцово «привлекательный» только в буклетах компаний недвижимости?

18.216.244.98

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
8 270
Matthaus
лично#
Георгич хотел запустить инновационный троллейбус до Кубинки. Не дали старику осуществить мечту
Гость
#
sunshine_3000: В Одинцово нет подземного метро.
И наземного тоже нет))
Каждый раз искренне удивляюсь людям подкупающим квартиры в Одинцово. Большинство даже не удосуживаются побольше узнать о городе. Максимум приедут посмотреть, в центре все красиво, магазины, детсады, школы и больницы в шаговой доступности — все отлично, можно покупать! А то что в больницы, школы и сады не пробиться узнают только после переезда. И только тогда они заходят в инет, на местные сайты, что бы по возмущается. Почему не про мониторить ситуацию перед покупкой??? Не понимаю!
Вот из-за таких квартиры продолжают раскупаться. Будем ждать, когда же народ поумнеет.
list01
лично#
Гость: Вот из-за таких квартиры продолжают раскупаться. Будем ждать, когда же народ поумнеет.
Никогда и нигде такого не будет. Квартиры рядом с самым богатым городом страны будут продаваться, даже если это будут бараки. И на бараки найдется свой специфический покупатель. А вот выдать или не выдать разрешение на строительство барака — это зависит от администрации. Каким они хотят сделать наш город — таким он и будет.
peres_kolya
лично#
rot-front: Партия РотФронт предлагает запретить жилищное строительство в городе Одинцово и районе, да и в Москве тоже.
партия «frontvrot» усех победит УРА!
kather_i_ne
лично#
oks0122:
«ну да конечно! Вы не были в Мытищах? В Мытищи в час пик точно не доедешь — дорога узкая, глухая пробка начинается с 7 до 15 в Москву, с 15 до 22 из Москвы. До центра значительно дальше, чем от Одинцово. Так что у нас замечательный город!»
— Спасибо. Бальзам на душу
sunshine_3000
лично#
Гость: И наземного тоже нет))
Каждый раз искренне удивляюсь людям подкупающим квартиры в Одинцово. Большинство даже не удосуживаются побольше узнать о городе. Максимум приедут посмотреть, в центре все красиво, магазины, детсады, школы и больницы в шаговой доступности — все отлично, можно покупать! А то что в больницы, школы и сады не пробиться узнают только после переезда. И только тогда они заходят в инет, на местные сайты, что бы по возмущается. Почему не про мониторить ситуацию перед покупкой??? Не понимаю!
Вот из-за таких квартиры продолжают раскупаться. Будем ждать, когда же народ поумнеет.
Будем ждать, когда город встанет окончательно и погрязнет в ненависти. Уже сейчас не пройти не проехать и никуда не попасть. Кругом автомобили, во дворах утром и вечером страшные пробки, и хорошо если ваш двор не находится рядом с садиком или школой, остальным же не повезло. Сейчас там, где есть социальный объект утром машины блокируют все въезды и выезды, лезут со всех сторон. Кому-то ребенка надо привезти, кому-то увезти, кому-то просто вырваться из этого транспортного ужаса на работу. Вечером если до 21:00 не успел приехать домой и припарковаться, начинаешь играть в игру «Найди местечко» нарезая круги по району, а уж если выпал снег то вообще хана, туда куда раньше можно было приткнуться засыпано снегом. Про сады и школы уже все сказано, мест уже давно не хватает и не хватит как ни крути, здания не резиновые и думаю скоро все эти Одинцовские бэби бумы обернутся демографической катастрофой отдельно взятого города. Город задыхается от людей и строений, социальной инфраструктуры нет. Да какой там инфраструктуры, в Одинцово даже парка нет, где можно погулять (Та лесополоса между 123 медсанчастью и ново-спортивной не в счет). Загубили такой красивый и хороший город каким он был до 2000 года.
rot-front
лично#
Ура товарищи! Морально мы уже победили в сознании подавляющего большинства населения.
Matthaus
лично#
Кто это «мы»? Ты и упоротый пенсионер Фурса? Кто вас слушает, кроме пары десятков стариков…
Гость
#
Апофеозом убожества является район Новая Трехгорка, который все уплотняют и уплотняют домами. За такое чиновников сажать нужно.
javino
лично#
«ну да конечно! Вы не были в Мытищах? В Мытищи в час пик точно не доедешь — дорога узкая, глухая пробка начинается с 7 до 15 в Москву, с 15 до 22 из Москвы. До центра значительно дальше, чем от Одинцово. Так что у нас замечательный город!»
— Спасибо. Бальзам на душу

Через Мытищи электрички проходят с трех направлений и, соответственно, хотя в час пик через 5 минут. Можно еще и выбирать — эта битком — не поеду, через 5 минут пойдет более доступная.
garri77
лично#
sunshine_3000: Будем ждать, когда город встанет окончательно и погрязнет в ненависти. Уже сейчас не пройти не проехать и никуда не попасть. Кругом автомобили, во дворах утром и вечером страшные пробки, и хорошо если ваш двор не находится рядом с садиком или школой, остальным же не повезло. Сейчас там, где есть социальный объект утром машины блокируют все въезды и выезды, лезут со всех сторон. Кому-то ребенка надо привезти, кому-то увезти, кому-то просто вырваться из этого транспортного ужаса на работу. Вечером если до 21:00 не успел приехать домой и припарковаться, начинаешь играть в игру «Найди местечко» нарезая круги по району, а уж если выпал снег то вообще хана, туда куда раньше можно было приткнуться засыпано снегом. Про сады и школы уже все сказано, мест уже давно не хватает и не хватит как ни крути, здания не резиновые и думаю скоро все эти Одинцовские бэби бумы обернутся демографической катастрофой отдельно взятого города. Город задыхается от людей и строений, социальной инфраструктуры нет. Да какой там инфраструктуры, в Одинцово даже парка нет, где можно погулять (Та лесополоса между 123 медсанчастью и ново-спортивной не в счет). Загубили такой красивый и хороший город каким он был до 2000 года.
У вас в 21ч. ещё можно где-то запарковаться. Я живу около Университета, так у нас забито всё и круглосуточно машинами. Иной раз доходит до стрельбы, мордобоя и стеклобития, чтобы запарковаться.
pby
лично#
[q=javino]»ну да конечно! Вы не были в Мытищах? В Мытищи в час пик точно не доедешь — дорога узкая, глухая пробка начинается с 7 до 15 в Москву, с 15 до 22 из Москвы. До центра значительно дальше, чем от Одинцово. Так что у нас замечательный город!»
— Спасибо. Бальзам на душу

ЛЯ ЛЯ не надо! Сам прожил 7 лет в Мытищах. Расстояние от центра города до кремля сам замерял по одометру. Мытищи ближе на 3 км! Какая дорога узкая? Осташковское шоссе или Ярославка? Про пробки. Сам ездил по Осташке. Есть пробка утром, но при выезде из центра мытищ в 7-30 до метро Медведково не более часа.
rot-front
лично#
Matthaus: Кто это «мы»? Ты и упоротый пенсионер Фурса? Кто вас слушает, кроме пары десятков стариков…
Ну почему наши листовки хорошо берут на пикетах, а обездоленные пенсионеры берут поголовно, недавно один прохожий просил ружье… Так что люди нас поддерживают и одобряют. А, когда мы маршировали к памятнику Ленину мимо рынка все были восхищены, еще бы с красным знаменем, цветами и Харчи
ковым из колонки…
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи