Жителей Одинцово зажали в каменные «тиски»

В Одинцово разворачивается очередная стройка. Во дворе многоквартирного дома 46 по Можайскому шоссе компания «Стройтехинвест» («СТИ»), в рамках реконструкции микрорайона 7-7А, ограждает территорию под возведение жилого многоэтажного корпуса «Е».

Строительная «блокада»

10 апреля территорию в нескольких метрах от жилого дома начали ограждать бетонными блоками. В скором времени за неприступным забором окажутся придомовая территория с новой детской площадкой, спортивная зона и сад с многолетними плодовыми деревьями.

Забор будущей стройки не только отрежет привычные пути следования жильцов дома, но и сузит проезд, парковочных мест теперь станет меньше. В скором времени начнет регулярно курсировать тяжелая техника. Альтернативы ни детским площадкам, ни парковочным местам застройщик не предлагает.

Со второй стороны стройплощадка будет плотно прилегать к газовой котельной. 

От этих проблем жители старались оградить себя заранее. Зная о предстоящем строительстве вблизи дома, три года назад они пытались оформить придомовую территорию в аренду с правом выкупа. Однако все попытки были безуспешными, городские власти отказали им в этом праве.

Теперь под окнами жителей 46 дома разворачивается масштабная стройка. Скоро на месте детской площадки вырастет очередной 17-этажный монстр.

Помимо новой стройки в нескольких метрах от дома, жители возмущены и тем фактом, что состоянию их дома не уделяется должного внимания. На форуме «ОИ» жительница дома разместила фотографии разрушенных ступенек при входе в последний подъезд.

Ступеньки заложены досками и палками с сигнальной лентой

Женщина утверждает, что в таком состоянии лестница находится уже более двух месяцев. «Заходить в подъезд становится опаснее день ото дня», — пишет жительница. По ее словам, в ЖЭУ (входит в состав МУП «Управление жилищного хозяйства», директор Ярослав ТОКАРЕВ) никак на это не реагируют, каждый день кормят «завтраками». Так, заявки откладывают до лучших времен, а ступеньки продолжают рушиться и представлять опасность для людей.

«Обещания»

Другие опасения местных жителей — долгострой под окнами. Компания «Стройтехинвест» зарекомендовала себя в Одинцово как неблагонадежный застройщик с многомиллионными задолженностями и многочисленными судебными исками от участников долевого строительства. Компания неоднократно затягивала сроки строительства объектов недвижимости на долгие годы, нарушала права участников долевого строительства.

Печальный пример — новостройка через дорогу — корпус №10. Высотка строилась на протяжении 8 лет. И до сих пор в эксплуатацию дом не сдан.

Через полтора года 46 дом будет с двух сторон зажат многоэтажными высотками

На недавней встрече дольщиков компании «Стройтехинвест» с представителями власти и общественниками генеральный директор Алексей ГОРЮНОВ назвал срок сдачи дома — 30 июня 2015 года.

Несмотря на оставшиеся считанные месяцы до выполнения обещания, в 10 корпусе рабочих не видно. Все силы переброшены на новую стройплощадку во дворе 46 дома. В течение дня рабочие с помощью двух манипуляторов укладывали бетонные блоки, столбя территорию двора под новую стройку.

Не выполнены и другие обещания, озвученные на встрече с дольщиками. Застройщик собирался организовать видеонаблюдение на стройплощадке, чтобы дольщики могли наблюдать за ходом работ и были уверены, что обещания будут исполнены в срок. На сайте есть ссылка на камеру, но подключиться не удается, как не старайся.

По запросу Общественной палаты района застройщик предоставил список компенсаций дольщикам за просрочку ввода в эксплуатацию дома и за уменьшение площади квартир. Некоторые дольщики столкнулись со значительным сокращением фактической площади квартир, в некоторых случаях она доходит до 10%.

Варианты компенсаций

Соглашаться или нет на такие компенсации, решать, конечно, дольщикам. По имеющейся у редакции информации, только одному из дольщиков застройщик по судебным искам должен порядка 2 млн.руб. за просрочку. Предлагаемые варианты явно не смогут покрыть все убытки.

Плюс ко всему, чтобы обсудить все вопросы с застройщиком, придется постараться попасть в офис — он недоступен. С 16 марта он находится по новому адресу: г. Одинцово, ул. Вокзальная, 53. Попасть туда можно только по предварительной записи. Чтобы выписать пропуск на закрытую территорию БЗРИ, необходимо его заказать по телефону. Но по новому номеру «СТИ» дозвониться невозможно.

Нельзя попасть на стройплощадку ни дольщикам, ни членам общественной палаты. Для этого также необходимо согласование с застройщиком, якобы из соображений безопасности.

Переселение из ветхого фонда

Инвестконтракт «СТИ» по реконструкции микрорайона 7-7А — один из самых «древних» контрактов в Одинцово. Реконструкция предусматривает и расселение жителей ветхого фонда. Судя по информационному стенду у новой стройплощадки, часть квартир в корпусе «Е» отдадут под переселение.

Как ранее обещал застройщик, в рамках реконструкции микрорайона в новые квартиры будут переселены жильцы из оставшихся десяти ветхих и аварийных домов по улице Вокзальной. Каких именно жильцов переселят в корпус «Е», не ясно. Однако можно с уверенностью сказать, что с каждым днем жить в старых домах становится все опаснее.

Для наглядности приводим фотографии того, как изменилась в квартире пенсионеров «комната с белым потолком без права на надежду» за полтора месяца.

Фото от 15 февраля 2015 года

Фото 2 апреля 2015 года. Часть потолка обрушилась после того, как рабочие, присланные из управляющей компании, решили его отремонтировать

Помимо переселения жителей из ветхого жилья, компании «СТИ» нельзя забывать и о своих социальных обязательствах.

Напомним, в рамках реконструкции 7-7А, на 9370 жителей новых домов проектом предусмотрено строительство двух детских садов на 609 новых мест. Застройщик укладывается только в «бумажный» норматив. В реальности детей будет больше. Также, надеемся, что садики будут муниципальными, а не перейдут в частные руки, как это случается в Одинцово.

Будут построены две школы на стадионах СОШ №5 и №8, каждая на 632 места. «Стройтехинвест» укладывается в норматив по местам в школах с запасом. Однако учащиеся четырех школ лишатся стадионов. Вместо них, судя по плану реконструкции, появится одна большая спортплощадка. Что удивительно, она будет располагаться на месте канализационного пруда-отстойника — важного объекта ливневой системы города, которая даже при наличии пруда дает сбои. 

В микрорайоне появится и поликлиника на 212 посещений в смену.  Надеемся она станет муниципальной и в ней будут созданы все условия для привлечения врачей, ведь на сегодняшний день в Одинцово острый кадровый «голод» медицинских специальностей. 

Запланировано строительство надземных и подземных паркингов на 3735 машиномест. Однако, если учесть, что фактически на 1000 жителей Одинцово приходится 943 авто, то парковочных мест, не хватит для 6000 жителям микрорайона.

Кстати, данную инфраструктуру «СТИ» должен построить до возведения многоэтажек, именно этого требует от застройщиков губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЕВ.

На практике же получается наоборот: компания уже отобрала у жителей детскую площадку и парковочные места, а взамен одинцовцы получили очередную стройку «окно в окно».

3.145.59.89