Машино-место можно будет оформить в собственность

С 1 января 2017 года появится возможность оформлять в собственность машино-места, расположенные в подземных и многоэтажных паркингах.

Такие изменения связаны с принятием поправок в Гражданский кодекс РФ, в новой редакции которого прописан новый правовой статус машино-мест. Поправки вносятся ФЗ-315 от 03.07.2016 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Впервые законодателями дается определение машино-места: «Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Теперь машино-места на подземных и многоэтажных парковках получат официальный статус недвижимости. Таким образом, граждане получат возможность оформлять машино-места в личную собственность и беспрепятственно распоряжаться ими: оставлять в наследство, продавать, менять и дарить, переоформлять на других лиц.

В настоящее время такой возможности нет. Сейчас все места на парковках приобретаются только в формате общедолевой собственности. Данный формат не подразумевает возможности оформить на парковочное место кадастровый паспорт, а в случае продажи машино-места необходимо в письменной форме уведомлять остальных собственников общедомового имущества.

После вступления изменений в силу владельцы уже существующих машино-мест получат возможность переоформить их из общедомовой собственности в личную. В настоящее время разрабатывается механизм этого процесса. Не исключено, что будет введена процедура электронного переоформления.

Законодатели рассчитывают, что возможность официального внесения машино-места в реестр объектов недвижимости позволит решить проблему с теневым рынком купли-продажи парковочных мест, процветающим в последние годы

Необходимо отметить, что нововведение не отразится на правовом статусе мест для парковки во дворе многоквартирного дома, проезжей части и обочине. Статуса объекта недвижимости такие парковочные места не получат.

Без собрание жильцов, соответствующего протокола собрания, подписей, разрешения городской администрации и других сопутствующих документов все столбики с цепями, блокираторы, полусферы и прочие ограждения, которыми предприимчивые жители резервируют себе парковочные места — незаконны.

Во дворе проблема припарковаться, при этом сосед отгородил себе место под авто. Ваши действия?

3.15.203.195