Эльйон: квартира в деревне

29 апреля 2019, 12:20

Очередное поле в Одинцовском округе отдают под застройку. В Жаворонковском сельском поселении по соседству с деревенскими домами запланировано строительство жилого комплекса почти на 250 квартир.

«Мы не хотим многоквартирную застройку!»

Жители Крюково и Трубачеевки бьют тревогу. На стародачные места наступает многоквартирная застройка. О планах не знал никто, появление строительной техники стало неприятным сюрпризом. В публичных изданиях и на информационных щитах объявлений о предстоящей стройке не было. В районной администрации сказали, что информация была выложена на сайте.

Обеспокоенные люди записали видеобращение к губернатору Андрею ВОРОБЬЁВУ, напомнив о заявлении, которое он сделал в одном из недавних эфиров на телевидении:

Мы вместе с депутатами предусмотрели и включили в закон о городском округе специальную норму, которая железобетонно гарантирует, что никаких высотных зданий, застроек деревень и сельских территорий там быть не может.

«То есть либо он нам неправду сказал, либо его не услышали местные власти», — комментирует происходящее жительница Трубачеевки. «По всему району, я не знаю, сколько квадратных метров непроданного жилья. Зачем строить ещё? Вы продайте сначала то!», — заявляет ещё один участник видеоролика.

«Мы не хотим многоквартирную застройку!», — завершают своё обращение Крюково и Трубачеевки.

«Проект перспективного строительства»

По адресу: Жаворонковское поселение, деревня Крюково, участок 6, застройщик ГК «Монолит» планирует построить малоэтажный жилой комплекс под названием «Эльйон».

Группа компаний «Монолит» — один из ведущих девелоперских холдингов Московской области. Его создание началось в 1989 году, сейчас в группу входят 16 разнопрофильных компаний, которые обеспечивают полный цикл строительства жилых комплексов. Застройщиком ЖК «Эльйон» выступает ООО «Монолит Инвест».

Расположение ЖК «Эльйон» на карте. Отмечен детский сад, существующие медучреждения и магазины, Многоквартирный ЖК хотят построить в поле у деревни Трубачеевка

Расположение ЖК «Эльйон» на карте. Отмечен детский сад, существующие медучреждения и магазины

Двор ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика, Многоквартирный ЖК хотят построить в поле у деревни Трубачеевка

Двор ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика

Дом ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика, Многоквартирный ЖК хотят построить в поле у деревни Трубачеевка

Дом ЖК «Эльйон», визуализация на сайте застройщика

Несколько визуализаций сопровождают слова о создании на закрытой территории ЖК «инфраструктуры для комфортного проживания». В числе инфраструктуры детский сад (количество мест и будет ли он муниципальным или частным не указано — прим. ред.), аптека и кабинет семейного врача.

Потенциальным покупателям обещают обширный двор «без машин». Видимо иначе проект не проходит по нормативам озеленения территории. Но за отдельные деньги предусмотрено подземные парковочные места. Также застройщик объявляет, что проектом предусмотрено благоустройство прилегающих к «Эльйону» территорий: создание прогулочной зоны у реки Ликова.

На карте отмечено местоположение ЖК, рядом обозначены существующие медучреждения, детские сады, школа в Перхушково и гипермаркеты.

На официальном сайте застройщика жилой комплекс представлен как «проект перспективного строительства». Отмечено, что проект находится в стадии согласования. В разделе «Документы» опубликовано разрешение на строительство № RU50-19-5176-2016. Министерство строительного комплекса Московской области выдало его 17 июня 2016 года. Документ за подписью замминистра строительного комплекса Е. В. Соколовой действует до 17 декабря 2019 года.

В разрешении указан объект капитального строительства — жилой комплекс. Состав комплекса: жилой дом с подземной автостоянкой и офисными помещениями, газовая котельная, очистные сооружения ливневых стоков. Градостроительный план утверждён Министерством строительного комплекса 25 октября 2018 года.

Общая площадь застройки — 36042 м². 5 этажей, 1 подземный. Площадь застройки — 9 тыс м². Количество квартир — 246. На какое количество человек рассчитан ЖК, в разрешении на строительство не указано.

Разрешение на строительство, лист 3, Многоквартирный ЖК хотят построить в поле у деревни Трубачеевка

Глухой губернатор

Андрей Воробьёв приветствует жилищное строительство, называя его одним из главных позитивных факторов развития региона: «Стройка — это жизнь». Его подчинённые совместно с девелоперами старательно вдыхают эту «жизнь» в каждый район Подмосковья. Их не смущают протесты жителей, нехватка транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Освоение территорий сельхозназначения по соседству с существующей инфраструктурой представляет особый интерес для застройщиков. Экономика подобных проектов очень выгодна для предпринимателей. И подчинённые губернатора охотно идут коммерсантам навстречу, наплевав на мнение местных жителей.

Так, 29 июня 2018 года подмосковный Минстрой выдал ООО «Перхушково-Девелопмент» разрешение на строительство домов переменной этажности на участке в 23 гектара у села Перхушково. В соответствии с опубликованной двумя годами ранее информацией здесь должны появиться 2900 квартир в домах высотой 4-6 этажей. Помимо этого участка, Минстрой отдал под застройку ещё несколько соседних.

Теперь же под угрозой жилой застройки оказалось ещё одно поле в Жаворонковском поселении. Напомним, в ноябре 2018 года глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ объявил о кардинальной смене вектора развития: «жилищное строительство и ритейл больше не могут быть драйверами для Одинцовского района». В январском обращении к жителям губернатор Андрей Воробьёв заявил, что с 2013 года в Подмосковье последовательно сокращают ввод многоквартирных домов.

Комментируя преобразования муниципальных районов в городские округа, губернатор успокаивает жителей сельских поселений, что новый статус муниципалитета не приведёт к многоквартирной застройке.

Однако с этим ранее уже столкнулись в Красногорском округе, где жители протестуют против застройки земель сельских поселений, вошедших в состав нового муниципалитета. Судя по всему, эта печальная участь ждёт и жителей Одинцовского округа, поля которого — лакомый кусок для подмосковных чиновников и аффилированных застройщиков.

18.118.20.148

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
10 518
ant0ni0
лично#
nfhfynek: Что  сильно вплотную? не поняла по карте. То есть пустое пространство до реки было и туда впихнули? Там что  пляжик или деревья?
С трех сторон ижс вплотную. Дом хотят по периметру ставить. Овраг с рекой, скорее всего, хотят в трубу и засыпать, так как при повышении этажности % застройки уменьшается.
ant0ni0
лично#
lenivets: А вот с этим можно и нужно бороться. Велик шанс прищучить незаконные действия.
Прокуратура и ск прищурились. Придется самим в суд идти. Выборы выбили из колеи слегка
nfhfynek
лично#
ant0ni0: С трех сторон ижс вплотную. Дом хотят по периметру ставить. Овраг с рекой, скорее всего, хотят в трубу и засыпать, так как при повышении этажности % застройки уменьшается.
Посмотрела карту кадастровую — под застройку только один участок (сравните площадь с площадью ЗУ в РС) — до реки не доходит. Там ещё остаётся место и проведено межевание для ИЖС. А так, да — вплотную с ИЖС.
Кадастровый номер: 50:20:0070227:10186
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для использования под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения
Земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Крюково, уч. 6
Площадь: 35 291м².
Межевание: Проведено
lexxxa_82
лично#
ant0ni0: ПЗЗ это ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Включили этот участок в КУРТ 5, одним из основных ВРИ — среднеэтажная застройка. Изменение основеых ВРИ в КУРТ упрощенным порядком без слушаний и обсуждений. Классическая многоходовочка, чтобы обойти жителей, которые всегда были категорически против этой застройки
Вот кстати да, по КУРТам сейчас многие проходят, вкрячили в ПЗЗ КУРТ или как поправки к ПЗЗ и в дамках, публичка нах не нужна. Молодцы, чо.
Плюс правы кто пишут что 5 этажей нифига не малоэтажка, а среднеэтажное жилье.
nfhfynek
лично#
lexxxa_82: Вот кстати да,
ant0ni0: Но еще есть и установленный законом порядок. А вот, когда пренебрегают не только мнением жителей, но и законом, то это уже тревожный сигнал
lenivets: А вот с этим можно и нужно бороться. Велик шанс прищучить незаконные действия.
Так, тогда и бороться бессмысленно — всё по закону получается
biunit
лично#
Трубачеевке писец. Стройкой расхерачат внутридеревенские дороги, которые и так не айс, и потом выпадет дополнительная нагрузка в полтысячи машин новоселов. Дорогу-то отдельную никто строить не собирается, верно?
Тут можно крючкотворствовать и пытаться искать что-то хорошее, но по сути это очередная нае*аловка местных жителей.
Кстати, чтобы упредить — не имеющая какого-то отношения к округу или не-округу. Это чтобы тут иллюзии про якобы имевшееся «местное самоуправление» никто не педалировал.
У нас при этом *баном самоуправлении под сказки Гладышева об экополисе расхерачили поля и леса вокруг Одинцово.
nfhfynek
лично#
biunit: Трубачеевке писец. Стройкой расхерачат внутридеревенские дороги, которые и так не айс, и потом выпадет дополнительная нагрузка в полтысячи машин новоселов. Дорогу-то отдельную никто строить не собирается, верно?
По карте — хороший (без проезда деревни) заезд с платной М-1 — напрямую к ЗУ.
Это я так, утешить немного.
lenivets
лично#
nfhfynek: По карте — хороший (без проезда деревни) заезд с платной М-1 — напрямую к ЗУ.
Это я так, утешить немного.
Ну да. Если бетон с арматурой по платке возить, то и в 10 лямов за однушку можно не влезть.
patriot-rus
лично#
Гость: Если не услышит губернатор, дальше только Путину видеообращение снимать
а что это изменит?
он, думаете, не знает о происходящем?
nfhfynek
лично#
lenivets: Ну да. Если бетон с арматурой по платке возить, то и в 10 лямов за однушку можно не влезть.
Ну, может, участок, где — бесплатный, или ещё путь есть. Через деревню — нельзя.
lexxxa_82
лично#
nfhfynek: Так, тогда и бороться бессмысленно — всё по закону получается
Ну как показывает пример Лайково — при должном усердии можно и принятые советом депутатов постановления отменить, если найдутся нарушения, нужно их только найти.
patriot-rus: а что это изменит?
он, думаете, не знает о происходящем?
Дык, некогда видимо, вон у Белорусов в трубе нужно нефть паленую слить, да свежей заправить, а тут ой-ай дом построят.
biunit
лично#
nfhfynek: По карте — хороший (без проезда деревни) заезд с платной М-1 — напрямую к ЗУ.
Это я так, утешить немного.
Да меня-то утешать поздно, у нас уже все поля при «самоуправлении» почикали.
Людей жалко. Вот живет себе деревня, общность, какой-то свой микроклимат, птички-жучки-паучки, и тут нА тебе — вкуячат жилой комплекс. Кто решил? Почему решил? Чьи интересы учтены — мифических неизвестных новосёлов или живущих здесь десятилетиями людей?
Хреново всё это.
patriot-rus
лично#
Matthaus: За червончик можно в Москве купить однушку в доме бизнес-класса. Думаю, здесь будет 4-4,5 миллиона на старте.
это тоже дорого. в новостройках Москвы тоже можно за эти деньги жилье взять на старте.
тут еще на лям дешевле должно быть
fara
лично#
Интересно — кто это будет покупать? Неужели Вальдемероля, города-события Лайково, Высоких Жаворонок мало?
А ещё что-то мутят в Перхушково.
И, где всё это планирует работать?
patriot-rus
лично#
вообще, не совсем понятно недовольство. воробей формально не нарушил обещание. высотное строительство не предлагается, речь идет про малоэтажное.
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи