Новая Трехгорка: свет в конце туннеля

Георгий, понимаю что у вас есть свой аффтарский стиль. Но все-таки слова дерьмо, говно (в последних двух статьях), так же как и жопа, срань, писька… Это все как бе не для серьезной журналистики.

sliff_zosschitan: Это все как бе не для серьезной журналистики.

Когда мы учились нам говорили, что наши журналисты самые грамотные и культурные. Учите язык, читая газеты и журналы.

Красиво написано… А мы жильцы смотрим на все эту красоту уже второй месяц как пришли эти «временные УК» только изнутри. Да дворники приступили к своим обязанностям, но чем закончилось? Май, июнь отработали, пообещали деньги, а в итоге…дворники ушли без копейки денег, дважды делали ультиматум, а руководству «побарабану» бесплатную раб силу нашли, и обращаются как к скоту. А слесаря? кинули подачку, чтоб не разбежались. А, где они найдут, тех которые бы разбирались во всем этом «кавардаке», вот и держут на коротком поводке. На сегодняшний день контейнера полные, мусора кругом полно, ничего не успевают, косить газоны необходимо по второму кругу, а тут еще и по первому не дошли руки. Какие это виды работ Бульбенко может сделать за «СУ-155»? если у них рабочих нехватает…Красоту навели около офиса, вот и все что смогли, и ближайшие дома. А по глубже зайдите…там руки не доходят. Конечно все и сразу нельзя сделать, так и не нужно «поносить» предыдущих управляющих компаний. Они работают больше двух лет, а «эти» два месяца.
Много можно сказать в адрес новой УК, статьи не хватит. Одно хочется выделить, что к людям надо относится по человечески, и люди будут идти навстречу, а обливать грязью может только тот кто сам «грязный». Земля круглая, и в жизни все бывает. пути дорожки встретятся.

Статья — классический пример фигово сляпанной тошнотворной заказухи. Ну ладно, ХС — те еще красавцы, дойстойные наследники и продолжатели дела конторы в простонародье именуемой «гордурдом». А вот про УК НТ не надо «ля-ля». При всех их минусах (которые тоже есть) они, по сути, и вытащили район из той субстанции в которой его оставил застройщик. Начиная от нефиговых вложений в доделку и переделку вечно текущих крыш, ремонты подъездов, докомлектацию инженерных систем и заканчивая благоустройством территории.
Что касается успехов описываемой в статье конторы — они весьма скромные, если не сказать незаметные. По крайней мере, как убирались УК НТ-шные дворники, так и убираются. Как приходили УК НТ-шные аварийщики-сантехники-электрики так и приходят. Ни в мае ни в июне ни одного ни дворника ни техника ни сантехника из МУПов-ОКГ в районе первой подочереди НТ замечено не было. Наверное по ночам работали, ага.
Про клумбы и заборы — полный звиздёж. Заборы УК НТ и ДСК ставили. Врать не хорошо как бэ.

Статья написанная гражданином Янсюкевичем похожа на пропаганду Геббельса — в одну кучу смешано 10% правды и 90% вранья.

Цитата: Уже более двух месяцев, выражаясь спортивным языком, управляющие компании играют по новым правилам. Но не все.

Правда. Состоялся узаконенный рейдерский захват бизнеса, о чем в контексте Одинцово так много писала и пишет О-Инфо.

Цитата: Продолжая спортивную терминологию, ряд УК оказались «вне игры» — не прошли лицензирование. Их заменили так называемые «временные УК» на период пока в результате конкурсов или выбора собственников не появятся постоянные.

Выражаясь юридическим языком, применяя статью 7 ЖК РФ, статью 200 ЖК РФ, а также полжения о договорах из ГК РФ, предыдущая управляющая компания обязана содержать дом в надлежащем состоянии до конкурса. Так называемые «временные УК», назначенные незаконным так называемым решением Совета депутатов (кстати, где оно на сайте г. п. Одинцово?) они такие временные — аж жуть берет. Временщики.
Более того, 30 июня в силу вступили поправки в ЖК РФ (см. 176-ФЗ) и в закон 255-ФЗ, где на предыдующую управляющую компанию, оставшуюся без лицензии, напрямую возложена обязанность управлять домом до конкурса, что ещё раз, но уже напрямую, подверждает раннее приведенные основания, обязывающие именно предыдущую УК с отказом в лицензии содержать дома.

Цитата: Но УК, не получившие лицензии, «без боя» решили не сдаваться. Всеми правдами и неправдами (в основном неправдами) они пытались продолжить управлять домами. Но в итоге их деятельность свелась к тому, чтобы заблокировать работу временных управляющих компаний. Как всегда в таких случаях страдают жители: двойные платежки, невозможность оперативного и качественного обслуживания домов и т. д. и т. п.

Неправда — густо размазана по цитатам из гражданина Янсюкевича.
Юридические обоснование продолжения управления домами уже обсудили выше. Правда в том, что ООО «Хоум Сервис» оставил управление теми домами, где не было проведено ОСС за них. Поскольку ООО «Новая Трехгорка» пришло в район именно на основании ОСС, то они были вынуждены управлять домами, исполняя договор управления. см. Трансинжстрой на О-Инфо.
Двойные платежки — заслуга руководства области, района, города, Совета депутатов, — именно они организовали всю эту вакханалию.

Цитата: МУП «УЖХ» стало единственной временной УК в Одинцово, но связи с отдаленностью микрорайона МУП нанял подрядную организацию ООО «ОКГ». Сколько помоев было вылито в интернете на ее сотрудников и руководство, «мама не горюй». Нет в мире хуже подрядной управляющей компании. Но лучше один раз увидеть, чем сто раз одно и тоже услышать.

Лучше сто раз сказать правду, чем один раз наврать.
В интернете, упоминаемом г-ном Янсюкевичем сочетание ООО «ОКГ» встречается впервые, помоев вылито не было, в цитате враньё. Дело в том, что сотрудники этого ООО ОКГ везде врали — говорили, что они из МУП УЖХ. Ни одного сотрудника МУП я в районе не видел, кроме двух случаев. В обоих случаях г-н Токарев появлялся в компании руководства района. Один раз — в компании Иванова А. Р., когда тот приехал делать «селфи» на фоне граффити и другой раз, когда г-н Ольховик Д. О. выступал ни о чем на встрече с некоторыми жителями в школе.
С начала мая в районе стали появляться загадочные объявления, навроде таких: «Ваша управляющая компания находится по адресу Кутузовская 33». Приходя по указанному адресу человек не находил вывеску, не находил информационные доски, а лишь свежеотделанный офис без каких-либо опознавательных знаков, за исключением листка белой бумаги с двумя словами «Управляющая компания».
Кстати, выписка из ЕГРЮЛ на указанное ООО ОКГ в перечне видов деятельности не содержит пункта 70.32.1 (управление жилым фондом).
У сотрудников, называвшихся «мы из МУПа», имеются на руках доверенности от МУП УЖХ, представлять интересы МУПа перед всякими госорганами, но никак не перед жителями.

Цитата: Решил увидеть работу той самой подрядной организации, которая выполняет всю работу в Трехгорке, где коммунальные войны стали почти непременным атрибутом местных жителей.

Молодец, что решил! Но вышло не очень — грязно и мелко.
Кстати, коммунальные войны не могут быть атрибутом жителей, они могут быть атрибутом жизни. Это простая безграмотность.

Цитата: В микрорайоне были две управляющие компании «Новая Трехгорка» и «Хоум Сервис», которые синхронно не получили лицензии.

Когда-то такое утверждение было правдой, но не сейчас. Теперь правда в том, что Хоум-Сервис уже получило пустую лицензию.

Цитата: Наверное, было за что. Необоснованное завышение тарифов, низкое качество обслуживания и долги перед ресурсноснабжающими организациями. Называются суммы долгов от 100 до 300 млн руб

Наверное, за просто так. Ни один из перечисленных пунктов не является основанием отказа в лицензии (см. ЖК РФ).
Суммы долгов часто озвучивает г-н Ольховик, но вот никак не может определиться — то ли 100 млн, то ли 300 млн, то ли вообще сто тысяч миллионов. И всё валит в одну кучу. Потому что так удобнее врать. Пускай покажут официальную справку с раскладом по компаниям.
Завышение тарифов было, но обоснованное. И все предыдущие годы город и район сидели ровно и ничего не делали с этим, а тут вдруг забеспокоились…

Цитата: Знакомство с представителями ООО «ОКГ» началось со случайного разговора с жителем одного из домов. Я искал офис управляющей компании. Он честно признался, что жители устали от коммунальных разборок, что ему все равно, как называется УК — «ОКГ», «УЖХ», «Дельта» или «Косинус». Главное, чтобы за разумные деньги собственников качественно обслуживались дома.

— И все-таки, — пытался я узнать, — лучше стало или хуже с приходом новой УК, хоть и временной.

— Срок небольшой, чтобы делать выводы, но однозначно во дворах стало гораздо чище.

Жители НЕ ЗНАЛИ И НЕ ЗНАЮТ СЛОВОСОЧЕТАНИЕ «ООО ОКГ».
Про дворы будет дальше.

Цитата: В офисе я встретился с Еленой БУЛЬБЕНКО, чья должность звучит длинно. Управляющая объектом «Новая Трехгорка» в структуре ООО «ОКГ».

Мой первый вопрос был о том, чем ООО «ОКГ» принципиально отличается от «Хоум Сервис».
— Мы кардинально отличаемся от предыдущих УК, прежде всего тем, что не имеем никакого отношения к застройщику «СУ-155». Как следствие из этого, мы не покрываем их «косяки». Мы реально представляем интересы собственника перед застройщиком, ресурсоснабжающими организациями. Сейчас наша главная задача полностью выявить все недостатки и недоделки, и начать их устранять, — так определила Елена Бульбенко главное и принципиальное отличие.

ООО «Новая Трехгорка» никогда не имела никакого отношения к застройщику, поскольку была выбрана жителями. Г-жа Бульбенко лжет. Словами недоделки не устраняются. Когда одна из жительниц пришла с вопросом юридического решения вопросов по недоделкам, эти «сотрудники типа МУПа» просто отказались дать документальные подтверждения.

Цитата: По ее мнению без поддержки жителей было бы гораздо труднее начать полноценную работу.

— Поддержка от людей ощущается с первого дня. Здесь живут очень активные люди. Как только мы зашли, они понесли документы, акты по недоделкам. Основные претензии к застройщику. Работа по недоделкам предстоит нам огромная. Жители отслеживают свою собственность. Они знают все больные места в своем доме. Это для нас большая помощь.

Про активных жителей правда. А из цитаты следует, что работа по недоделкам пока не начиналась, одни разговоры языком. Когда потребовались по-настоящему оформленные акты, всё куда-то сдулось.
На жителей им наплевать. Здесь чисто бизнес.

Цитата: Цивилизованные отношения с «Хоум Сервис» и в меньшей степени с «Новой Трехгоркой» у временной УК не сложились.

Здесь г-н Янсюкевич сам понял, что написал???

Цитата: Вручную приходится собирать базу данных собственников жилья. Бывшие УК передавать ее отказываются. Наверное, у них такой принцип работы — нагадить.

Знают ли люди термины, которыми они обильно сыплют? База данных? Почему не «банк знаний»?
Передавать данные можно по закону, но закон №152-ФЗ как-то по другому формулирует передачу персональных данных.
Наверное, у товарищей такой принцип работы — наврать.

Цитата: Также следует отметить, что на восстановление приборов учета, выведенных из строя насосов и установку замков было потрачено более 2 млн руб., которые подрядная компания ОКГ потратила из своих собственных средств, а эти деньги можно было потратить на тоже благоустройство и текущий ремонт.

Их на благоустройство и ремонт тратить никто и не собирался. Это милая шутка, для красного словца.

Цитата: Тем не менее, работа идет. Придомовая территория начинает приобретать благоустроенный вид.

— Мы тесно работаем с людьми. Весна и начало лета — время озеленения. Застройщик свои обязательства не выполнил или выполнил в неполном объеме. Клумбы у подъездов — дело рук собственников. Мы привезли землю, саженцы. Помогли с установкой заборов. По вызовам в квартиры претензий к нам нет. Мы работаем через единый круглосуточный колл-центр. Движение заявки отслеживается от момента принятия до ее закрытия. Собственник выставляет оценки. Жалоб нет. До 96% заявок выполняется. Процент невыполненных заявок, как правило, связан с отсутствием собственника дома. Такие заявки пролонгируются.

У них даже вывески нет, но «работа идет»! Враньё!
Землю привезли ДСК и городская администрация, саженцы тоже дала городская администрация в рамках компенсационных посадок. Никаких заслуг «ООО ОКГ» (оно же «мы из МУПа») в посадках в Новой Трехгорке — нет.
Заборы дали ДСК-5, в домах управляющихся УК Новая Трехгорка ставила их та самая Новая Трехорка.
В домах ООО «Новая Трехгорка» работы по заявкам ведет именно ООО «Новая Трехгорка», а не какое-то там левое ООО «ОПГ».

Цитата: Еще одна задача временной компании безболезненно для жителей передать дела постоянной управляющей компании. По 35 домам конкурсы по выбору управляющей компании завершены. Ею стала компания, которая и ранее принимала участие в торгах и была признана победителем — «Дельта». По тому, что можно было услышать в офисе ОКГ, все сотрудники ОКГ, кто работает на Новой Трехгорке, перешли в ту самую «Дельту», которая уже приступила к выполнению своих прямых обязанностей.

Опять смесь правды и вранья. Задача передать безболезненно самим себе — достойна всяческого поощрения. Как минимум по 2 домам из 35 конкурсы не завершены.
Победителей двое — две разные «Дельты». Соответственно дома с незавершенными конкурсами перейти под эти «совершенно новые управляющие компании» не могут. А что товарищи «перешли» из «типа МУПа» в «типа Дельту» — извините, они сидят ровно, и занимаются тем же что и раньше. В том числе и враньём.

Цитата: Таким образом, сохранилась преемственность, что, безусловно, выгодно и жителям, и работникам. Для жителей важно (повторюсь) не название компании, а чтобы за разумные деньги получить качественные услуги. Должен быть свет в конце туннеля.

Может ли хорошее дело начинаться с обмана?
Свет в конце туннеля оказался светом приближающейся «Дельты», чей заход в район администрация города превратила в фарс. Посмотрите на сайт торгов, извещения 270315/3301671/01 и другие. Конкурсы уже прошли по третьему кругу и до сих пор не могут провести их нормально, честно, прозрачно и открыто.
Надо было из 5 участников снять с конкурса 4, чтобы обепечить комфортные условия одной компании, которая такая замечательная, что жителей аж тошнить начинает, при том, что она в район даже ещё не появилась.
Кому выгодно снять 4 участников из 5, если в случае единственного участника он не обязан оказывать дополнительные услуги? В чьих интересах ведет дела администрация города?
В чьих интересах сладко врёт г-н Янсюкевич?

«…синхронно не получили лицензии. Наверное, было за что.» — ну-ну, то-то УК НТ идет в суд, чтобы выяснить, за что же им вот так молча не выдали лицензию и толкают этот самый МУП, внезапно, крышуемый Ивановым.
С УК ХС конечно немного другая история, они еще те сволочи, но, опять же, 3 года прожили спокойно (на все их прегрешения администрация не реагировала), а тут вдруг, с переделкой сфер влияния — оп, их и выкинули.
И да, статья- вонючая заказуха.

а Дельта не «кака» мупа случайно?))) как то ловко начали выигрывать конкурсы-пустая абсолютно новая компания получила лицензию без домов-вы нас че за дураков держите, господин танцепляскин?))))

Цитата: Всеми правдами и неправдами (в основном неправдами) они пытались продолжить управлять домами.

Георгий, а можно ли попросить поподробнее, какими такими неправдами? На что многозначительно намекаете?

Вот блин. Не государство, а цирк-шапито. То табуреткин рулит федеральными войсками, то танцепляскин — районным ЖКХ. Кого ждать дальше — шаурмянкина в прокурорах c туалеткиным в президентах?

Как же достала Ваша «Заказуха»(Черный пиар).

Цитата: Но УК, не получившие лицензии, «без боя» решили не сдаваться. Всеми правдами и неправдами (в основном неправдами) они пытались продолжить управлять домами. Но в итоге их деятельность свелась к тому, чтобы заблокировать работу временных управляющих компаний. Как всегда в таких случаях страдают жители: двойные платежки, невозможность оперативного и качественного обслуживания домов и т. д. и т. п.

Жители страдают не от УК, а от беспредела устроенного администрацией и «Временными УК». Дома по прежнему обслуживаются оперативно и вполне качественно УК, выбранными самими жителями, а если бы еще им не мешали, то могли бы и лучше работать.

Цитата: Но лучше один раз увидеть, чем сто раз одно и тоже услышать.

Это верно, только видеть надо то, что есть, а не то, что хочется.

Цитата: В микрорайоне были две управляющие компании «Новая Трехгорка» и «Хоум Сервис», которые синхронно не получили лицензии. Наверное, было за что. Необоснованное завышение тарифов, низкое качество обслуживания и долги перед ресурсноснабжающими организациями. Называются суммы долгов от 100 до 300 млн руб.

Только вот странно почему раньше-то ни ГЖИ, ни Администрации города и района этого не замечали, а теперь что, прозрели что ли? Как-то «вовремя» это произошло. Даже странно.

Цитата:  Срок небольшой, чтобы делать выводы, но однозначно во дворах стало гораздо чище.

Да не стало чище. Зачем врать-то. Жителям наверно виднее.

Цитата: — Мы кардинально отличаемся от предыдущих УК, прежде всего тем, что не имеем никакого отношения к застройщику «СУ-155». Как следствие из этого, мы не покрываем их «косяки». Мы реально представляем интересы собственника перед застройщиком, ресурсоснабжающими организациями. Сейчас наша главная задача полностью выявить все недостатки и недоделки, и начать их устранять, — так определила Елена Бульбенко главное и принципиальное отличие.

Конечно они не покрывают косяки застройщика. Они просто в открытую ставят в известность жителей о том, что не собираются заниматься их устранением. Это теперь так называется представление интересов жителей?

Цитата:  Мы привезли землю, саженцы. Помогли с установкой заборов.

Ага, привезли землю 3-4 домам из 35-ти, а саженцы выделили 3-м домам располагающимся около своего офиса, а звучит-то как? Как будто всю НТ озеленили. Заборы также установили 2-3 домам и не свои, а выданные ДСК-5.

Цитата: По вызовам в квартиры претензий к нам нет. Мы работаем через единый круглосуточный колл-центр. Движение заявки отслеживается от момента принятия до ее закрытия. Собственник выставляет оценки. Жалоб нет. До 96% заявок выполняется.

Ну да, если не считать того, что сотрудники ОКГ отчитывались руководству о выполнении заявки даже не появляясь в квартире.

Цитата: Ею стала компания, которая и ранее принимала участие в торгах и была признана победителем — «Дельта».

А чего бы ей не стать победителем, если всех остальных просто «выкинули» с конкурса под любыми предлогами.

Цитата: По тому, что можно было услышать в офисе ОКГ, все сотрудники ОКГ, кто работает на Новой Трехгорке, перешли в ту самую «Дельту», которая уже приступила к выполнению своих прямых обязанностей.

В какую из двух-то? Или Вы даже не в курсе, что «Дельт» две?

Цитата: Таким образом, сохранилась преемственность, что, безусловно, выгодно и жителям, и работникам. Для жителей важно (повторюсь) не название компании, а чтобы за разумные деньги получить качественные услуги. Должен быть свет в конце туннеля.

Таким образом жителям выгодно то, что они сами выбрали, а не то, что им навязывают все кому не лень не спрашивая нашего мнения и желания. Одним словом «нас продали как стадо баранов».

Добрый день. Всё всем и так понятно, что идёт захват власти, а именно ООО»Дельта» хочет зайти на все дома в НТ. И лицензии не дали УК Хоум-Сервису и УК Новой-трехгорке в начале…это был ход администрации (Иванову), чтобы запустить МУП УЖХ и уже после передать якобы по конкурсу ООО»Дельте»(НТ). Хотя многие еще в феврале месяце знали, что выиграет ООО»Дельта». Отсюда что я вижу: дворников переманили, сантехников, электриков и т. д. к себе МУП УЖХ. зарплату не платят (пошел 3 месяц) мне приходиться дворнику давать денег на хлеб. Объявилась МАДАМ Волошина Светлана Васильевна…которая в Хоум-Сервисе сдавали пустые квартиры (но как потом я понял её выгнали сан… метлой) Пообщавшись с УК НТ И Хоум-Сервисов… МУП набрал одних бездарей которые хотят свалить все беды на сегодняшний момен на старые УК.(Типо мы трудимся с утра до ночи) Всё это чепуха, что с наружи дома в полном извините говн… что внутри…подвалы все в воде, доводчики не меняют, консьержкам за уборку не платят…в общем не хочу дальше перечислять…НО у меня вопрос…за что я должен платить МУПУ??? Они только и говорят, это всё они виноваты (старые УК), но извините…меня это мало интересует, что да как!!! Если взяли!!! Так не скидывайте свои проблемы на других…действуйте работайте…покажите разницу…

Как звучит-то ОКГ, прямо как ОПГ))), наверное и по смыслу созвучно

Жильцы города Одинцово! Убрали квартал и жильцы домов Жукова перечисляют МОСОБИЕРЦ! В домах говорят вообще перестали убираться и вывозить мусор! Полный хаос!

Также следует отметить, что на восстановление приборов учета, выведенных из строя насосов и установку замков было потрачено более 2 млн руб., которые подрядная компания ОКГ потратила из своих собственных средств, а эти деньги можно было потратить на тоже благоустройство и текущий ремонт.

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=48027

Хочется спросить сколько замков было куплено на более 2 млн. руб.??? и на насосы?? Всего 21 дом. А замков по 600 шт на каждый, это наверно с учетом на каждую квартиру…если в доме 300-368 квартир. А насосы? с учетом в каждый приямок, а в подвалах от 5-10 приямков…
Что то товарищ Елена Бульбенко не стыковачка у вас. Экономист точно некудышний.

Нету пока света в конце тоннеля особенно после таких заказных писулек (((