«Рантект-МФД не слышит стоны сотен семей, которым отравляет жизнь»

В Одинцово Общественная палата, городские чиновники и возмущенные жители потребовали от «Рантект-МФД» исправить недоделки в своих новостройках и передать их на обслуживание в АО «УЖХ».

13 октября жители домов по улице Садовой в Одинцово, представители администрации города и Общественной палаты наконец дождались на круглый стол виновника проблем во 2-м микрорайоне — руководство «Рантект-МФД». «Поймать» их оказалось не так просто. Никто из компании не являлся на рейды Общественной палаты и администрации по осмотру недоделок.

Микрорайон №2 — один из первых в городе, где началась уплотнительная реконструкция. И сейчас перед нами — красноречивый итог. Дома не строят, жителей из ветхого жилья не переселяют. А если жилье и сдают, то с множеством недоделок.

Дома Рантект-МФД непригодны для проживания

Дом №24 по улице Садовой на 466 квартир в Одинцово ввели в эксплуатацию ровно год назад. Устранение недостатков, которых после сдачи осталось в избытке, взяли на контроль городские власти. За это время в адрес «Рантект-МФД» выставляли предписания и областная Госжилинспекция, и Администрация Президента РФ. Последний срок по устранению всех недоделок определили на 31 августа. Но до сих пор «Рантект-МФД» даже не приступил к их исправлению.

А цена на квартиры в Одинцово от «Рантекта» немалая. «Трешка» в доме №24 по ул. Садовой стоит 9 млн рублей. Несмотря на это дом кишит строительными ляпами и недоделками.

В доме по-прежнему масса строительных «косяков»: в квартирах нет счетчиков водоснабжения и отопления, не залиты проемы, где проходят стояки воды и канализации. Жильцы жалуются на постоянные сбои с водоснабжением, на чуть теплые зимой батареи. Кроме того, из-за повреждений шва между секциями, по квартирам гуляет сквозняк, который вызывает реальный шум. Стены из-за дырок в швах в холодное время года отсыревают.

В подъездах нет пожарной сигнализации и пожарных шлангов, не везде есть освещение. Подъезды не отделаны, входные двери во «вмятинах», в них не установлены почтовые ящики. Перила лестниц выполнены с нарушением норм и травмоопасны. Лестничные пролеты не покрашены, местами даже не зашпаклеваны. На верхних балконах нет железных ограждений.

На этажах, где проходят короба вентиляции и к которым есть свободный доступ, не залиты отверстия размером метр на метр. В них легко можно провалиться и пролететь несколько этажей вниз! В таких непригодных для жизни условия, тем не менее, живут сотни возмущенных людей, купивших у «Рантект-МФД» квартиры.

Построенное год назад здание уже рушится на глазах. С фасада здания отваливается плитка и штукатурка. К придомовой территории тоже множество претензий. Так, дорожное покрытие выполнено не по нормам. Чтобы скрыть дефекты, асфальт залили битумом, к которому летом прилипала обувь и покрышки машин. Подъездную дорогу к дому не стали асфальтировать, а кое-как выложили из железобетонных плит.

До сих пор во дворе нет детской площадки. Уничтожены многолетние деревья, а на их месте не высажены новые. Тротуарная плитка возле подъездов разваливается, так как ее наспех уложили с нарушением норм. Нет бордюра у газона возле второго подъезда. На территории строительного городка — бардак и пожароопасные условия. От установленных туалетов по всей территории разит вонь. Кроме того, нет столбов освещения.

Дефекты и недоделки компания не исправляет. От безысходности жильцам приходится обустраивать дом за свой счет.

«Если у вас нет денег, что вы делаете на рынке?»

Поверить, что у застройщика нет денег на устранение всех «проблемных зон», разгневанные жильцы не могут. «Нам известно, что «Рантект-МФД» продает квартиры если не ежедневно, то еженедельно точно. И потом, если у вас нет денег, что вы делаете на рынке?», — поинтересовалась жительница дома №24 на Садовой Анжела КОРНЕЙЧУК.

К обвинений жильцов в адрес руководства «Рантект-МФД» подключился и председатель Общественной палаты Захар ИВАНОВ.

Гендиректор ООО «Рантект-МФД» Рустем УТЕГУЛОВ высказал серию стандартных отговорок.

Начал он с классической «детской»: недоделки на фото жителей он видит впервые. Потом стал открещиваться от прибыли от продаж квартир. «Данные о том, что мы продаем квартиры еженедельно, сильно преувеличены. В августе была реально продана одна квартира. Говорить об избыточных ресурсах не приходится. Деньги идут на погашение кредита», — оправдывался Утегулов. Эту информацию тут же опроверг житель: его знакомые купили у «Рантект-МФД» четыре квартиры за указанный период. Другой вопрос — почему одинцовцы не отговаривают своих знакомых вкладываться в квартиры «Рантекта»? Непонятно.

Рустем УТЕГУЛОВ

В свою очередь, начальник отдела по работе с УК многоквартирных домов администрации Одинцово Андрей БЛОЩИНСКИЙ заявил Утегулову, что работать, продавая по одной квартире в месяц, просто стыдно. Чиновник присутствовал на собрании в качестве руководителя Межкомиссионого экспертного совета Общественной палаты.

Далее Утегулов заявил, что финансы у «Рантект-МФД» появились, счета разблокированы. Были закуплены материалы, и в скором времени ситуацию компания исправит. «У нас было переплачено 100 миллионов рублей Одинцовскому Водоканалу, теперь он нам их должен вернуть — мы выиграли суд. Но за два месяца, к сожалению, деньги не поступили на наши счета, — сказал Утегулов. — За весь сентябрь со всех счетов Водоканала нам поступило 1800 рублей. Если хотя бы 10 миллионов от них поступило, я вас заверяю, что они все бы ушли на решение текущих проблем».

Рантект-МФД «бегает» от жильцов и проверок

До конца октября в «Рантект-МФД» пообещали устранить основные недоделки, сообщил замдиректора по строительству фирмы Игорь ВОЛОДЕЕВ. «Гудящие швы» в стенах заделают до 30 ноября, детская площадка появится во дворе к 15 ноября. Пожарные рукава установят до конца декабря.

Однако всем словам и обещаниям руководства «Рантекта» верится с трудом. Участники заседания сошлись во мнении, что представители компании откровенно врут и каждый раз обещают то, что в реальности не исполняют месяцами. Кроме, того, с ними невозможно связаться, чтобы пожаловаться на недоделки.

Игорь ВОЛОДЕЕВ

Жители проблемных домов и члены Общественной палаты высказали возмущение, что руководство «Рантект-МФД» всячески избегает общения. Тяжело элементарно дозвониться.

Переселенцы делают ремонт за свой счет

Собственники «ветхих» муниципальных квартир в доме №20 по улице Садовая уже несколько лет находятся в неведении: «Переселят ли нас и когда? У кого квартира приватизирована, тем хоть что-то известно. С нами никто не хочет вести диалог», — пожаловалась жительница.

Как только в Минстрое все документы по переселению будут подписаны, на следующий день будут приглашаться наниматели, получать смотровые талоны на квартиру в доме-новостройке, сообщил руководитель «Рантект».

Будущие переселенцы в результате такой недобросовестной реконструкции во втором микрорайоне уже готовы сделать ремонт в квартирах «Рантект» за свой счет. К примеру, такие предложения в фирму поступают от переселенцев в дом №36 по ул. Северная. «Мы не стали им препятствовать», — благосклонно прокомментировал гендиректор «Рантект МФД».

Веб-камеры как средство контроля

Покупатели квартир в доме №15/2 по улице Садовой в ужасе ожидают, что их ждет в будущем. Но на круглом столе их больше интересовал вопрос, почему остановилось строительство многоэтажки. «Рантект-МФД» построил дом только до четвертого этажа.

В компании ответили, что строители выйдут на площадку в ближайшие дни. На что покупатели квартир заметили, что слышат подобное не в первый раз.

Председатель Общественной палаты Захар Иванов предложил установить на объекте веб-камеру, чтобы в режиме реального времени наблюдать за ходом строительства.

Захар ИВАНОВ

Переложить проблемы на АО «УЖХ» не получится

После сдачи домов «Рантект» передал жилфонд на обслуживание «своей» управляющей компании — аффилированной фирме ООО «Квартал». В мае УК не получила лицензию, и дома перешли на баланс тогда еще МУП «УЖХ». Однако в новую УК никто не передал ни инженерные коммуникации, ни документы.

— Поясните, почему не переданы коммуникации, — спросил Блощинский. — Почему вы на районную управляющую компанию скинули свои недоделки, и говорите, что этим должен заниматься МУП «УЖХ»?

 — У нас дома переданы управляющей компании, которая на момент сдачи домов была определена застройщиком в соответствии с законом. Это была компания ООО «Квартал». В мае дома принял МУП «УЖХ». Мы два раза не должны передавать, наверное? — ответил Игорь Володеев.

— Зачем вы обманываете? «Квартал» — ваша компания, — возмутился Блощинский.

— Это не наша компания! — «открестился» Володеев. — И сейчас МУП «УЖХ» заключил все договора с ресурсоснабжающими организациями. МУП «УЖХ» занимается эксплуатацией данных домов в полном объеме.

— Вы говорите неправду, — заявил Блощинский. — Замечания не обрабатываются, сети не переданы. Инженерно-техническая документация не сдана.

Андрей БЛОЩИНСКИЙ

Рантект МФД — те же СУ-155!

Андрей Блощинский провел параллель между «Рантект-МФД» и «Су-155», а также «Алеутстроем». Он заверил, что Общественная палата — это профессионалы своего дела, которые спокойно жить недобропорядочным застройщикам не дадут. Блощинский «метал гром и молнии» и сказал, что представители «Рантект-МФД» не слышат стоны сотен семей, которым компания отравляет жизнь. Он призвал застройщика «придти в чувство и перейти от слов к делу».

Участники круглого стола дали понять руководству «Рантекта», что в Одинцово строить надо только хорошо. «По-другому вам строить мы не дадим», — подчеркнул Захар Иванов.

«Мы будем везде поднимать данную тему, и просто так «соскочить» с этой ситуации у вас не получится», — пообещал застройщику Захар Иванов.

На следующей неделе Общественная палата Одинцовского района и представители городской администрации в очередной раз проверят, какие недоделки устранила компания на объектах во 2-м микрорайоне.

Вы готовы купить квартиру у застройщика «Рантект-МФД»?

18.119.127.13