Многоквартирный ЖК построят на первой линии Северного обхода Одинцово

Чиновники и депутаты готовят очередное градостроительное преступление в Одинцовском городском округе. На первой линии Северного обхода Одинцово в Ромашково запланировано строительство многоквартирного жилого комплекса. 

Ещё в 2012 году чиновники администрации Одинцовского района сделали всё, чтобы передать землю вдоль платной трассы в частные руки:

1. сдали в аренду
2. выдали разрешение на строительство
3. приняли в эксплуатацию временные щитовые домики и позволили их зарегистрировать в Россреестре, чтобы у арендатора появилось право выкупа по льготной цене — за 3% от кадастровой стоимости
4. оформили льготный выкуп.

Сначала новоиспечённый собственник предлагал эту землю под индивидуальное жилищное строительство, но покупателей нашлось немного. Сейчас землю выкупила ГК «Гранель», которая намеревается развернуть здесь масштабное многоквартирное строительство. Рабочее название ЖК — «Ромашково 2». 

Чиновники и депутаты во главе с Александром ГУСЕВЫМ, возглавляющим профильную комиссию и рабочую группу, активно лоббируют интересы застройщика. Главный архитектор округа Кирилл ЗАВРАЖИН рисует проекты многоквартирного освоения Ромашково. В проекте нового генплана предусмотрена замена категории земли с СХ-2 (садоводство) на Ж-1 (многоквартирная жилая застройка).

Проект нового жилого комплекса

Проект ЖК рядом с Северным обходом Одинцово

Участки на публичной кадастровой карте (выделены синим)

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год

Предполагаемые земли под застройку в Ромашково, 2014 год

Один проект «Гранель» уже добавил проблем Одинцовскому округу 

Сейчас ГК «Гранель» продолжает строить ЖК «Инновация» в Новоивановском. О планах девелопера построить этот комплекс стало известно в июле 2018 года. За два месяца до этого представители компании объявили о решении достроить жильё (без соцообъектов) в проблемном ЖК «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки ещё 15 га.

Это решение было принято на основании договорённостей с правительством Московской области и администрацией Одинцовского района.  Застройка стала платой за «спасение» горе дольщиков.

«Инновация» — монолитные дома переменной этажности от 10 до 24 этажей. Этажность превышена почти в пять раз, так как по региональным нормам градостроительного проектирования максимальная этажность в рабочем посёлке Новоивановское ограничена 5 этажами. Это очередной пример того как застройщики с подмосковными чиновниками обходят ограничение этажности за «спасение» дольщиков.

Отдельный вопрос — социальная инфраструктура. Расходы на строительство школы и детского сада запланированы в бюджете. Это очередной пример того, как застройщики получают от властей всех уровней поддержку для своих коммерческих проектов.

18.118.164.227