Наверно, мир сошел с ума
Именно эти строчки вспоминаются, когда читаешь, как растут цены на жилье. Никаких разумных объяснений для такого роста цен нет. Но это, так сказать, эмоциональное восприятие. А о чем свидетельствуют почти беспристрастные цифры?
На первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов. Две трети квартир предлагается в новостройках среднего класса (средняя цена – 2262 долларов), около трети всех предложений – эконом-класс (2442 долларов), предложения бизнес класса незначительны (3641 долларов).
Активно ведется строительство на западе Московской области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18%) и юге Подмосковья (15%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек.
До конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен.
В феврале, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 4,1% и составила 2730 долларов за кв. м. Относительно начала года цена выросла на 7,4%. В Москве прирост цены за февраль составил 5%, и с начала года – 10%.
Наибольшими темпами традиционно дорожают «однушки» (5,8%), следом за ними идут «двушки» (3,8%) и трехкомнатные квартиры (2,5%). Лидером по цене предложения также выступают «однушки», которые обгоняют многокомнатные квартиры на 9%. Относительно начала года однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 10% и 8%, соответственно. Цена продажи на многокомнатные квартиры увеличилась на 5%.
По качеству жилья максимальное увеличение цены предложения отмечено на кирпичные дома – 4,5% (с начала года – 8%). «Панель» и «монолит» подросли за месяц на 4% и 3,2%, соответственно.
По словам директора Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислава Луцкова, в феврале объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья вернул позиции, утраченные в начале года. Рост цен продолжался более высокими темпами, при этом максимальный рост за первые месяцы зафиксирован в ближнем поясе Московской области (9,2%). «По нашей оценке в ближайшие месяцы темпы роста цен будут постепенно снижаться, однако ближнее Подмосковье это может коснуться в меньшей степени.
При подготовке статьи использовались материалы ИА «Город Надежды»
3.142.171.100
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
2. Жить можно в одной квартире, а не в нескольких одновременно.
3.Сдавать, конечно, можно, но кто знает, что завтра взбредёт в голову законодателям? Взвинтят налог на имущество до небес и лишат права продать собственную 2-ю, 3-ю и т.д. квартиру в течение, скажем, лет 5, ну и т.п. - и хана всем преимуществам. А насчёт золота - не самая плохая мысль. Во всём мире при кризисе люди вкладывают бабло именно в золото.
1. Многие об этом говорят уже несколько лет подряд, однако цены продолжают расти. Причем растет все сильнее, дорожает не только москва и ближнее подмосковье, но и пояс 20-40 км от МКАД.
2. Многие не покупают 2-ю или 3-ю квартиру, а улучшают жилищные условия свои или близких родственников. Как вариант покупки однушки в москве ближе к работе ...
3. Маловероятно, что будут созданы такие условия законодателем, кто же пилит сук на котором сидит?
Второе.. деньги через год, стоят дешевле ( даже с учетом % ) чем деньги сегодня
Третье.. даже если цены на недвижимость упадут.. а вслед за этим кризис грянет, то в случае квартиры.. у тебя будет материя.. а в случае денег в банке.. -бумага
Без денег вообще ты не окажешься, государство гарантирует тебе возврат (определённой суммы, разумеется, но это можно обойти разбивкой на несколько вкладов). Деньги дешевеют, это верно, но верно и другое: люди всё равно несут деньги в банк, покупают акции, ценные бумаги, в ПИФы загоняют, в конце концов - этому есть же объяснение, боятся, значит, в недвижимость вкладывать. А если грянет кризис, то деньги вообще станут редкостью, соответственно и "материя" эта самая никому будет не нужна за те деньги, которые в неё вложены. Там уже пойдёт счёт убытков не на проценты, а в разы.
2. Многие не покупают 2-ю или 3-ю квартиру, а улучшают жилищные условия свои или близких родственников. Как вариант покупки однушки в москве ближе к работе ...
3. Маловероятно, что будут созданы такие условия законодателем, кто же пилит сук на котором сидит?
Растут, верно, но я же говорю, это не может продолжаться постоянно, предел-то всё равно существует. Где гарантия, что он не наступит, скажем, в течение этого года? Ведь этот самый пояс в 20-40км от МКАД не резиновый. Тех, кто улучшает свои жилищные условия, мы считать не будем, они покупают квартиру, но они же и продают при этом свою старую, т.е. имеют в конечном итоге всё ту же одну квартиру, а не 2-3. Что там могут и чего не могут наделать умники из законотворцев - неизвестно, я думаю, что могут сделать, что угодно, как взятки брать, это они быстро придумают. А вот с драгметаллами проблем гораздо меньше, их покупают не на полгода, а цена на то же золото растёт как бамбук, и при кризисе это будет самая что ни на есть ликвидная штука..
1. Цены на золото самые высокие за последние 15-20 лет. На пике покупать не следует.
2. При продаже возмут НДС 18%, т.е. если и покупать, то на очень большой срок (более 10 лет).
Я вот если бы у меня были деньги на 2-3 квартиры вложил бы и не задумался. У всех есть дети и когда они вырастут надо будет где-то жить. Каждому по квартире пригодиться.
Пока в нашей стране не победят коррупцию цены так и будут ползти вверх...и цены на нефть тут не причем.
эт точно
своё не возмёшь (впору бери и свой банк открывай)
деньги снял... а они по наглому спрашивают, где деньги (как будто для их целей должен что-то)
мало отчётов в налоговую, так теперь ещё банки начинают голову морочить
у них проблемы ликвидности, а голова должна ещё у меня болеть?
я понимаю, отдал деньги за обслуживание счёта и всё, а при чём тут ещё отчёт в банк сдавать (для этого в налоговая есть)
- идиотизм ездить с одной платёжкой целую неделю туда, сюда
какую-то вшивую госпошлину не заплатишь с первого раза
1. Цены на золото самые высокие за последние 15-20 лет. На пике покупать не следует.
2. При продаже возмут НДС 18%, т.е. если и покупать, то на очень большой срок (более 10 лет).
Я вот если бы у меня были деньги на 2-3 квартиры вложил бы и не задумался. У всех есть дети и когда они вырастут надо будет где-то жить. Каждому по квартире пригодиться.
Пока в нашей стране не победят коррупцию цены так и будут ползти вверх...и цены на нефть тут не причем.
На пике - не следует, да, но в том-то и дело, что нынешние цены - это далеко не пик, вот уж на золото цены не рухнут никогда, здесь движение возможно только в одну сторону. А насчёт срока - всё верно, чем больше срок, тем надёжнее, но ведь и квартиры на год-два никто не покупает (если тем же детям). И если уж кризис этот может наступить за очень непродолжительный срок, то что будет с ценами на жильё через 10 лет, я думаю, даже эксперты-аналитики не возьмутся предсказывать.
А коррупцию в нашей стране не победят, это фантастика..
Короче, поживём - увидим.
ЭЭЭ я не хочу показаться грубым.. но прочтите мой первый пост про Вас, еще раз.
Ликвидный- это читай быстрооборачиваемый в деньги... если кризис и нет денег, то на что и кто купит золото?
Золото покупают с той же целью, что и квартиры.. это материя, в отличие от банковских вкладов. другое дело, что золото более ликвидно (быстрее можно обернуть в деньги) нежели квартиры. Но и то и другое есть защита от потери денег. Что касается ПИФов и Акций.. то это не защита а накопление и преумножение и попытка отбить хотяб инфляцию.
Я по принципиальным мотивам не могу продолжить дискуссию на этом сайте, но с удовольствием поговорю с Вами на другом нашем Одинцовском сайте
Это не мир сошёл с ума, а наше правительство во главе с президентом которое ведёт свою политику, создающую благоприятную среду для таких вот баснословных цен на жильё.
Правила размещения рекламы на портале можно посмотреть здесь:
Ликвидный- это читай быстрооборачиваемый в деньги... если кризис и нет денег, то на что и кто купит золото?
Золото покупают с той же целью, что и квартиры.. это материя, в отличие от банковских вкладов. другое дело, что золото более ликвидно (быстрее можно обернуть в деньги) нежели квартиры. Но и то и другое есть защита от потери денег. Что касается ПИФов и Акций.. то это не защита а накопление и преумножение и попытка отбить хотяб инфляцию.
Пост прочитал ещё раз - ничего нового не нашёл. Грубым не кажетесь (если человека назвать псевдонимом, который он сам себе выбрал - в чём тут грубость?)
В данном случае ликвидность золота и недвижимости несопоставимы. Нет денег здесь - можно продать золото в любой точке мира, купят без вопросов при любых кризисах. А недвижимость в России кому нужна, если она падать в цене будет? В какие деньги её обернуть можно будет? В 3/5,2/3,1/2 от первоначальной стоимости? Какая же это ликвидность?
А что за сайт такой, с нецензурным названием, что ли? Извините, не в курсе дела.
В данном случае ликвидность золота и недвижимости несопоставимы. Нет денег здесь - можно продать золото в любой точке мира, купят без вопросов при любых кризисах. А недвижимость в России кому нужна, если она падать в цене будет? В какие деньги её обернуть можно будет? В 3/5,2/3,1/2 от первоначальной стоимости? Какая же это ликвидность?
А что за сайт такой, с нецензурным названием, что ли? Извините, не в курсе дела.
1. Попробуйте сейчас купить золото у нас, а продать его в ОАЭ... для эксперимента ( мы не рассматриваем планетарные масштабы)
2. Кризис -общемировой.. нет денег у нас, нет и у них.. Еще раз говорю.. золото продать быстрее конечно чем квартиру.. но в Кризис.. продавать смысла нет.. это же защитная штука.. что бы не потерять все.. т.е. фактически они равнозначны.. и точно лучше чем деньги в любом их виде.
3. Обернуть ее можно как и в 1\2 от стоимости в кризис.. так и в 2\3 после окончания кризиса.. смотря когда вам нужны деньги.. и нужны ли они вам..
Про сайт..тут
2. Кризис -общемировой.. нет денег у нас, нет и у них.. Еще раз говорю.. золото продать быстрее конечно чем квартиру.. но в Кризис.. продавать смысла нет.. это же защитная штука.. что бы не потерять все.. т.е. фактически они равнозначны.. и точно лучше чем деньги в любом их виде.
3. Обернуть ее можно как и в 1\2 от стоимости в кризис.. так и в 2\3 после окончания кризиса.. смотря когда вам нужны деньги.. и нужны ли они вам..
Про сайт..тут
1.Намёк понятен, но этот вариант реален (просто конкретно в ОАЭ ехать с золотом, тоже самое, что "в Тулу с самоваром"), а вот попробуйте то же самое проделать с российской квартирой - что получится, как Вы думаете?
2.Согласно законам сохранения материи(
3.Потери от оборота золота будут гораздо меньше , чем потери от оборота недвижимости, в частности, именно в силу скорости самой операции.
За ссылку спасибо, зайду, посмотрю.
у нас деньги исчезают, а у олигархов появляются
спрашиваешь почему? а тебе в ответ - "а... это закон сохранения материи"
плохой закон
почему она (материя) именно в карман олигарха сохраняется, а не из моего правого кармана в левый?
Тут 2 варианта:
1. Лапсердак неправильный. (правильный у олигарха.... дорогой патаму ша
2. Невезет.... чертовски
спрашиваешь почему? а тебе в ответ - "а... это закон сохранения материи"
плохой закон
почему она (материя) именно в карман олигарха сохраняется, а не из моего правого кармана в левый?
С этим вопросом не ко мне, а к прокуратуре надо. Правда ответить могут, что называется, "неадекватно"..