Жилищно-коммунальный комплекс
Подмосковья оценили рейтингом

Наш читатель, пожелавший остаться неизвестным, прислал интересную ссылку на сайт областного Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства. Это ведомство решило провести оценку компаний, работающих на территории области в сфере управления жилыми домами.

Составлен рейтинг УК (распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 16.11.2012 №78) Московской области. Всего в рейтинге 667 управляющих компаний, из них 39 представляют Одинцовский район (больше всех, первое место по области), общее количество управляемых домов — 47,8 тыс., в том числе в Одинцово — 1803 (тоже первое место).

А вот средний рейтинг УК из Одинцовского района оказался одним из самых низких (56 место из 78 муниципальных образований). Однако в вопросе следует разобраться как следует, прежде чем приступать к разносной критике и выражению недовольства.

Прежде всего — подобное положение выглядит достаточно странным, учитывая состояние жилого фонда в Одинцово, где очень много новых жилых домов и целых кварталов. Хотя и на нашей территории есть места, где коммуналка буквально убита (одни военные городки чего стоят), но все же мы — самое ближнее Подмосковье, первый ряд.

В чем же дело? Почему мы оказались на таком унизительно низком месте?

Любопытно было бы ознакомиться с методикой рейтинга, но ее в открытом доступе нет. Остается лишь догадываться о тех критериях, по которым распределялись места. Основным из них стала оценка управляющих компаний, подчеркнем, муниципальными органами. Велась она, судя по всему, по 25-балльной шкале, и отражает не столько реальное положение дел, сколько объективность оценщиков. Грубо говоря — если муниципальное образование трубит в трубы, бьет себя в грудь, как в барабан, и оценивает всех «своих» на пять, его рейтинг идет вверх. Так, в Шаховской муниципалы от щедрой души поставили своим УК по 25 баллов — и оказались на первом месте. Любопытно глянуть, что же там за дома, как содержатся.

Если сотрудники муниципалитета, ставившие оценки, оказались принципиальны и требовательны, дали объективную информацию — рейтинг окажется низким. Уже это ставит его под некоторое сомнение. Он остается интересным, но все же не может отражать реальность. Муниципалитеты, «стучащие кулаком» на свои УК, топят сами себя. Но ведь стучать и требовать в данном случае надо, это непосредственная обязанность властей, играющих на стороне жителей, а не бизнеса.

Кроме того, организаторами проводилось анкетирование — по всей видимости, жителей, пользователей услуг ЖКХ. Оценивались выполнение заявок жильцов по содержанию жилого фонда, содержание придомовой территории, доступность информации о деятельности управляющей организации. Вот здесь одинцовские УК начали топить уже не власти, а жители. У ВСЕХ компаний без исключения стойкие отрицательные оценки — минус 4, меньше просто невозможно выставить, и такие оценки — даже у лидеров рынка коммунальных услуг. Вообще у всех одинцовских компаний до единой, других оценок вообще нет! Как это может быть? Неужели жители не могут на глаз отличить компании, лучше обслуживающие дома, от аутсайдеров? Должна же быть хоть минимальная разница — пусть не минус 4, а минус 3? Парадокс. Но он заставляет, опять же, сомневаться в объективности рейтинга.

Занимательно, что ряд организаций, микрорайонов, дворов Одинцовского района ранее получили дипломы первой, второй, третьей степеней на областном конкурсе благоустройства — их названия перечислены на том же министерском сайте, где выложен рейтинг. И у всех, тем не менее, минус 4 в рейтинге, даже по графе «содержание дворов»? Как это может быть? За что тогда награждали?

Быть может, сказалась особая требовательность одинцовцев? Наши люди считают, что не на помойке себя нашли, им привычно требовать максимума? Вот и «приложили» всех, без разбора — все у нас плохо, получите?

И все же вот таблица результатов по Одинцовскому району — кто из наших лучше, кто хуже. Смотрите сами:

Места, начиная с 656, требуют пояснения — эти организации, работающие на территории Одинцовского района, по каким-то причинам муниципальными органами не оценивались, данные на них в рейтинг не подавались, а значит, в таблице им выставлены «нули». Загадкой таблицы является некое ООО «УЖХ», обслуживающее аж 370 домов и находящееся при этом на 665 месте рейтинга. Самая вероятная причина появления этой графы в списке — какая-то явная ошибка. Если посмотреть вверх по списку, на 385 месте в областном рейтинге можно обнаружить известное одинцовцам предприятие со сходным названием — МУП «Управление жилищного хозяйства», обслуживающее 354 дома. Что такое ООО «УЖХ» — непонятно, фантом какой-то.

Ну, а по тем предприятиям, которые получили оценки муниципальной администрации, ситуация ясна. В лидерах из предприятий, обслуживающих более-менее серьезное количество домов — МРЭП «Немчиновка» и СЭУ «Трансинжстрой». В конце списка — не раз подвергавшееся огню критики в прессе и блогах РЭП «Голицыно» и ОАО «Славянка», кошмар жителей военных городков. Никаких неожиданностей.

18.119.100.147